Ház megvásárlása szülői pénzzel: közvetett adományozás?

Amikor a szülő közvetlenül a vásárlónak fizeti az otthont a gyermeknek, közvetett adományt hajtanak végre: milyen kockázatokkal elkerülhető

Ház megvásárlása szülői pénzzel: közvetett adományozás?

Az adomány és annak főbb követelményei

az adomány- annak ellenére, hogy az élő között tett cselekmény, a jogalkotó által az öröklési jog területén létrehozott jogi intézmény.
Az akarathoz való kötődés abból adódik, hogy mindkettő cselekedetei nagyvonalúság.
Az adományok továbbá, ha károsítják a legitimánsok jogait, ugyanúgy vonatkoznak a csökkentési intézkedésre, mint a próbaidős rendelkezések.
Az akarat ellenére az adomány a szerződés. Az a vélekedés szerint, hogy a polgári törvénykönyv 769. cikke azt jelenti, hogy az a szerződés, amellyel nagyvonalúság, az egyik fél gazdagítja a másikot, megszervezi a jogot, vagy kötelezettséget vállal annak javára.
A szabadság kritériuma alapján az adományozó, tudatában annak, hogy nincs jogi kötődése, egy másik részt gazdagít anélkül, hogy azt kötelezővé tenné. Adomány egy törvény a ingyenes cím mert nem előírja, hogy a kedvezményezettnek a megfontolás mint a kapott.
A. Tgazdagítás másokaz adományozási szerződés megkötését követően a növekedés az örökség az megajándékozott személy.
Jogi vállalkozásként az adományozás a konszenzusos szerződés amely a felek egyetértésével tökéletesül. Az adomány szükséges, a büntetés az semmisség, a ünnepélyes formában a nyilvános eszköz előtt jegyző valamint két tanú jelenléte. A közjegyzőnek be kell vennie az adományozás akaratát, annak hatékonyságát és spontaneitását.
Az adományozási cselekmények összegyűjtése, csökkentése és visszavonása az adományozó örökösei által történik, ha az utóbbiak jogait károsítja.
Az adományozás általános kategóriájában a jogalkotó két különböző helyzetet azonosít: adományok tipikus és a közvetett adományok (Atípusos). Az utóbbiak nem mindig könnyen nyomon követhetők az adományok szélesebb kategóriájába, mivel más jogi tranzakciók elemeit mutatják be.

Közvetett adományozás: a szülő pénzével vásárolt otthon

Gyakran előfordul, hogy a szülő megvesz a házat a fiának közvetlenül fizet az eladónak.
A szülők, hogy valóban kielégítsék gyermekeik szükségleteit, gyakran vagy egészben vállalják az otthoni vásárláshoz szükséges hatalmas költségeket.

Közvetett vagyonadományozás


Hogyan van konfigurálva és milyen jogi jelentőséggel bír ez a viselkedés?
A házba bejegyzett ház árának kifizetése egy közvetett adományozás Az ingatlan.
Egy cselekvés jelenlétében vagyunk, a nagyvonalúság, amely azonban nem terjed ki a tipikus adományok számára biztosított ünnepélyes formára. A másoknak a tényleges adományozásra jellemző gazdagodása (ebben az esetben a szülő megvásárolja a lakást az ár kifizetésével, majd azt a gyermeknek adja), jogi üzlet különbözik az adománytól.
Az üzlet, amelyhez az adomány kapcsolódik (ebben az esetben az értékesítés), jogszerűen megkötött, ha megfelel az irányadó szabályoknak.
Az ingatlanvásárlás és -vásárlás megkötésében rendben van meghatározza megfelelő módon kikötés hogy a ár ez volt fizetett -tól szülő közvetlenül az eladónak, anélkül, hogy a pénz a gyermek folyószámlájáról kerülne átadásra.
Az ily módon folytatott eljárással ügyelni kell arra, hogy elkerülje a problémákat fiskális jellegű vagy a konfliktusok másokkal örökösökkomplikációk, amelyek sok év után is előfordulhatnak.

Közvetett adományok: milyen hatásai vannak az öröklésre

Fontos egyértelműen megállapítani, hogy egy adott esetet felállítottak-e vagy sem közvetett adományozás mivel a Polgári Törvénykönyv 809. cikke előírja, hogy minden adományt, még a tipikus adományon kívüli adományokat is, a törvények szabályozzák, hatások felé jogszerű örökösök.

Közvetett adományozás és jogos részvénykárosodás


Az adományok, beleértve a közvetett adományokat is, nemcsak a donor élete során, hanem az utóbbi halála és az utódlás megnyitása esetén is hatással vannak.
Az adományozó nem veheti igénybe az adományt annak érdekében, hogy ellopjon bizonyos eszközöket a rendelkezésre álló eszközökből.
Amikor a szülő a gyermek halálának idején vásárol egy gyermek otthonát, esetleg a testvérek kevesebbet vettek figyelembe és megfontoltak lese azok jogos részvény.
Ezért az adományozás már megvalósult kár egyéb összetevői család.
Mivel a törvény azt akarja megakadályozni, hogy ez történjen, az istenek várhatóak jogorvoslat megvédeni az isteneket Jogalapú örökösök. Ha megsértették a törvény által elismert kötelező tartalékokat, akkor a fellépéssel a kedvezményezett ellen léphetnek fel csökkentés.
Ez az akció az adományozás után 20 éven belül, vagy az öröklés megnyitásától számított 10 éven belül gyakorolható.

A donor közvetett adományai és hitelezői

Ha egy házat vásárol egy gyermeknek, az egyik szempont, amelyet figyelembe kell venni, egy bizonyos ideig a vásárlás nem tekinthető véglegesnek; belül első évben az eladásból i hitelezők a donor lefoglal tulajdon. A polgári törvénykönyvben szereplő jog célja a hitelezők védelme annak érdekében, hogy elkerüljék az ellenük folytatott csalásokat.
Egy másik oka annak, hogy figyelembe vesszük az ideiglenes ajándékadományt 5 év visszavonási eljárás alá vonható, ha vannak olyan hitelezők, akik érdekeiket károsak.

Közvetett adományok és Fisco

Végül pedig a FISCO aki meg akarja állapítani a műveletek szabályszerűségét és az ingatlan megvásárlásához felhasznált pénz eredetét.
Ez akkor fordulhat elő, ha a gyermek jövedelme nem teszi lehetővé a ház megvásárlását.

Az adományozott áru eladásával kapcsolatos problémák

Vizsgálja meg a bemutatott problémákat és a közvetett adományozás következményeit a jog területén öröklés, ellen hitelezők és azokkal a kapcsolatokkal FISCOaz ajándékként kapott áru viszonteladása nem mindig lesz olyan sima.

Közvetett adományozás és eladás


Néha a bankok nem szívesen adnak adományokból ingatlanhiteleket, tekintettel az örökösök és az adományozóval szemben támasztott követelések esetleges jövőbeni követeléseire. Ha egyrészt a közvetett adományozás lehetővé teszi, hogy elkerüljék a két cselekmény teljesítését (a ház megvásárlását a szülőtől, és a későbbi adományt a gyermeknek), az egész t óvatosság további problémák elkerülése érdekében.
Ezért helyénvalónak tűnik kihozni világosság az eredet az pénz a fizetés során használt és a szándékát nagyvonalúság. Ez garantálja az átláthatóságot a családi kapcsolatok összefüggésében és a bevételekkel való kapcsolatokban.
Egy másik megoldás, amely elfogadható és lehetővé teszi a szülő számára vesz egy házat a fiú amely nem rendelkezik a gazdasági elérhetőséggel, az a adományoz az pénz szükséges az ügylet megkötéséhez.
Ebben az esetben meg kell határozniuk két szerződés: a adomány az pénz közjegyzővel, a közjegyző és az okirat alapján kell végrehajtani kereskedelem amelyet a gyermek közvetlenül az ingatlan eladójával köt meg.
Ez a megoldás minden bizonnyal nagyobb garanciát jelent átláthatóság pénztárcákban elkerülve a bevételek és a családi kapcsolatok kellemes kényelmetlenségeit. Ezen túlmenően, ha az adományt nem említi az értékesítés során, a ház későbbi értékesítése esetén nem lesz kellemetlen következmény.
Sajnos ezeknek az előnyöknek az a hátránya, hogy a közjegyző előtt két cselekményt kell előírni teher az kiadások.

Adományadók

Elvileg aadó tovább adomány nem csak akkor kell fizetni, ha beérkezik ajándék összege pénz hozzátartozótól, hanem akkor is, ha egy gyermeknek regisztrált ház megvásárlásakor a családtag fizeti az árat közvetlenül egy eladó.
Ezt a kassációs bíróság nemrégiben hozott ítélete határozza meg. 13133.
A Legfelsőbb Bíróság úgy véli, hogy a közvetett adományozás kell lennie adóztatják mint a tényleges adomány. Továbbá a Fisco folytathat minden olyan vizsgálatot, amelynek célja az adó visszafizettetése határidők nélkül.
A Kincstár ezért kérheti az olyan adók kifizetését, amelyek a közvetett adományokhoz kapcsolódnak, az EKB hatálybalépése előtt önrészesedés. A fenti levonások alapján a szülők és a gyermekek közötti adományok adómentesek az 1 millió eurónál kisebb összegekért.
Általánosságban elmondható, hogy a Semmítőszék újabb lépést tesz, és ez az újdonság, amely példátlan.
Közvetett adományozás esetén mentesíthető az adófizetés.
Szükség lesz rá említ az eladó okiratban adomány történtek. Ellenkező esetben az adományadót általában meg kell fizetni (mindig a levonható).



Videó: