100% -Os lakĂĄshitel

A jelzĂĄloghitelek mĂĄr egy ideig terjednek, megvĂĄsĂĄrolva egy olyan ingatlant, amely a fizetendƑ összeg 100% -ĂĄt fedezi, vagyis a megvĂĄsĂĄrolandĂł otthon összĂ©rtĂ©kĂ©t.

100% -Os lakĂĄshitel

ÁltalĂĄban, ha egy hitel megvĂĄsĂĄrlĂĄsĂĄra kĂ©rnek egy ingatlanot, a hitelintĂ©zetek összeadnak egy összeget80% az Ă©pĂŒlet Ă©rtĂ©kĂ©t.

100% -os lakĂĄshitelek

Egy ideig azonban a jelzĂĄloghitelek 100% -ig terjednek, vagyis a megvĂĄsĂĄrolandĂł otthon összĂ©rtĂ©ke. Ezek csak bizonyos pĂ©nzĂŒgyi intĂ©zmĂ©nyek ĂĄltal nyĂșjtott kivĂ©telek, amelyek elfogadjĂĄk a BizottsĂĄg ĂĄltal biztosĂ­tott lehetƑsĂ©get OlaszorszĂĄgi Bank.
Ezt a mĂłdszert fƑkĂ©nt azĂ©rt vezettĂ©k be, hogy megkönnyĂ­tsĂ©k a fiatalokat az elsƑ hĂĄz megvĂĄsĂĄrlĂĄsĂĄban, mivel alig van ilyen kezdeti tƑke, mĂ©g kicsi.
Így az ilyen tĂ­pusĂș jelzĂĄloghitelekhez valĂł hozzĂĄfĂ©rĂ©snek kĂ©tsĂ©gtelenĂŒl van nĂ©hĂĄny elƑnye, mert lehetƑvĂ© teszi, hogy vĂĄsĂĄroljon egy hĂĄzat anĂ©lkĂŒl, hogy befolyĂĄsolnĂĄ megtakarĂ­tĂĄsaikat, Ă©s a szĂŒksĂ©ges összeg egy rĂ©szĂ©t elƑre lĂĄtnĂĄ. Az egyetlen költsĂ©g, amelyre a felvĂ©telre szĂŒksĂ©g van, a kiegĂ©szĂ­tƑ tartozĂ©kaia gyakorlat megnyitĂĄsa, mint a közjegyzƑi Ă©s a szakĂ©rtƑi jelentĂ©sek esetĂ©ben.
Az ilyen tĂ­pusĂș jelzĂĄlog azonban nagyobb kockĂĄzatot jelent mind az ĂŒgyfelet, mind a bankot, Ă­gy hĂĄtrĂĄnyokkal is rendelkezik.
ValĂłjĂĄban egy ilyen jellegƱ kölcsön kĂ©rĂ©sĂ©re kevĂ©sbĂ© kedvezƑ feltĂ©teleket terveznek, összehasonlĂ­tva a 80% -os kĂŒszöbĂ©rtĂ©kƱ hitelekkel. Ez annak köszönhetƑ, hogy a Ă©rtĂ©ketvagyis a kĂ©rt összeg Ă©s az ingatlan kereskedelmi Ă©rtĂ©ke közötti arĂĄnyt mutat be fizetĂ©skĂ©ptelensĂ©gi rĂĄta magasabb.

100% -os lakĂĄshitelek

Annak Ă©rdekĂ©ben, hogy megvĂ©djĂ©k magukat a magasabb nemteljesĂ­tĂ©si rĂĄtĂĄtĂłl, a bankok szerzƑdnek biztosĂ­tĂĄsi kötvĂ©nyek, amelynek költsĂ©geit a hitelfelvevƑ viseli, Ă©s amelynek dĂ­ja a hitelösszeggel növekszik. KĂŒlönösen a hagyomĂĄnyos jelzĂĄloghitelek vonatkozĂĄsĂĄban nyĂșjtott tovĂĄbbi 20% -os fedezetre kĂŒlön szabĂĄlyozĂĄst Ă­rnak elƑ.
A valĂłsĂĄgban az ĂŒgyfĂ©l vĂĄlaszthat, hogy szemĂ©lyesen regisztrĂĄlja-e Ă©s fizeti-e ezeket a hĂĄzirendeket, vagy azt, hogy fizessen-e nekik azoknak a bankoknak, amelyek visszaĂĄllĂ­tjĂĄk azokat terjedĂ©sĂ©t magasabb.
TovĂĄbbĂĄ, tovĂĄbbĂĄjelzĂĄlog az ingatlanon a bankok egyĂ©b kiegĂ©szĂ­tƑ garanciĂĄkat is igĂ©nyelnek garanciĂĄk a hitelfelvevƑ csalĂĄdtagjainak vagy ismerƑseinek szemĂ©lyes garanciĂĄt kell adniuk.
A 100% -os lakĂĄshitel is meghatĂĄrozza a visszafizetĂ©si ĂŒtemezĂ©s meghosszabbĂ­tĂĄsĂĄt. Ha tehĂĄt a jelzĂĄloghitel idƑtartama ĂĄltalĂĄban 25-30 Ă©v, akkor ez akĂĄr 40-et is elĂ©rhet, mivel a rĂ©szlet nem haladhatja meg a kĂ©relmezƑ havi jövedelmĂ©nek 30% -ĂĄt.


arch. Carmen Granata



VideĂł: