Útmutató a kazán cseréjére vonatkozó adólevonásokhoz

Egy meglévő kazán cseréje hasznára válhat a felújítások vagy az energiatakarékosságra vonatkozó levonások. Melyiket választani?

Útmutató a kazán cseréjére vonatkozó adólevonásokhoz

Kazáncsere: 50% vagy 65% ​​-os levonás

az kazán cseréje már régóta része azoknak a beavatkozásoknak, amelyek az adókedvezményt élvezhetik az otthonra.
Különösen a az épületek felújítása és a az energiatakarékosság levonása (vagy Ecobonus).

Kazán-levonások


2017 végéig a szabályok nagyon egyszerűek voltak és könnyen orientálódtak.
A. T A 2018. évi költségvetési törvény, jobban azonosítható Törvény december 20-án - Az állami költségvetés a 2018-as pénzügyi évre és a többéves költségvetés a 2018-2020-as hároméves időszakra, a szabályok részben megváltoztak, néha összetettebbé váltak.
A 2018-as költségvetési törvény újításai hatályba léptek 2018. január 1..

A kazán cseréje 2017-ig

2017. december 31-ig, a kazán cseréjével kondenzációs kazán, lehetett választani, hogy részesül-e a levonásból épületek felújítása fix százalékos al 50% vagy a. t energiatakarékosság fix százalékos al 65%.
Az energiatakarékosság levonásához a radiátor rendszer esetében kötelező volt az új kondenzációs kazánon kívül egy termosztatikus szelep minden fűtőegységen, vagy egyébként hőmérséklet-szabályozó rendszeren a ház minden szobájában.
Kazán cseréjével nem kondenzáló kazán, az egyetlen lehetőség az volt, hogy kihasználhassuk a levonást épületek felújítása egy 50%.

A kazán cseréje 2018. január 1-jétől

Tekintsük a számos újítást, amelyet a A 2018. évi költségvetési törvényElőször hasznosnak tartom, hogy vázlatosan összefoglaljuk a levonási lehetőségeket, amelyek jelenleg rendelkezésre állnak a meglévő kazán cseréjével, a kapcsolódó szabályokkal és eljárásokkal.
Ezután kritikus elemzést fogok folytatni arról, hogyan lehet a különböző lehetőségek között mozogni.

A kazáncserék felújításainak levonása (50%)

az az épületek felújítása csak aggodalomra ad okot tulajdonságok lakossági használatra és azok kiegészítői. Ezért kizárták az összes többi földhivatali kategóriát, mint például irodák, üzletek, laboratóriumok stb.
A meglévő kazánokra történő beavatkozások esetén a felújítások levonása megengedett mind a kazánelem cseréjére, mind az újításokkal történő javításra.
Az új kazánnak nincsenek speciális műszaki jellemzői. Ennek eredményeképpen levonhatóak a kondenzációs kazánok, a nem kondenzáló zárt kamrák, a biomassza kazánok, a hőszivattyúkkal felszerelt integrált kazánok stb.
Nyilvánvaló, hogy a munkát a műszaki szerelőnek kell bejelentenie, akinek ki kell adnia megfelelőségi nyilatkozat a bélyegzett és aláírt létesítmény.

A kazán felújítása


A felújítások levonása megengedett 50% -os rögzített százalék, egy számítással legfeljebb 96 000 euró kiadás 10 éves részletre oszlik.
A levonás kihasználásához az eljárás egyszerű.
A javítást igénylő rendszerek cseréje, például egy régi kazán cseréje egy új kondenzációs kazánnal, valamint az energiamegtakarításra irányuló beavatkozások, mint például a kazán cseréje egy másik, nagyobb hatékonyságú kazánnal kerülnek besorolásra hogyan rendkívüli karbantartási beavatkozások, amelyre szükség lenne CILA (A munkálatok megkezdésének indítása) önkormányzatban a munkálatok megkezdése előtt.
A feltételes feltételekkel beszélek, mert a napi gyakorlatban egyes önkormányzati műszaki irodák, ha a kazán cseréjéről kérdeznek, megpróbálják egyszerűsíteni az állampolgárok életét, ami lehetővé teszi a közvetlen beavatkozást a ingyenes építési rendszerezért semmilyen kommunikáció nélkül.
A beavatkozás megkezdése előtt ezért ajánlatos telefonhívást kezdeményezni az önkormányzat műszaki irodájába, ahol az ingatlan található, hogy megértse, hogyan viselkedjen.
Amint a munka megtörtént, meg kell jelölni a adóbevallás a beavatkozást végrehajtó épület költségei és kataszteri adatai.

Kazán bónusz

Ez akkor szükséges tartson néhány dokumentumot, amelyet a bevételi ügynökség ellenőrzése esetén kell bemutatni:
- számlák;
- fizetési nyugták az adólevonásokra vonatkozó különleges átutalással;
- CILA az önkormányzatnál, vagy ha az önkormányzat nem kéri, jól ismert dokumentum helyettesítő nyilatkozata amelyben kijelentik, hogy a beavatkozás nem tartozik önkormányzati engedéllyel, hanem ami a megkönnyített beavatkozások között van;
- másolás ASL kommunikáció ha a beavatkozást egynél több vállalatra bízzák;
- társasházak esetében, Összeszerelési felbontás a munkák és a költségelosztási táblázat jóváhagyása;
- olyan személyek esetében, akik nem a tulajdonos vagy a családtagjaik, mint például a bérlők és a lakóhellyel rendelkezők munkáját végezték írásbeli hozzájárulás a tulajdonos által kiadott munkák végrehajtására.

A kazánváltás energia-megtakarítása (50% és 65%)

az az energiatakarékosság levonásaaz ecobonus néven is megengedett a meglévő épületekre bármely földhivatali kategória: otthonok, irodák, üzletek, laboratóriumok stb.
Ezért van egy első nagy különbség az épületek felújításával kapcsolatban, amely azonban csak a lakhatást jelenti.
A két levonást megkülönböztető másik elem a kazánok műszaki követelményei.
Láttuk, hogy az épületfelújítások levonása nem igényel különleges jellemzőket, azon kívül, hogy a beavatkozás a törvény szerint történik.

Ecobonus kazán


Éppen ellenkezőleg, a 2018-as energiamegtakarítás levonja a generátor cseréjét a következővel típusú generátor (a rendszer átdolgozásával vagy anélkül):
a- kondenzációs kazánok legalább a hatékonysággal A osztály a Bizottság 2013. február 18-i 811/2013.
b. Hibrid készülékek, amelyek integrált hőszivattyú kondenzációs kazánnalgyárilag összeállított, és a gyártó kifejezetten tervezte, hogy együtt dolgozzanak;
c- kondenzációs forró levegőgenerátorok;
d- nagy hatékonyságú hőszivattyúk;
e- alacsony entalpi geotermikus növények;
f- biomassza hőgenerátorok üzemanyagok;
g- Micro-CHP, amely legalább 20% -os primerenergia-megtakarítást eredményez.
Ezeket megadták levonási százalékok más:

Kondenzációs kazán

- 65% kondenzációs kazánokhoz a 2014 / C 207/02 bizottsági közlemény V., VI. vagy VII. osztályába tartozó fejlett hőszabályozó rendszerek egyidejű telepítésével, hibrid készülékek, kondenzációs forró levegő generátorok, hőszivattyúk, geotermikus és mikro rendszerek számára -cogeneratori;
- 50% kondenzációs kazánhoz fejlett termoregulációs rendszerek nélkül, továbbá éghető biomassza hőgenerátorokhoz.
az levonási limit (nem ebben az esetben) a téli légkondicionáló rendszerek cseréjéhez 30.000 euró.
A levonás a szokásos 10 éves részletben történik.
az a levonás alkalmazásának eljárása részben hasonlít az épületfelújításokhoz.
Először is, az előző bekezdésben ugyanaz a beszéd, amely a CILA önkormányzatban kell bemutatni. Ennek eredményeként mindig azt tanácsolom, hogy telefonáljon a községben, mielőtt folytatná.
Függetlenül attól, hogy milyen típusú kazán van, a következőek vannak teljesítések:

Enea kazán

- megment az számlák, le kapott az adólevonásokra és a. t minősítések a beavatkozásról;
- küld, a munkálatok befejezésétől számított 90 napon belül, az információs lapot a beavatkozás a ENEA, a megfelelő honlapon keresztül (tanácsadás, amelyet a technikusnak kell követnie ehhez a lépéshez);
- megment az ENEA részére küldött átvételi elismervény (kód. t CPID), amely a dokumentáció továbbításának garanciája;
- a adóbevallás a beavatkozást végrehajtó épület költségei és kataszteri adatai.

2018 kazán bónusz: csak esélyes beavatkozások

Ha egy beavatkozás megfelel az egyetlen levonás (szerkezetátalakítás vagy energiatakarékosság) követelményeinek, akkor nyilvánvalóan nincs más választásunk, és erre kötelezően irányulni fogunkcsak lehetséges levonás.
Vizsgáljuk meg néhány példát:
1) Ház, amelyben a meglévő kazánt egy helyettesíti kondenzációs kazán alacsonyabb, mint az A termékosztály.
Ehhez a beavatkozáshoz csak a a szerkezetátalakítás levonása épületben.

Kazán kondenzáció


2) A kazán cseréje a nem lakóingatlan, mint egy bolt, egy iroda, egy laboratórium, egy étterem stb.
Az épületfelújítások levonása csak a lakóépületeken végzett beavatkozások esetén lehetséges, ezért az egyetlen lehetőség ebben az esetben az energiatakarékosság levonása, amely elismeri az összes kataszteri kategóriát.
Nyilvánvaló, hogy a levonás csak akkor lehetséges, ha a beavatkozás megfelel az ecobonus műszaki követelményeinek.
3) A kazán telepítése leválasztás egy központi rendszerből társasház, vagy osztály két különálló egységben, egyidejűleg elválasztva a berendezést és két új kazán telepítését.
Ezekben az esetekben az ecobonus csak akkor engedélyezett, ha egy központi kazánnal rendelkező központi rendszert tartanak fenn.
Ezért a társasház fűtéséből vagy divíziójából való elválasztás alkalmával két különálló, saját üzemű kazánból álló üzem létrehozásával az egyetlen lehetséges megoldás az épületek felújítása, ami ebben az értelemben nem határoz meg határokat.

Hitelbónusz a hitel átutalásakor


4) Egy másik érdekes kiindulási pont a lehetőség a hitel hozzárendelése, életképes csak a az energiatakarékosság levonása.
Emlékszem, hogy amikor levonásokról beszélünk, az IRPEF vagy az IRES levonásait, majd az adólevonásokat említjük. Amikor egy személy (vagy jogi) van a nincs adóterület és ezért nem fizet az IRPEF-nek (vagy IRES-nek) felszámolási vagyonba és nem részesülhetnek semmilyen levonástól.
Az állam azonban csak az energiatakarékosság levonására jogosítja fel az intervencióhoz kapcsolódó áruk és szolgáltatások beszállítói részére az ellenérték egy részét fizetendő IRPEF-levonással egyenértékű hitelt.
2017-ig ez a lehetőség csak a társasház közös részeinek energiamegtakarítási intézkedéseire biztosított, 2018-tól pedig a magánszemélyek beavatkozása is lehetséges.
Az i munkaképtelen emberek (mint például a munkanélküliek vagy a minimális jövedelműek), az épületek felújításából és a tecobonus hitel hozzárendelésével az egyetlen esély.

2018 kazánbónusz: beavatkozások, amelyek mind a szerkezetátalakítási bónuszból, mind az ecobonusból részesülhetnek

Az épületek felújítása és az energiatakarékosság levonása nem kombinálhatókazaz ugyanazon a költségen nem lehet mindkettőt kérni.
Következésképpen, ha egy beavatkozás megfelel az épületek felújításából eredő levonások és az energiatakarékosság levonása által előírt követelményeknek, akkor szükséges lesz válasszon a kettő közül.
Hogyan lehet majd orientálni?

50% és 65% kazán levonása


Fontosnak tartom, hogy mindig vegyék figyelembe az egyetlen beavatkozás levonását összefüggésben és az összes költséget, amelyet az épületért viselni kíván.
Tanácsadói tapasztalatom szerint gyakran előfordul, hogy ügyfeleinket olyan döntésekre irányítjuk, amelyek nem mindig azonosak, pontosan azért, mert figyelembe kell venni a teljes képet, amelyben cselekedünk, és az egyének szükségleteit.
Mindegyik eset különlegessége ellenére három olyan értékelés van, amelyeket mindenki számára hasznosnak tartok:
1) Határozza meg, melyik levonási százalék a szóban forgó beavatkozásra megengedett.
Abban az esetben, ha az ecobonus lehetővé teszi a 65% -os kiadás és az 50% -os szerkezetátalakítási levonás levonását, fontos tudni, hogy nem nyilvánvaló, hogy az ecobonust kényelmesebbnek tartanánk.
Az energia-megtakarítás levonása gyakran megköveteli a szigorúbb követelmények betartását, mint a szerkezetátalakítási bónusz, amely általában szintén drágább.
Vegyük például az A. osztályú kondenzációs kazán példáját.
Annak érdekében, hogy a 65% -os ecobonus hasznára váljon, a kazán cseréje mellett a korszerű hőszabályozó rendszereket is telepíteni kell, míg a szerkezetátalakítási levonás előnyeiből nem szükséges a hőmérsékletszabályozó rendszerek.
Ezért a levonási százalékon kívül a két levonás közötti választás előtt meg kell fontolni azokat kötelező kiadások, ami nagyobb lehet az ecobonusnál.
2) Ha a kazán cseréje történik más munkákat is végeznek amelyek a levonásokból részesülhetnek, jó emlékezni arra, hogy a bónusz-szerkezetátalakítás és az ecobonus, bár nem halmozódnak ugyanazon költségek tekintetében, ugyanazon a területen még mindig létezhetnek, és mindegyik esetében a maximális felső határokat kell betartani.

Adó-levonások


Például egy olyan ház felújításakor, amely különböző munkákat foglal magában, az energia-megtakarítás levonásának egy részét (természetesen, ha a követelmények teljesülnek) és a szerkezetátalakítási levonás fennmaradó részét részesítheti előnyben.
Az építési munkálatokat levonhatták a felújítási bónuszokkal, és a kazán cseréjét a relatív berendezéssel levonhatták az ecobonus segítségével.
Az ilyen bontás előnyei könnyen érthetőek, figyelembe véve ezt minden levonás esetében a következő felső határértékeket állapítják meg:
- a a szerkezetátalakítás levonása a legmagasabb költséghatár a 96 000 euró;
- a levonás az energiamegtakarításra vonatkozóan a maximális levonási felső határ (figyelem, az ecobonus esetében a levonás és a kiadások legmagasabb felső határa), a kategória fűtési rendszereire vonatkozik. 30.000 euró.
Ha az építési beruházások összege 90 000 euró, a fűtési rendszer 10 000 euróra történő cseréje, a két levonás költségeinek elosztása lehetővé teszi, hogy a teljes kiadás kiszámításával részesülhessen a bónuszokból.
Ugyanez nem adható meg abban az esetben, ha csak a szerkezetátalakítási bónuszot választják, ami lehetővé tenné a legfeljebb 96 000 eurós kiadást, míg a fennmaradó 4 000 eurós kiadás nem részesülhet a megengedett határérték túllépésétől.
3) Mindig hasznos, ha előzetesen kiértékeljük, hogy a ház, ahová a kazánt cserélni szeretné, szintén megvásárolható bútorok vagy berendezések.
Valójában a kazán épületfelújításaira vonatkozó levonás kiválasztásával Ön is élvezheti a mobil bónuszok a bútorok és háztartási készülékek további vásárlása esetén (lásd a 2016. március 2-i 3 / E. sz. határozat).
A mobil bónuszokban azonban nem megengedett, ha a kazán helyettesítése az energia-megtakarítás levonásából származik.
Ahogy észrevette, különböző helyzeteket is beállíthat. A kitett emberek csak egy kis gondolatnak számítanak. További információkért kérjük, olvassa el az adott személyre szabott tanácsot.



Videó: