Útmutató a CIS-hez, az ingatlanjogosultsági tanúsítványhoz

A statikus jogosultsági tanúsítvány eszköz a polgárok és a meglévő épületek örökségének védelmére: Milánó városára már kötelező.

Útmutató a CIS-hez, az ingatlanjogosultsági tanúsítványhoz

Mi a statikus alkalmasság igazolása vagy nyilatkozata?

Az épület statikus alkalmasságának igazolása is CIS, igazolja az épület teherhordó szerkezeteinek biztonsági körülményeit az építéskor érvényes szabályok szerint.
A DD.MM szerint készült. 1985. május 15-én és 1985-ben, és benne van az ügynökség kiadásához szükséges dokumentációban, amikor egy épület nem létezik vagy nem található meg statikus teszt tanúsítvány törvény 1086/71.
Amnestiás kérelem esetén lehetséges a statikus alkalmasság bejelentése a statikus teszt tanúsítvány helyett, ha az elkötelezett térfogat kevesebb, mint 450 köbméter vagy abban az esetben, ha a visszaélés a szeizmikus szabályok hatálybalépése előtt történik.

A statikus alkalmasság és a teszt tanúsítvány közötti különbség

A tesztelés és a statikus fitness tanúsítás közötti különbség az, hogy a tesztet szükségszerűen kell elkészíteni és benyújtani Építőmérnökök az a szakmai regisztrált legalább tíz év a szakmai megrendeléshez, míg a tanúsítványt építész vagy mérnök írhatja, még akkor is, ha a közelmúltban beiratkozott a szakmai szövetségbe.

Milyen ellenőrzéseket végeznek a technikus?

A technikus munkája két fázisra oszlik: egyet dokumentumfilm, amelyben az épület történetének helyreállításához szükséges összes információt összegyűjti és ellenőrzi; a másik a közvetlen felmérés ismerni és tanulmányozni az alapítvány alapjait, az anyagokat és azok valós körülményeit, a repedések jelenlétét.

A FÁK műszaki ellenőrzése


Ha a technikus az elemzés során megállapítja a jelenlétét repedés vagy a lerakódás, jelzi a szükséges megerősítést vagy szeizmikus korrekciókat.

Az MIT-től származó magyarázatok

az krónika az elmúlt években sajnos egyre gyakrabban jelentenek történeteket az összeomlásokról és az épületekhez kapcsolódó törött életről, talán már bizonytalan körülmények között, amelyekre gondtalanul beavatkoztunk, anélkül, hogy tiszteletben tartottuk volna a szabályok követelményeit, az épület állapotát, szerkezeteit és a kontextust.
Válaszul egy parlamenti kérdésre, amely megkérdezte, hogy milyen kezdeményezésekre van szükség MIT szándékában áll, hogy vállaljon kötelező az tanúsítvány az épületek statikája, az infrastruktúra és közlekedés államtitkára, t Umberto Del Basso De Caro kijelentette, hogy az épületstabilitási tanúsítványt eredetileg formában fogják bevezetni önkéntes, annak biztosítása érdekében, hogy azok, akik megvásárolják az épület valós állapota, majd kötelező formában annak érdekében, hogy egy jogi eszközt hozzon létre a biztonság megőrzése az polgárok és a örökség építés, ahogyan azt az energiahatékonysági tanúsítvány esetében már elvégeztük.

Collapse and collapse


Már léteznek olyan intézkedések, mint a földrengés bónusz, amely ösztönzi a beavatkozásokat ellenőrzés és javítás statikus Az ingatlan tulajdonjogának megteremtése és ennek köszönhetően a felmerült költségek levonása a kormány feladata, hogy célzott intézkedéseket vezessen be növelje a védelem szintjét állampolgárok és a meglévő épületállomány.

A statikus alkalmasság igazolása Milánóban

Milánó önkormányzata az elsők között szerepel új épületszabályozás A város 2014. november 26-i hatálybalépése óta az egész épületek legalábbis elkészített vagy tesztelt 50 év alá tartoznakkötelezettség az a statikus alkalmasság ellenőrzése a statikus jogosultsági tanúsítvány, a FÁK, minősített szakember által történő beszerzése.
A milánói építési szabályzatban megállapították, hogy: t
2019. november 26-ig, azaz a rendelet hatálybalépésétől számított 5 éven belül, az 50 évnél idősebb vagy az ebben az időszakban 50 évet elérő meglévő épületeket kell ellenőrizni és hitelesíteni. ;
2024. november 26-ig, azaz a rendelet hatálybalépésétől számított 10 éven belül az összes, 50 évnél idősebb vagy 50 évig tartó, az építési időszakra vonatkozó meglévő épületeknek ilyen ellenőrzést és tanúsítást kell végezniük.
A becslések szerint a városban több mint 26 000 épületet kell statikus támogathatósági ellenőrzésnek alávetni.
az igazolásszakképzett szakember által hitelesített, minden egyes szerkezeti részen, a vizsgálat időpontjában hatályos szabályoknak megfelelően, vagy ennek hiányában az épület befejezésének időpontjában kell elvégezni.

Rendkívüli karbantartás


ők megkötött az ellenőrzéshez a épületek érdekel legalább 50% a felületükről:
rendeltetésszerű használat;
• beavatkozások rendkívüli karbantartás;
restaurálás és restaurálás konzervatív e felújítás ha az új statikus vizsgálatra nincs jogi határérték.
A statikus fitness tanúsítványnak tartalmaznia kell:
- a határidő amelyen túl a későbbi ellenőrzés szükséges;
- i szerkezeti elemek ez nem alkalmas arra, hogy a tanúsítvány írásakor érvényben lévő rendelkezésekre vonatkozzon, még akkor is, ha ez nem befolyásolja annak szabályszerűségét;
- egy kapcsolat amely az épület másodlagos szerkezeti és nem szerkezeti elemeinek, például parapetek, homlokzatok, függönyfalak stb.
A statikus jogosultság tanúsítványának időben történő kiadásának elmulasztása szintén kevesebbaz épület használhatósága vagy ennek egy része nem auditált.
A megvalósíthatósági bizonyítvány az egyik kötelező dokumentumok, amelyet a jegyző, a törvényhez csatolni kell eladás.

Iránymutatások és ellenőrzések

A dokumentum a ellenőrzési módszerek második két szinten vizsgálatot, azaz két különböző elemzési és elemzési szintet:
• a első szinten;
• a második szinten.

Első szintű ellenőrzések

Ezek alapulnak elemzés típusú kvalitatív közben ellenőrzések belső és külső, azaz az épület történelmi kritikai elemzése és a kontextus, az elsődleges strukturális szervezet meghatározása, az épülettől független külső tényezőkkel való kölcsönhatás.
A cél az, hogy felismerjük a jelenlétét szenvedés jelei, külső veszélyek, veszélyes segédelemek és a szerkezeti szervezet bármilyen módosítása.
A statikus jogosultsági tanúsítvány kiadása csak akkor történik meg, ha az ellenőrzés eredménye pozitív és van legfeljebb 15 év.

Második szintű ellenőrzések

Kísérleti és analitikai vizsgálatokon alapulnak, amelyek célja az beavatkozási megoldások a struktúrára, és akkor szükségesek, ha az első szintű ellenőrzések nem voltak kimerítőek, vagy kritikus helyzeteket emeltek ki.
Abban az esetben, ha az épület pozitívan reagál a második szintű felmérésre, megkapjuk a FÁK-t, amelynek van érvényesség legfeljebb 15 év.
Ha ehelyett az ellenőrzés nem pozitív, akkor azt végre kell hajtani biztonsági értékelés a szerkezetre az építési műszaki szabványok rendelkezései szerint NTC 2008, annak megállapítása, hogy:
• azok szükséges beavatkozások o az épület használata folytatódhat beavatkozás nélkül;
• az egyik szükséges változás csökkentés, rendeltetési hely megváltoztatása és / vagy korlátozások és / vagy óvintézkedések bevezetése;
• folytatni kell növekedés vagy állítsa vissza a teherbíró képesség.
A tervező feladata, hogy külön jelentésben jelezze i biztonsági szintek vagy a beavatkozással elérhető, és ha vannak ilyenek korlátozások az épület.

FÁK és ingatlanpiac

Mint minden változás és minden új szabály, sokan még mindig ott vannak zavar az új rendelet alkalmazásáról és annak az ingatlanpiacra gyakorolt ​​negatív hatásáról.
Kétségtelen, hogy a CIS-nek az értékesítési okiratokhoz történő csatolásának kötelezettsége nagyon kevés működési nehézségekfigyelembe véve, hogy a statikus alkalmasság igazolása, valamint a statikus teszt az egyedi tulajdon egyedi tulajdonosához kapcsolódik, míg a rendelet által megkövetelt ellenőrzést az idő többségében egy tantárgyak, például a kölcsönös megegyezés szerinti condòmini kell elvégeznie.
Ha ez a megállapodás nem létezik, akkor a következmények egyike lenne a tanúsítvány kiadásának elmulasztása és ezért nagyszerű korlátot jelent magának a jónak, mert nem piacképes, ami súlyosbítaná már a mi egészségünket ingatlanpiacot szenved.



Videó: