A jelzálog garantája

Ha bekapcsolja a jelzálogot, könnyen érzi, hogy szükség van a kezes aláírására, különösen akkor, ha a kérelmezők jövedelmi kapacitása elégtelennek tekinthető.

A jelzálog garantája

A hitel vagy kezes kezes

Ha banknak folyósítunk hitelt, gyakori, hogy a kezes aláírását technikailag meghatározták kezes, különösen akkor, ha a kérelmezők jövedelmi kapacitása elégtelen.
Ezt a számot a polgári törvénykönyv, a művészet. 1936, ahol azt írják le, mint aki azáltal, hogy személyesen kötelezi magát a hitelezőnek, garantálja mások kötelezettségének teljesítését.

garantálja a kölcsönt

A kezes feladata, bár gyakran bizonyos felületességgel kölcsönözte, valójában a nagyon komoly elkötelezettségugyanolyan fontos és nehézkes az azonos jelzáloghitelezés.
Valójában a hitelfelvevő fizetésképtelensége esetén a bank felkéri a garanciavállalót, hogy fizesse meg az esedékes összeget, de nem lesz egyszerű meghívás. A gyűjtemény a következő helyen lesz kényszerített módon és ezáltal képes lesz befolyásolni a kezes örökségét, valamint maga a jelzálogjogot.
Ezért azok, akik az ilyen típusú garanciák bemutatására akarnak támaszkodni, jó az emberek számára, akiknek valóban szorosan kapcsolódik egymáshoz. Nem véletlen, hogy a kérelmezők legközelebbi hozzátartozói általában garanciaként járnak el.
Jogi szempontból a kezes előre tud lépni regressziós akció az adós ellen, vagyis később cselekedhet vele szemben.
Amikor ez megtörténik, azt mondják, hogy a kezes jogutódlás a bank, azaz a hitelezőnek helyettesíti.
Természetesen ez egy nagyon ritka előfordulás, különösen akkor, ha a garanciát hozzák a rokonokhoz, és aligha elképzelhető, hogy az ellenük lehet.

A garancia jellemzői

Mindenesetre a kezesség garantálja a kezesség összegét határ, amelynél ezen értéken túl a kezes nem köteles fedezni a fizetésképtelenséget.
Továbbá a kezes kialszik automatikusan kötődik az adósság megszűnéséhez.
Ehelyett továbbítja örökletesen, tehát a kezes halála esetén az örököseinek átadja.
A garancia lehet egyesült vagy a végrehajtás előnyeivel. Az első esetben a kezes vállalja, hogy ugyanolyan összeget fizet a banknak; utóbbiban csak a biztosított hitelfelvevő végrehajtását követően kell teljesítenie a fennmaradó adósságot.

A jelzáloggaranciára vonatkozó követelmények

A bankok nagyon igényesek garanciák kérésére ügyfeleiktől, így nem lehet azt mondani, hogy az egyik kezes érdemes a másiknak.
A kölcsönannak érdekében, hogy jó benyomást kelthessen, és hogy a hitelintézet elfogadja, pontos követelményekkel kell rendelkeznie.
A bank által elemzett első szempont a jövedelem a javasolt személy rendelkezésére áll, hogy fizetésképtelenség esetén megbirkózzon az adóssággal.
Ezt központosítani fogja, majd a családja fenntartásának költségeit és az egyéb adósságokat fedezi, majd levonja a jövedelmét.

garantálja a kölcsönt

A kezes ideális alakjának olyan személynek kell lennie, aki képes önállóan fedezni a garantált kölcsön felosztását.
Ez a küszöbérték csak akkor csökkenhet, ha a jelzálog nem igényel teljes lefedettséget, de csak egy kis segítség.
Ez is nagyon népszerű stabilitás jövedelmek. Valójában az emberek, akik munkavállalóként dolgoznak, előnyben részesülnek, míg a nyugdíjasokat és az önálló vállalkozókat gyanakvással tekintik, kivéve, ha nagyon jól megalapozottak és bizonyos mértékű gazdasági jólétük van.
A bank által vizsgált kezes másik követelménye az ő örökség, különösen, ha ingatlanokat tartalmaz.
Azonban a sok tulajdonsággal rendelkező, de jövedelem nélküli és nem elnyomott garanciavállaló között, de a biztonságos fizetéssel a második biztosan előnyben részesül.
Tény, hogy ne felejtsük el, hogy a bankok által keresett cél mindig az, hogy szükség esetén találjanak valakit, aki képes gyorsan eladni az adósságot.
Másrészt a negatívan értékelt elemnek van már egy másik személynek kezességet adott.
Ez a helyzet, amikor a szülők több gyermek jelzálogjogának garanciaként járnak el: ez az eset negatívan ítélhető meg, mert a bankok mindig figyelembe veszik azt a lehetőséget, hogy a jelzáloghitelek egyidejűleg rosszul járhatnak.
Mivel a szülők nagyobb valószínűséggel nyújtanak garanciákat, a bankok is figyelembe veszik akor hogy a jelzálog végén lesz.
Ezért statisztikai okokból megbízhatónak minősül az olyan személyek által nyújtott garancia, akiknek az amortizációs terv végén nem lehet több, mint 75-80 év.



Videó: