Öt dolog, amit tudni kell a hazai tervről

A 47/2019. Sz. Törvény (Piano Casa Lupi) szövegében öt alapvető elem szerepel, amelyeket részletesen elemezünk ebben a cikkben.

Öt dolog, amit tudni kell a hazai tervről

Mi a hazai terv?

otthoni terv

az Házterv 2008-ban először vezették be az olasz jogszabályokban a Berlusconi kormány.
Ez egy olyan törvény, amely lehetővé teszi a meglévő épületek bővítését a hatályos tervezési eszközök kivételével, azzal a céllal, hogy az építési tevékenység révén ösztönözze a gazdasági fellendülést.
Azóta azonban a kifejezés Házterv arra használták, hogy minden olyan szabályozási csomagra utaljanak, amelyek különböző intézkedéseket tartalmaznak az otthoni világra vonatkozóan, ezáltal egy kicsit zavart okozva.
Az utóbbi, amelyet így átneveztek, az D. L. 47/2014, amelyet az infrastrukturális farkasok minisztere fejlesztett ki és nemrégiben jóváhagyott.
A szöveg tartalmaz öt alapvető elemet, amelyeket itt részletesebben elemezünk.

Szociális lakások és szociális lakások

A rendelet fő célja, hogy növelje a népszerű lakások kínálatát a meglévő piacok helyreállítása és szerkezetátalakítása révén, amelyek gyakran romlottak és ezért használhatatlanok. Ily módon 12 ezer lakás kinyerésére törekszik.
E cél előmozdítása érdekében az önkormányzatoknak az ebben az értelemben aktivált pénzeszközöket biztosítják, állami beruházásuk mintegy 568 millió euró.
A további likviditás visszaszerzését a lakásoknak a szociális lakások ugyanazon bérlői részére történő értékesítése révén is meg kell várni, a Bérleti díj, azaz olyan rendszer, amely lehetővé teszi, hogy a már kifizetett bérleti díjat egyfajta előlegként vegyék figyelembe a ház végső árán.
A bérlőnek azonban lehetősége van a szálláshely megváltását a hetedik évben, és időközben a menedzsment költségei a felelős szerv kezében maradnak.
Cserébe nem lesz képes a házat eladni 5 évig.

A lakhatás bántalmazása

Míg egyrészt a rendelet célja, hogy válaszoljon az alacsonyabb jövedelmű csoportból a házhoz való hozzáférés iránti igényre, másrészt az is célja, hogy az illegális foglalkoztatás jelenségének leküzdésére a ház.
Ebből a célból valójában megakadályozza a lakóhelyhez való hozzáférést és a közművek összekapcsolását a bérlőkkel, akik illegálisan foglalnak szállást.
Pontosabban, arról beszélünk art. 5 hogy megtiltja a víz, a villamos energia és a gáz összekapcsolását azoknak, akik illegálisan elfoglaltak egy köz- és magánházat, valamint az önkormányzatok tartózkodási helyét.

Bérleti díjak

A terv új arányt vezet be a száraz kupon.
Az arány 10% -ra csökken a bérelt ingatlanok esetében megállapodott díj, de olyan területeken, amelyeket nagy népsűrűségnek vagy természeti katasztrófáknak és 2017-ig érintenek.
Egy későbbi rendelet meghatározza, hogy melyik a megengedett önkormányzatok listája.
az Piano Lupi Ház bevezeti a 15 000 eurót meg nem haladó jövedelemmel rendelkező bérlők számára is legfeljebb 900 eurót levonhat a bérleti díjból ezáltal megduplázta az előző küszöböt, amely 450 euró volt.

Hibás ártatlanság

Fontos változás azután a Az ártalmatlan késedelem alapja. 241 millió eurós tartaléknak köszönhetõen a már 140-es évhez való hozzáadás miatt a Házterv közvetlenül az önkormányzatoknak fizeti meg a tulajdonosoknak azokat az összegeket, amelyeket a bérlõk nem tudtak gyűjteni, mert például elvesztették munkájukat.
Ily módon a tulajdonosok azonnal megfizethetőek, közvetlen kézhezvételt adva az önkormányzatnak. A rendelkezés tehát mind a bérlők, mind a bérlők számára kedvező.

Mobil bónuszok

mobil bónuszok

A hivatkozás mobil bónuszok a későbbi időpontban a rendeletbe foglalták, hogy a stabilitási törvény által bevezetett költségkorlátozás kérdésére tegyenek szert.
Összefoglalva:
a stabilitási törvény bevezette a mobil bónuszt a költségkötelezettség így még akkor is, ha a bútorok beszerzésének felső határa 10 000 euró, a vásárlás költségei nem lehetnek magasabbak, mint a munkálatok költségei.
A törvény több elrettentésen ment keresztül, és ismételten bevezetésre került, majd megszűnt, mivel néhány rendeletet nem váltottak át törvénybe.
Ezért végleges szóra volt szükség, ezért a Házterv véglegesen visszavonja a költségkötelezettséget: röviden 10 000 eurónyi bútor vásárolható, még akkor is, ha a szerkezetátalakítás költsége csak néhány száz euró volt.



Videó: