Társadalmi bírságok és a közgyűlés hatáskörei

A törvény n. 220/12 frissítette a társasházszabályzat megsértése esetén kiszabható szankciók összegét. n. A 145/13.

Társadalmi bírságok és a közgyűlés hatáskörei

Multe condominiali

Azoké szankciók a társasházszabályzat megsértése eseténRöviden, a társasházi bírságok olyan érv volt, hogy a különbözőek között az úgynevezett társasház-reform jóváhagyásának időpontjában a legnagyobb érdeklődést váltotta ki.
Kíváncsiság és figyelem néhány értelmező probléma miatt.
A társasházszabályzat megsértése esetén a szankciók nem újok: a lehetőségét a polgári törvénykönyv jóváhagyása óta létezik, igaz, ahogyan ez igaz, hogy sok éven át a művészet. A polgári törvénykönyv végrehajtási rendelkezéseinek 70-et említik:
A társasházszabályzat megsértése esetén akár 100-ig terjedő összeg kifizetése büntetésként is megállapítható. Az összeget az alapnak adományozzák, amelyet az adminisztrátor rendes költségre fordít.
L 'a bírság hiányossága gondoskodott arról, hogy a szabály sok éven át felhasználatlan maradjon.

A büntetések összegének frissítése

Hosszú ideig sokáig és hosszú ideig kérdezték büntetésként kiszabandó összegek frissítése hogy ez az eszköz valóban hatékony legyen.
az társasház reformebből a szempontból annyira teljesítette ezt a kívánságot, hogy a művészet. 70 elérhető att. c.c., módosítva a törvény n. 220, leírt:
A társasházi rendelet megsértése esetén legfeljebb 200 eurós pénzbírságot lehet megállapítani büntetésként, ismételt bűncselekmény esetén pedig legfeljebb 800 euró összegben. szokásos költségek.
Az ige használata szaval a múltban ez nem alkalmi.
A norma, a munkája által törvény. 145/2013, megváltozott.
Mielőtt meglátná, miért érdemes megérteni, miért hasznosnak tartották tegyen lépéseket egy csak módosított cikkre.

Társasházi bírságok alkalmazása

Csak módosította aart. A polgári törvénykönyv végrehajtásáról szóló rendelkezések 70. pontjaTekintettel arra, hogy ezt a rendelkezést nem alkalmazták sok éven át, csodálkozik: ki tudja kiegyenlíteni a társasházakat?
Az adminisztrátor? Az összeállítás?

Assemblea e multe condominiali

A kérdés megválaszolásához természetesen elment, hogy megnézze, mit mondott e tekintetben a joggyakorlat szankciók kiszabására.
Amikor a Legfelsőbb Bíróság beavatkozott a témába, azt mondta az igazgatónak nincs szüksége a közgyűlés előzetes meghallgatására, feltéve, hogy a törvény szerint már megtartották (a polgári törvénykönyv 1130. cikke, 1. bekezdés, 1. szám: ex plurimis, lásd a 14088/1999, Cassette 9378/1997). vigyázzon a társasházszabályozásra annak érdekében, hogy megvédje az épület díszítésével, nyugalommal és lakosságával kapcsolatos általános érdeklődést; és a karának is a művészet szerint. 70 elérhető att. c.p.c., továbbá pénzbeli szankciók kiszabására a rendelet megsértéséért felelős társasházakra (8804/1993. sz. bíróság): amennyiben ugyanaz - mint a fellebbviteli bírák által megállapított esetben - ezt a lehetőséget írja elő (Cass. 2006. június 26. n. 14735).
Röviden, az érvelés, amit megtehetünk, a következő volt: módosítani kell a büntetések összegét, a múlthoz képest nem változtat semmit.
Igaz? Egy bizonyos pontig.
az a reform első kommentátoraisőt, azt állították, hogy a pénzbüntetés kiszabása a közgyűlés felelőssége, amely nem tartozik a társasházi rendelet puszta végrehajtásába, a művészeti törvény értelmében. 1130, n. 1 c.c.-nek kell megadnia az adminisztrátort (Roberto Triola, Az új társasházG. Giappichelli Editore, 2013).
Lényegében néhány probléma emelkedni kezdett.

Társasházi bírságok és olasz rendeltetési rendelet

Ahhoz, hogy a jogalkotó a gyökérzetben oldja meg, úgy gondolta, hogy a Olasz rendeltetési rendelet, módosította a művészetet. 70 elérhető att. cc
az jelenleg hatályos így szól:
A társasházi rendelet megsértése esetén legfeljebb 200 eurós pénzbírságot lehet megállapítani büntetésként, ismételt bűncselekmény esetén pedig legfeljebb 800 euró összegben. szokásos költségek. A szankció kiszabását a kódex 1136. cikkének második bekezdésében említett többséggel való találkozás határozza meg.
Jó emlékezni erre a törvényrendeletek időtartama korlátozottvagyis a Gazzetta Ufficiali-ben való közzétételüktől számított hatvan nappal, amelyen át kell váltani jogukra (akár módosításokkal is), elvesztésük miatt (az Alkotmány 77. cikke): ha hír lesz, értesítést fogunk adni.
Mindenesetre 2013. december 24-től (a rendelet hatálybalépésének időpontja) és a fent említett feltételek szerint a közgyűlések szankciókat szabhatnak ki a rendelet megsértése esetén.
Büntető lakóházak számára akik ezt a határozatot vitatni kívánják, ezekben az esetekben csak a közgyűlés döntését vitatja.



Videó: