A társasház dokumentumoknak a kimenő rendszergazdától történő átadása nem sikerült

A társasház-adminisztrátor, akit az ülés visszavon, vagy minden esetben helyettesít, köteles a társasházra vonatkozó dokumentumokat átadni utódjának.

A társasház dokumentumoknak a kimenő rendszergazdától történő átadása nem sikerült

Társasházi dokumentumok szállítása

Dokumentumok kézbesítése

Magától értetődő, hogy az adminisztrátor, aki nem adja meg a társasház-kezeléssel kapcsolatos dokumentációt és az ismétlődő emlékeztetők ellenére a bíró kénytelen lesz rá.
Emellett a józan ész okai is vannak és mindenekelőtt jogi okokból.
Először is, a Firenzei Bíróság nemrégiben kifejtette (2014. augusztus 1-i sorrend, de lásd például a Messina Bíróságát, 2013. március 13.) az a tény, hogy a rendszergazda és az épület közötti kapcsolatot a békés joggyakorlat határozza meg. megbízási szerződés; ezért a 1713. cikket közvetlenül alkalmazzák (a mondat szövegében a 1723. cikkre való hivatkozás minden bizonnyal hibás nyomtatás), amelyre vonatkozóan az ügynök köteles visszaszolgáltatni a számlát a munkájához, és átadni neki mindent, amit a megbízatás miatt kapott; között mindent, amit a megbízatás miatt kapott minden bizonnyal az is van dokumentáció (lásd még Róma Bíróságát, 2007. január 25-én, n.10818).
Ezen túlmenően, a konkrét társasházszabályoka joggyakorlat beépítésével most már most egyértelműen előrejelzi a129. cikk, co.8 c.c., melyik a kinevezés megszűnésekor az igazgató köteles az általa birtokában lévő összes dokumentumot átadni a társasházhoz és az egyes társasházakhoz, és sürgős tevékenységeket folytatni a közös érdekek sérelme érdekében..
Nyilvánvaló, hogy a dátumok a társasházra vonatkozó különböző feladatokez a mulasztás különféle kockázatokra tesz szert, amelyek minden bizonnyal a periculum szederbenvagyis a rendes tárgyalás időtartama alatt veszélyt jelent; ezért igazoljuk a a sürgősségi eljárás alkalmazása az 1. cikk (1) bekezdésének t 700 c.p.c., ahol a rendelkezés megadásának feltételei pontosan az fumus boni iurisezért az ok megjelenése, valamint a periculum szederben (Lásd többek között a 2013. március 13-i Trib. Messina és a Salerno Law Court 2006. október 3-án).
Ezt magyarázta, mert a meghibásodásból és az új ügyintézőhöz való késedelmes kézbesítésből az előző társasház-menedzsmentre vonatkozó dokumentumok helyrehozhatatlan kárt okoznak a társasház számára, amely lehetetlenné teszi az igazi és teljes költségvetés elkészítését, a nyilatkozat kialakítását, a költségek helyes elosztását, a társasházak által még mindig feltételezett hozzájárulások időben történő beszedése, a harmadik felek adósságainak tényleges fennállásának ellenőrzése, a közgyűlés szándékos tanácskozásai, a közös áruk és szolgáltatások hasznos kezelése (Mess. Messina 2013. március 13.).

Eljárási eljárás a rendszergazda átadására és hatásköreire

Társasházi dokumentumok szállítása

Technikai-eljárási szempontból alternatív jogorvoslati lehetőség az elővigyázatossági ítéletnek a t 700 c.p.c. lehet az előírás, a művészet óta. 633 c.p.c. előírja annak alkalmazhatóságát olyan esetekben is, amikor bizonyos mobil dolgokat szállítanak. Ez azonban csak akkor áll fenn, ha a törvény írja elő a bizonyítékokat.
A kézbesítés elmulasztása a korábbi rendszergazda számára a felelősség minden kárért (lásd a Róma számos bíróságát, 2007. január 25., 10188. sz.), de legalább a közvetítőben is kitérhet a felelős adminisztrátor amely nem lett aktiválva a dokumentáció helyreállításához; ez a díj az ügynök megbízhatósági kötelezettségéből ered, és mindazonáltal elengedhetetlen feltétele annak, hogy a törvény által meghatározott különleges kötelezettségek teljesüljenek; általában, mivel nyilvánvaló, hogy a kártyák ismerete és birtoklása nélkül nem lehet megfelelő ügyintézés; különösen a dokumentáció vonatkozásában, mivel a konkrét szabályok előírják a dokumentáció megőrzését, valójában (1130. cikk (1) bekezdésének 8. pontja) és az adózási kötelezettségek teljesítését (1130. cikk, 1. bekezdés). 1, No. 4).
Az ügyvezető igazgató saját kezdeményezésére járhat el és ezért a Közgyűlésnek a bírósági eljáráshoz való átadása nélkül; ezért a művészet által biztosított aktív folyamat-legitimáció. 1130 c.c. az ott meghatározott feladatok teljesítése érdekében - a közgyűlés határozatainak végrehajtása, a társasházszabályzat betartása, a dolgok kezelése, a létesítmények, a közös szolgáltatások, azok megőrzése és fenntartása, használatuk szabályozása és a hozzájárulások összegyűjtése - magában foglalja az egyes vezetői pillanatok befejezéséhez szükséges prioritást és elengedhetetlen feltételt, beleértve a korábbi vezetéshez kapcsolódó dokumentáció helyreállítását is. (13504/99. És Trib. Messina 13/03/2013).
Ezt az új művészeti terv is megerősíti. 1131, c.c. az 1130. cikkben megállapított meghatalmazások keretein belül az adminisztrátor képviseli a résztvevőket, és felléphet mind a tulajdonosok, mind a harmadik felek ellen... Ha a hivatkozás vagy rendelkezés tartalma meghaladja az adminisztrátor hatáskörét, ezek köteles haladéktalanul tájékoztatni a társasházegységet.
Hasznos megjegyezni, hogy a társasház dokumentáció visszaszerzésére vonatkozó elővigyázatossági bírósági eljárás nem vonatkozik a kötelező közvetítési kísérletre (lásd a 28/2010. Sz. Törvényerejű rendelet 5. cikkét).



Videó: