A szerkezetátalakítási levonások meghosszabbítása

Az épületek felújításával kapcsolatos költségek 50% -ának adólevonását meghosszabbították a 2019-es költségvetési törvény. Nézzük meg a helyzetet.

A szerkezetátalakítási levonások meghosszabbítása

Adó-levonások a szerkezetátalakítás és a költségvetési törvény 2017-ben, a hírek

A 2017-es költségvetési törvényt (232/2016. Sz. Törvény) meghosszabbították - kivéve a sismabonus - amíg 2017. december 31. az levonások adó a felújítások az intézkedés 50% (akár a kiadások összegéig). t 96.000 EUR).

építési beavatkozás

A. T szeizmikus intézkedések (az említett rendelet 1. cikke (1) bekezdésének i. pontja szerint) a feltételek eltérőek, azaz: a kiterjesztés 2021. december 31-ig tart, és a levonási százalék 50% -ról indul, de bizonyos feltételek mellett 70% és 80%, 75% -os és 80% -os közös műveletek esetén.
A fentiekben említett, a szeizmikus ellenes intézkedések elfogadásához kapcsolódó valamennyi új feltételre és követelményre is (más néven: sismabonus) akülön cikket.
Emlékeztetünk arra is, hogy az újdonságok a levonás vásárlások esetén bútorok és berendezések - a szerkezetátalakításra vonatkozó levonásokhoz kapcsolódnak, amelyekre a megfelelőre is hivatkozunk cikk.
A sismabonusra és a mobil bónuszokra vonatkozó szabályok mellett a 2017-es költségvetési törvény meghosszabbítása nem tartalmaz híreket; ezért várhatóan 2016-ra várható.

Adó-levonások a felújításokhoz, a kiterjesztés

Levonások szerkezetátalakítása

Emlékezzünk, hogy beszélünk kiterjesztés mert a művészetben található szabály. 16-bisz, N. Elnöki rendelet. 917/1986 (a konszolidált jövedelemadóról szóló törvény, más néven TUIR), adócsökkentést ír elő, de különböző intézkedésekkel, nevezetesen: 36% kiadási korlátja 48.000 euro.
Ezeket a feltételeket szabályozási beavatkozásokkal néhány év múlva lemondják a művészet módosításával. 16 DL 63, 2013.
A többi rész esetében a művészet által előírt feltételek. A TUIR 16-bis; nézzük meg, mi a főbb követelmények a következőkkel kapcsolatban: levonás, kedvezményezettek, beavatkozások elismerte, e teljesítések végrehajtani.
Nem teljes körűen hivatkozunk a szabályozási szövegek, az Ügynökség dokumentumai, az ágazat szakembereinek tanácsai, és kétség esetén az ugyanazon ügynökséggel való konzultációra, az ágakhoz való hozzáférés vagy az interpoláció javaslata alapján.

A felújítások levonása

az adókedvezmény különösen a fent említett kivételek kivételével lehetővé teszi, hogy az egyes műveletek végrehajtása során felmerült költségek 50% -át levonják a 3. cikk (1) bekezdésében említettek szerint. 16-bisz TUIR.
Eddig a költségeket a 2012. június 26. egy 2017. december 31..
A költségek összege nem haladhatja meg a 96.000 ingatlanegységek esetében.
A levonást bontani kell tíz a kiadások évében és az azt követő években azonos összegű éves részletek.

A szerkezetátalakítás levonása, kedvezményezettek

Ki részesülhet az adókedvezményben? Melyek a törvény által előírt szubjektív követelmények?
Először is foglalkozni kell vele tárgyak akik támogatták tulajdonképpen a levonandó költségek.
Ezeknek a témáknak is rendelkezniük kell a birtoklás vagy a fogva tartás a beavatkozás jó tárgyán "Megfelelő cím alapján".
Ha a tantárgyak egynél több, a levonást meg kell osztani azoknak a száma szerint, akik támogatták a költségeket, és rendelkeznek az igényekkel.
Beavatkozásokhoz társasház az egyes társasházak a kvóta alapján levonják a levonást, és ha az adóbevallás benyújtásával fizették meg a költségeket.

ingatlan lakossági használatra


Ezért vannak engedélyezett: tulajdonosok vagy meztelen tulajdonosok, valódi élvezethez való jog (pl. használati jog, használat, lakás vagy felület); bérlők vagy hitelfelvevők; az osztott és osztatlan szövetkezetek tagjai; egyéni vállalkozók, ha az ingatlan nem része a beruházási javaknak vagy áruknak; a Tuir 5. cikkében megjelölt tantárgyak, amelyek jövedelmet hoznak létre a kapcsolódó formában (egyszerű cégek, közös névvel, korlátolt felelősségű társaság, e megfelelőségek és családi vállalkozások függvényében), azonos feltételek mellett, mint az egyes vállalkozók; az ingatlan tulajdonosainak vagy tulajdonosainak együtt élő családtagjai (pontosan a házastárs és az újdonság, a. t a civil unió összetevője, a harmadik fokon belüli rokonok és a második fokozatú rokonok; az együttélés, nem az ingatlan tulajdonosa és még ha nem is hitelfelvevő.
Az adósvásárlókat az is elfogadja előzetes nyilvántartásba vették, ha az ingatlan birtokában van, és nyilvánvalóan, ha a beavatkozások felelősek.

karbantartás


Az épületek teljesítése és az épületek felújítása és az épületszövetkezetek által végrehajtott (csak helyreállítás és konzervatív helyreállítás és épületfelújítás), ha az építési munkálatok befejezésétől számított tizennyolc hónapon belül elidegenítenek vagy az ingatlan hozzárendelése.
A levonás az egyes ingatlanegységek későbbi vásárlójának vagy jogosultjának tulajdonítható, a beavatkozások értékének 36% -ában ("amely feltételezhető, hogy az ingatlanegység árának 25% -át teszi ki a nyilvános eladási okiratnak." vagy minden esetben 48 000 eurós maximális összegen belül ”).
Eladás esetén avevő kivéve, ha a felek másként állapodnak meg, a fel nem használt levonások részesülhetnek.

A felújítások, például az épületek csökkentése

A juttatásra jogosult tulajdonságoknak hirdetésnek kell lenniük lakossági használatra (kivéve a szeizmikus intézkedéseknek kitett személyeket); ha a használat félreérthetetlen (vagyis félig és félig), a levonást felére lehet felvenni.

A felújítások, például beavatkozások levonása

felújítás

Megengedhetik, hogy levonják beavatkozások a következők: rendes karbantartás, csak akkor, ha a társasház közös területeire vonatkozik; rendkívüli karbantartás, helyreállítás és konzervatív rehabilitáció és épületek felújítása, mind a közös részeken, mind az egyes lakóegységeken; a sérült épület rekonstrukciója vagy helyreállítása katasztrofális események következtében; garázsok és parkolóhelyek építése; az építészeti akadályok megszüntetése; a harmadik felek jogellenes cselekményeinek megelőzésére irányuló intézkedések; az épületek bekötésére és a zajszennyezés korlátozására; az energiatakarékosság érdekében; szeizmikus intézkedések; azbeszt visszanyerése és a hazai balesetek elkerülése érdekében.

A felújítások, például a kötelezettségek levonása

Mi teljesítések és hogy melyik papírok tartani?
Összefoglalva, jeleznünk kell «Az adóbevallásban adja meg az ingatlan vagyonazonosító adatait, és ha a munkálatokat a jogosult végzi, a címjegyzék bejegyzési adatai és a levonás ellenőrzéséhez szükséges egyéb adatok» (ld. 1. cikk, ci.1., A. levél, DM 41/1998).

Felújítások, kötelezettségek levonása


Ezután, a bevételi ügynökség 2011. november 2-i rendelkezései szerint, meg kell őrizni: a regisztrációs kérelmet, az „imu -ici fizetését a közös részegységek társasházában végzett munkaért, a társasház-megoldást”. a munkálatok végrehajtásának jóváhagyása és a kiadások elosztási táblázatának; ha a munkálatokat az épület tulajdonosa végzi, és ez nem egy közös családtag, az a nyilatkozat, amely igazolja a tulajdonos hozzájárulását a munkálatok végrehajtásához; kommunikáció az ASL-hez, ha azt az építési területek biztonságára vonatkozó törvény előírja; számlák és bevételek a felmerült költségek kifizetésére; átutalási bevételek; az építési előírások által megkövetelt adminisztratív jóváhagyások, és ha a beavatkozás nem írja elő őket, a hírnévi okirat helyettesítő nyilatkozata (a 445/2000 elnöki rendelet értelmében), amely tartalmazza a munka kezdetének dátumát, és hogy a beavatkozás beletartozik a levonásra jogosultak.

A felújítások kamatának levonása

A szerkezetátalakítási intézkedésekhez kapcsolódó adólevonásokkal kapcsolatban emlékeztetünk arra, hogy aart. 15 a TUIR-t (ha nem is), ha igen átalakításokhoz a használt ház főház, és megkérdezi a kölcsön, levonhatja az összeget 19% -tól érdekek fizetni.
Az összes feltétel megismeréséhez és a konkrét esetre való alkalmazáshoz olvassa el a megadott szabvány olvasását és a szakértői tanácsokat.



Videó: