Költségfelvonó társasházban: ők is a földszinten lakóknak köszönhetők

A karbantartási és a felvonócsere költségeinek bontása. Azoknak is köszönhető, akiknek helyi vagy üzlete van, és közvetlen hozzáférést biztosít a földszinten.

Költségfelvonó társasházban: ők is a földszinten lakóknak köszönhetők

Ki fizeti a lift díjait?

Még a tulajdonosok is helyi található földszint egy társasház épülete, amely közvetlen hozzáférést biztosít az útról, részt kell vennie a osztály kapcsolódó kiadások rendkívüli karbantartás és csere dell 'lift.
A Bíróság a Legfelsőbb Bíróság az n. 22157, 2018. szeptember 12-én. A Legfelsőbb Bíróság tudomására hozott ügy a földszinten található helyiségek egyik tulajdonosára vonatkozott, akit felkérték, hogy járuljon hozzá a lift felújításával kapcsolatos társasház költségekhez. A rendszergazda továbbította őket végzés akinek ő tett ellenzék emlékeztetve a tartalomra társasházszabályozás. A társasház második másodpercén belüli győzelmét követően a történet a kasációs bíróság elé került.

A társasházban a lift költsége


A legitimitás bírái, akik indokolják a társasházat, tisztázták, hogy mi az kritériumok az osztály a felvonóberendezések munkájával kapcsolatos költségek. A Legfelsőbb Bíróság a Polgári Törvénykönyv 1124. cikkére hivatkozik, amelynek rendelkezései kifejezetten a lépcsőkre és a felvonókra vonatkoznak.
A fent említett szabvány szerint a lépcsők és a felvonók karbantartott és helyébe -tól tulajdonosok bármilyen ingatlanegységek szükségük van.
A bírák értelmezése szerint a társasház emelete a földszinten is szolgál, ha a tetőre vagy a teraszra akar menni. L 'lift van közös rész az épület úgy, hogy a művészet. A polgári törvénykönyv 1117. cikke. kifejezetten utal erre a rendszerre, mint az áruk és szolgáltatások, amelyekről feltételezhető, hogy minden társasházban közös, hacsak a cím másként nem rendelkezik.
Ennek következtében a lift a társastulajdonosok közé tartozik a földszinten lévő üzletek vagy helyiségek tulajdonosai számára is, és a nyilvános utcáról való hozzáféréssel is, mivel azt is élvezik, még ha csak potenciálisan is.
Teljesen lényegtelen, hogy egyes társasházak csinálják kisebb használat más tulajdonosok tekintetében teljesen hiányzik.
A költség az megosztott az összes társasház között, a fele a érték az egyetlen ingatlanegység és a másik fele kizárólagosan a. tmagasság az egyes padlóktól a földtől. A kiemelt kritérium egyetlen kivétele a cím (például a társasházi rendelet vagy a részvényesek döntése) létezése, amely ellentétes értelmű. Mivel a vizsgált esetben az eltérés nem volt megegyezés, és a társasházi rendelet csak a törvény által megállapított elvekre hivatkozott, a Legfelsőbb Bíróság a társasházot határozta meg.



Videó: