Építészeti akadályok csökkentése társasházban

Mi történik, ha a társasház közgyűlése kifejezi véleményét az építészeti akadályok megszüntetésére irányuló munkák végrehajtásáról a közös területeken?

Építészeti akadályok csökkentése társasházban

persona in carrozzina

Szeretném megosztani egy érvénytelen és bennfentes személy által feltett kérdéstaz építészeti akadályok lebontása társasházakon.
A helyzet a következő: az épület bejáratánál a közös ajtó eléréséhez van egy lépés kb. 20 cm magas.
Az egyik társasház, amely 80% -ban fogyatékossággal rendelkezik, sajnos nem tudja be- és kikapcsolni a lépést, és ezen a ponton többször is csökkent.
Ezért arra kéri a társasház-összeszerelést, hogy módosítsa azt annak érdekében, hogy gond nélkül és könnyebben beléphessen és kiléphessen az épületből.
A közgyűlés megtagadja a változást annak érdekében, hogy ne tévessze megesztétika a társasház, amelyet a kérelmező határoz meg, nem rendelkezik történelmi jellemzőkkel vagy különleges értékkel.

A nehéz helyzetben lévő személy megkérdezi, vajon lehet-e jogszerűen megoldani a problémát, ezzel ellentétben a társasházakra is, és a művek esetében azt is megkérdezi, hogy jogosult-e bizonyos adókedvezményre.

A társasházak építészeti akadályairól szóló rendeletek

persona con difficoltà motorie

Az építészeti akadályok leküzdésére irányuló munkálatokra van szükség társasház-tanácsadás.
A jogalkotó a végrehajtás megkönnyítése érdekében lecsökkentette a határozatképességet, és állásfoglalás esetén a közös részekre történő beavatkozás költségét a Polgári Törvénykönyv előírása szerint osztja meg a tulajdonjog ezredmásodpercében.
Ebben az esetben a ráfordítások a negatív véleményt kifejező személyekre is vonatkoznak.
Szerencsére a1989. január 9-i 13. törvényének 2. cikke megvédi a fogyatékkal élőket a társasház teljes érdektelenségében.
A fent említett cikk előírja, hogy amennyiben a társasház megtagadja a bérbeadást, vagy az írásbeli kérelem benyújtásától számított három hónapon belül nem veszi igénybe ezt a határozatot, a fogyatékkal élő személy telepíthető, saját költségén, szervoscala vagy mobil és könnyen eltávolítható szerkezetek.
A törvény célja az, hogy lehetővé tegye a fogyatékkal élők számára, hogy minden épülethez hozzáférjenek életük összes funkciójának elvégzéséhez, megkísérelve megszüntetni a megkülönböztetést.
Tény, hogy bárki az épülethez való hozzáférés lehetősége meghaladja a tulajdonjogot. Másrészt a törvény keresztezi a társasház szabályait is, ezért a közös területeken közös politika engedélyezett korlátozott beavatkozás (mobil vagy könnyen eltávolítható szerkezetek), hogy ne sértse meg az egyéb társasházak tulajdonjogait, amelyek az Alkotmányban szerepelnek.
A fogyatékkal élők költségeinek teljes túlterhelése miatt néha az említett cikket nem használják ki, ahogy azt reméljük.
Valójában, annak ellenére, hogy az adókedvezményekhez és adókulcshoz való hozzáférés lehetősége van Csökkentett HÉAelőfordulhat, hogy valaki gazdasági jellegű okok miatt kénytelen lemondani a beavatkozásról.
Ezek az esetek sajnos elégtelennek teszik a törvényt.

Különleges eset megoldás egy társasházban

A megfontolások alapján, a szóban forgó helyzetben, miután negatív véleményt adott a társasházi találkozóról, úgy gondolom, hogy a személy le van tiltva beavatkozik az összes költség gondozása. A törvénynek való megfelelés érdekében azonban szükség van a változtatásra mobil vagy könnyen eltávolítható szerkezet.
Ezért gondoskodni kell arról, hogy a meglévő lépést visszafordíthatatlanul változtassuk meg.
Ehelyett jobb, ha ideiglenesebb szerkezetet alkalmazunk, például egy jól rögzített fa rámpát vagy bármilyen más alkalmas szerkezetet.
Ahhoz, hogy megértsük, mi a legjobb megoldás, látnod kell az adott helyzetet.

Adó-levonások a társasházak építészeti akadályainak felszámolására

scala e difficoltà motorie

A szóban forgó beavatkozás kihasználhatja a adólevonás az épületfelújításokhoz (50% egyértelmű).
Valójában ez a levonás lehetővé teszi, hogy az építészeti akadályok lebontására irányuló munkálatokat is be lehessen vonni a könnyebb munkákba.
Az egyetlen feltétel az, hogy az intervenciós eredmények engedékeny a törvényben előírt műszaki előírásoknak megfelelően.
Ez azt jelenti, hogy minden fa rámpának (vagy más olyan szerkezetnek, amelyet az illetékes szakember javasolhat) meg kell felelnie a fogyatékkal élő személy által támasztott valamennyi követelménynek.
Amint a beavatkozás megtörtént, az adólevonás eléréséhez külön banki átutalással kell fizetni a számlát (a bankszámlánál kérni kell), majd meg kell őrizni számla és a fizetés kézhezvételét, valamint bármely más önkormányzati engedélyek vagy ASL kommunikáció ha szükséges.
A kifizetésekkel kapcsolatos dokumentumokat (számla és banki átutalás átvételének) azután át kell adni a könyvelőnek, aki az adóbevallásra vonatkozó valamennyi követelményt a bevételi nyilatkozat időpontjában adja meg.
Ezt követően a dokumentumokat a tulajdonosnak visszaküldik annak érdekében, hogy azokat a többiekkel együtt elérhetővé tegyék, és bemutassák azokat a bevételi ügynökség esetleges ellenőrzése során.



Videó: