Tervrajzok, számítások és specifikációk

Az alapvető dokumentumok, amelyek lehetővé teszik a jó szerkezetátalakítást. Tervezés a legjobb minőség / ár arány elérése érdekében, elkerülve a vitákat.

Tervrajzok, számítások és specifikációk

Függetlenül attól, hogy befektetésre vagy otthoni jellemzőinek javítására kerül sor otthon felújítása fontos és igényes pillanat, mind az idő, mind a pénz szempontjából.

Architetto e committenti in cantiere

Egy építész segít hasznosítani a felújítást. A technikus fejlesztheti a projektet, előkészítheti az építési gyakorlatokat és követheti a munkát.

az program célja, hogy kielégítse az ügyfél igényeit és vágyait, nagyobb előnyöket és magasabb minőségi / ár arányt keresve.
az program a szerkezetátalakítást a lehető legjobban megszervezi, és meghatározza, hogyan kell elvégezni a munkálatokat, az elosztási döntéseket, az időket és költségeket, az adólevonásokhoz való hozzáférést, az építési előírások betartását stb.

Nézzük meg összefoglalva, milyen dokumentumok alkotják a projektet és hogyan használják őket bízza a munkát a cégnek a munka során felmerülő viták vagy problémák kialakulásának elkerülése:

  • - Műszaki adatok
  • - A metrikus számítás becslése
  • - Grafikai kidolgozás
  • - A szerződés odaítélése
  • - Ütemezés

Műszaki adatok

Olyan írásos dokumentum, amelyben a kifejezéseket minőségi szempontból határozzák meg a munka jellemzői. Ez hasznos eszköz a projekt szingularitásának meghatározására, milyen anyagminőséget és a műveletek végrehajtását.
A specifikációkat oly módon kell megírni egyszerű és diszkurzív a legvitatottabb kérdésekkel kapcsolatos kétségek tisztázása és a vállalat számára reális és teljes becslés készítése.

Metrikus számítás

A metrikus számítás egy írásos dokumentum, amely a mennyiség a felhasznált anyagok és a projektben meghatározott célok elérése érdekében elvégzendő munka. A számítást a szobák (fürdőszoba, konyha, nappali, stb.), Illetve a munka típusa (bontás, festőművészetek, falazó munkák stb.) Alapján lehet megosztani. A cél az, hogy a dokumentum olvasása könnyebb legyen mind a vállalat, mind az ügyfél számára.

A metrikus számítás megszerzi a mellékérték becslést, amikor a mennyiségeket a egységárak. A becsült metrikus számítás lehetővé teszi a munka megvalósításának költségeinek megismerését, és hasznos eszközt jelent a kiadások ellenőrzésére mind a tervezési szakaszban, mind a megvalósítási szakaszban. A becslési metrikus számítás azt is lehetővé teszi, hogy a műszaki tervező és a kliens eldönthesse, hogy melyik munkát kell elvégeznie a visszatéréshez költségvetés áll rendelkezésre.

Grafikai kidolgozás

az műszaki rajzok ábrázolják, hogyan kell a munkát elvégezni, általában a rajzok kétdimenziósak (terv, magasság és szakasz), de lehetőség van háromdimenziós nézetek vagy fotóimulációk létrehozására is.
A rajzok leírhatják az építési módokat, az anyagok rétegződését vagy az alkatrészek összeszerelését.
A fő munkák a bontási és rekonstrukciós táblázatok, a padló szerkezetének kialakítása, a fürdőszobák és a konyha részletei, az elektromos pontok helyzete (aljzatok, kapcsolók, világítás).

Szerződéskötés

-ban szerződésA vállalat és az ügyfél meghatározza az időket, a kifizetéseket, a szankciókat és az összes hasznos szempontot, hogy a munkák tiszteletben tarthatók legyenek kötelezettségeket és jogokat a felek részéről.
A szerződésnek utalnia kell a munka biztonságára vonatkozó szabályok betartására (amelynek felelőssége a vállalat, de az ügyfél is), valamint a létesítmények tanúsítására vonatkozó jogszabályokkal.

menetrend

Ez a munka nagyon hasznos a munka bizonyos időpontokban történő végrehajtásához. Az ütemezés a következő:evolúció meghatározza az egyes fázisok megfelelő munkanapjainak számát. Célszerű a projekt időpontjától azt a dátumot feltüntetni, amelyen a kifizetéseket a vállalatnak kell teljesítenie.

Példa: a padló felújítása

ristrutturazione di un pavimento

Ha például a felújítási munkálatok egy szoba padlójának rekonstrukcióját foglalják magukban, itt vannak a fent említett dokumentumok, amelyek tartalmazhatnak:

Műszaki adatok: meghatározzák az anyag jellemzőit (csempe mérete, színe, szivárgás típusa), néhány technológiai szempontot (például használandó ragasztót), a logisztikai problémák meghatározását (nehézséget okoz az anyag szállítása a lift hiánya miatt).

Becsült metrikus számítás: Meghatározzák a munkát alkotó egyedi munkákat (a meglévő padlóburkolatok lebontása, az esztrich behelyezése, a padlóburkolás, stb.) És a szoba mérete (10 négyzetméter). Az egységárak feltüntetésével tudjuk, mi lesz a munka teljes költsége.

Grafikai kidolgozás: A leghasznosabb rajzok a meglévő alaprajzok lesznek (az anyag jellemzőivel és a lábazat esetleges jelenlétével), az új padló kialakítása a csempe fektetésének kiindulópontjával. A részletes rajz a menekülés vastagságát, a lehetséges támadást vagy a falazást jelzi.

szerződés: meghatározásra kerül, hogy hány napig és milyen költséggel kell a vállalatnak megvalósítania a padlóburkolatot. Késés esetén büntetést lehet alkalmazni.

ütemezés szerint: A munkálatok 8 napra oszlanak: 2 bontásra, 4 a tartószerelésre és egy másik 4 padlóburkolásra. A város fizethető az egyes szakaszok megkötésével egyidejűleg.



Videó: Napelem megtérülés 6. rész