Adomány: az APE ütemezése

Ingyenes átadás esetén, mint például az adományozás, az EPA, az energiahatékonysági tanúsítvány, és nem az állítás kötelező.

Adomány: az APE ütemezése

APE és adományozás

Az energiahatékonysági jogszabályok alakulását követően meg kell tisztázni a vízumkiosztás és a csatlakozás kötelezettségeitAPE különösen a szabad vagyonátutalások esetében, mint például a adomány, amely kétségeket és bizonytalanságokat okozhat.

APE: az épületek energiateljesítményének tanúsítványa

APE adományozás

Az energetikai teljesítményre vonatkozó európai jogszabályoktól (a 2002/91 / EK közösségi irányelv) függően a jogalkotó elfogadta az n. 192, amely bevezette az úgynevezett EPA-t, aenergiahatékonysági tanúsítvány amely felváltotta az előző ACE-t, az energiaköltséggel járó épületek energiatanúsítási tanúsítványát.
Lényegében az APE a szakképzett szakértő által írt dokumentum, amely az épületek energetikai szempontból való teljesítményét igazolja az egyedi mutatóknak köszönhetően. Különösen a ténylegesen elfogyasztott vagy várhatóan elfogyasztandó energia éves mennyiségét mérik, hogy megfeleljenek a téli téli fűtés, a nyári légkondicionálás és a melegvíz igényeinek.
Esetén kereskedelem ingatlan, az EPA érvényes eszköz, amellyel a tulajdonos és a vevő tájékoztatást kap az értékesített ingatlan energiahatékonyságáról. A tulajdonsághoz tartozik egy speciális energiahatékonysági osztály, amely az A + (legmagasabb) és G (legalacsonyabb) között mozog.
Ahhoz, hogy írjon, minősített tanúsítónak kell lennie, amelyre jellemző, hogy a tulajdonostól vagy a gyártótól független harmadik. A tanúsítvány érvényessége 10 év.

APE: adományozási kötelezettség, állítás, szállítás és információ

méhek tulajdonságai

Az EPA-val kapcsolatos kötelezettségek a következőképpen diverzifikálódnak:
- az adományozás kötelezettsége (független lehet az épületek átadásától, mint az új épületek és épületek esetében, amelyek jelentős felújítás alatt állnak);
- a csatlakozási kötelezettség (a 2013. augusztus 4-i 90. sz. törvény, a 2013. június 4-i 63. jogalkotási rendelet átalakításával és annak megsértésével kapcsolatban, amelyet 2013. december 23-i törvényerejű rendelet 145. sz. törvény rendelkezik pénzbeli szankcióról a szerződés érvénytelensége helyett kölcsönzés és értékesítés);
- kézbesítési kötelezettség (tartalmaznia kell a vásárlási szerződést vagy bérlet egy speciális záradék, amellyel a vevő vagy a bérlő kijelentette, hogy megkapta a dokumentációt, beleértve a tanúsítványt is. A záradék hiánya pénzbüntetéssel büntetendő);
- tájékoztatási kötelezettség (be kell illeszteni egy külön záradékot, amellyel a vevő vagy a bérlő kijelentheti, hogy megkapta az információkat az épületek energiateljesítményének tanúsításáról. Ha a záradék hiányzik, akkor pénzbüntetés alkalmazandó).

Az APE-kötelezettség kötelezettsége: mely tulajdonságokat tervezik

Lakás aaz EPA nyújtására vonatkozó kötelezettségHangsúlyozni kell, hogy minden olyan energiát fogyasztó épületet (kivéve azokat, amelyek energiafogyasztása nem létezik, vagy teljesen nem releváns, mint például a használaton kívüli vagy használhatatlannak minősített portikók) az energiahatékonysági tanúsítvánnyal kell ellátni.

Szükséges azonban megkülönböztetést tenni, amint azt a Nemzeti Közjegyzői Tanács is meghatározza, amelyre vonatkozóan a gazdasági partnerségi megállapodást elő kell írni:
- függetlenül attól, hogy az ingatlanok átadása vagy bérbeadása megtörtént (mindkettőre szánták) új épületek, azaz az építési engedély kiadása után, vagy a 2005. szeptember 8. után benyújtott vagy bemutatott DIA-ként, mindkettőként felújított épületekkülönösen az egész épületburkolat felületének több mint 25% -át érintő jelentős felújítások esetében, beleértve az összes építőegységet is;
- az átruházás és / vagy a bérbeadás alkalmával (minden meglévő épület, amely energiafogyasztással jár, és amely átadási okmány esetén díjszabás vagy díjmentes vagy új bérleti díj esetén fel kell szerelni az energiateljesítményre vonatkozó tanúsítványt).

Törvény n. 9/2014: hírek az APE-kötelezettségekről

APE ingatlan adományozás

A D.L. 2013. december 23. n. 145 (2014. február 21-én átalakítva a 9. sz. Törvény) a következő újdonságokat tervezte:
- a csatolás, a kézbesítés és a tájékoztatás kötelezettsége az ingatlan ingyenes átadására vonatkozó okmányok kizárása;
- szállítási és tájékoztatási kötelezettség az új építési beruházásokra, illetve a regisztrálandó egyedi ingatlanegységekre vonatkozó új bérleti szerződések;
- a csatlakozási kötelezettség csak szerződésekre tervezték új bérlet a teljes épületekre vonatkozóan, kivéve ezt a kötelezettséget, valamint a nem regisztrálható szerződések esetében is az új bérleti díjakat, amelyek objektumként egyedülállóak.

Adományozás: az APE alapítvány kötelessége, de nem a kötődés

Az adományozás nélküli ingyenes átruházás tekintetében nem kötelező az EPA-t csatolni, míg a törvény csendben a felszerelés biztosításának kötelezettsége várható.
Idején adomány így az ingatlannak kell lennie energiahatékonysági tanúsítvánnyal rendelkezik, azt a tulajdonosnak kell készítenie, aki a dokumentumot a tulajdonost adja, de nem kötelező a cselekményhez csatolni.
Ugyanakkor nem adnak szankciókat az ingatlan átruházásáért egy harmadik személynek adományon keresztül vagy minden esetben ingyenesen.



Videó: