A társasház összeállításához szükséges dokumentáció

A rendszergazda mindig köteles összeállítani a vitatott témákra vonatkozó társasház dokumentációt, vagy nem mindig szükséges?

A társasház összeállításához szükséges dokumentáció

Társadalmi dokumentumok

A rendszergazda, például a csapat irányításáért felelős társasházak ügynöke nevükben és számlájukban az úgynevezett társasház dokumentációban van.

Dokumentumok

Ez a másik nem az írásos feljegyzések vagy egyéb támogatás közvetlenül a társasházhoz rendelhető.
Gondolj mindenkiretársasház-nyilvántartó hivatal, a társasház rendeleteire és a mellékelt táblázatokra, a jegyzőkönyvre stb.
Ezen dokumentumok mellett minden adminisztrátornak mindig meg kell tartania és utólag át kell adnia az utódjának (az újrarendelésre irányuló kereset és a csapatnak okozott kár esetleges kártalanítása miatt), vannak mások is, hogy az ügynök köteles bizonyos ideig tartani.
Ebben az értelemben nagyon világosart. 1130-bis, első bekezdés, c. szem előtt tartva:
A nyilvántartásokat és az igazoló dokumentumokat a nyilvántartásba vétel időpontjától számított tíz évig meg kell őrizni.
Hogyan mondjam: ha megemlítem számviteli nyilvántartás villamosenergia-számla megfizetése esetén a relatív számlát tíz évig meg kell őrizni, ezután a jelenlegi igazgatónak már nincs megőrzési kötelezettsége. Mindenesetre a dokumentumok váratlan eldobása előtt mindig jó, ha a közgyűlés határozza meg őket.

A társasház dokumentumok megtekintése

Társasházi nyilvántartások, jegyzőkönyvek, rendeletek, számviteli nyilvántartások és alátámasztó dokumentumok: a társasházak jogosultak nézd meg (ingyenes) és másolatot készíthet (saját költségükön).
Ami a nyilvántartó irodát és általában a társasház-nyilvántartásokat illeti, aart. 1129, második bekezdés, c. adja meg a kinevezés időpontjában az adminisztrátornak meg kell jelölnie a helyiséget, ahol a 1130. cikk 6. és 7. pontjában említett nyilvántartások találhatók, valamint azokat a napokat és órákat, amikor minden érdekelt fél kérheti az adminisztrátor kérésére Szabadon nézzen rá, és a költségtérítés után az általa aláírt példányt megkapja.

Társadalmi dokumentumok

Összehasonlítva dokumentációehelyett a művészet. 1130-bis, első bekezdés, c.c. meghatározza, hogy a társasházak és az ingatlanegységekre vonatkozó valós vagy élményjogosultságok jogosultjai nézze meg a költségeket alátámasztó dokumentumokat bármikor kinyomtathat egy példányt saját költségére.
Ezért ezeket a dokumentumokat, nincs kötelesség az előre meghatározott napokon és helyeken rendelkezésre bocsátani, de még mindig fennáll a kötelesség, hogy ellenőrizze és másolja mind a tulajdonosnak, mind a használónak vagy a bérlőnek.
az ismétlődő teljesítmény hiánya az ilyen dokumentáció súlyos szabálytalanságot jelenthet az igazgatásban, ami az egyes társasházak bírósági visszavonására irányuló kérelemhez vezethet.
az a dokumentáció megtekintéséhez ez nem alárendelt a konkrét okok megismétlődésének, de ennek ellenére olyan módon kell gyakorolni, hogy az ne irányuljon arra, hogy szándékosan zavarja az igazgató tevékenységét.

Összeszerelési és társasház dokumentáció

A fent említett dokumentumok közül melyik köteles hozza és esetleg kiállítsa a gyülekezetben?
Kezdjük a bizonyos adatoktól, amelyeket mindig figyelembe kell venni: a kérdés megválaszolásához a társasházszabályzat tartalmát nem lehet figyelmen kívül hagyni; és ha ez nem mond semmit erről?
A törvénynek megfelelően semmilyen dokumentumot nem kötelez, kivéve azokat, amelyek feltétlenül szükségesek a vitához.
Jó azonban, hogy a szerelvényt mindig a szerelvényben lehet megtekinteni jegyzőkönyvbe (az esetlegesen helyettesíthető korábbi döntések összevetése), a táblázatok (az alkotóelem és a tanácskozó kvórumok ellenőrzése) és a társasházszabályok (a struktúra alapszabálya által szabályozott tanácsadói eljárások tiszteletben tartása érdekében).
Csak fent beszéltünk a vitához szükséges dokumentumok: gondoljon egy technikai jelentésre, amelyről dönthet a bírósági eljárásról, vagy a társasházi nyilatkozatról stb.
És a nyilatkozat alátámasztó okmányai vagy azok, amelyek a többi, a közgyűlés által megvitatandó dokumentum alapjául szolgálnak?
A társasház reformja előtt azt mondták minden tulajdonos kérheti, hogy az ülés napirendi pontjaival kapcsolatos összes dokumentumot egybehangzó előrelépéssel szerezzen be: az adminisztrátor esetleges elutasítása határozza meg a későbbiekben jóváhagyott határozatok megsemmisítését, mivel ez az elutasítás befolyásolja az eljárást. a közgyűlés többségének kialakulása (Vö. Cass. 2008. május 19. n. 12650).
A helyzet nem változott a törvény hatálybalépésével. 220/2012 reform); kivéve, ha a társasház szabályai másképpen jelzik, az igazgató nem köteles az ún annak érdekében, hogy a találkozó előtt (és nem csak) a társasházak számára látható legyen, hogy tudatosan részt vehessenek.



Videó: