Ne kérdezze meg a bírót, hogy hogyan használja a műút a társasházba

A társasházhoz vezető utat az összes társasház használhatja, és ha vannak konfliktusok a használat során, akkor jó, ha megpróbálja megoldani őket a felek között.

Ne kérdezze meg a bírót, hogy hogyan használja a műút a társasházba

Bejárati sáv

Társasházi sugárút

Annak érdekében, hogy az ún társasház jobbelengedhetetlen, hogy a közös dolgok (a Polgári Törvénykönyv 1117. cikkében említett áruk, növények vagy közös szolgáltatások) és az épület, valamint az első és az exkluzív ingatlanegységek között fennálló kiegészítő jellegű kapcsolat legyen. (lásd erre a célra Cass. 2007.12.21. 27145).
röviden egy dolog közös, ha segít abban, hogy a legtöbbet hozza ki az exkluzív tulajdonú ingatlanegységek tisztázásával: a közönséges áruk nem csak a cikkben felsorolt ​​áruk. 1117 c.c.
Tény, hogy mindazokat a dolgokat, amelyek tekintetében létezik, egy társasházban lehet tekinteni funkció és tartozék arány.
Ebben az összefüggésben nem merül fel kétség, hogy a társasházhoz vezető út (az, amely általában hozzáférést biztosít a garázsterülethez vagy egyébként, több lépcsőházú társasházak esetében, az az épület, amely hozzáférést biztosít az épület egyes részeihez), közös eszköznek tekintendő.
A társasházhoz vezető út, maga a szó mondja: lehetővé teszi a különböző ingatlanegységek elérését exkluzív ingatlan (apartmanok, dobozok, pincék).
Hogyan használható a többször nevezett belépési sáv?

Az eszközök használata társasházban

Minden társasház lehet használja az épület közös részeit, ahogy akarja, feltéve, hogy nem változtatja meg a rendeltetési helyét, és nem akadályozza meg a többi résztvevőt abban, hogy jogaik szerint használják fel. E célból saját költségén elvégezheti a dolog legjobb élvezetéhez szükséges módosításokat.
Ez lényegében a a művészet szövege. 1102 c.c. a társasházhoz igazítva: a doktrínának és a joggyakorlatnak az a norma, amely megállapítja a közös áruk egyenlő használatának jogát.
Mit jelent az egyenlő használat?
A Legfelsőbb Semmítőszék, a közös dolog egyenlő használatának fogalma, a művészetben hivatkozott. 1102 c.c. nem értelmezhető az azonos és kortárs használat értelemben, mivel a törvény által a közösség minden résztvevőjének kell tekinteni, hogy a közös dolgot a legintenzívebben kell felhasználni, feltéve, hogy ez összeegyeztethető a mások jogaival, mivel a társasház jelentésekkel szolgál. a szolidaritás elvéhez, amely állandó egyensúlyt igényel a közösség minden résztvevőjének igényei és érdekei között (így a különböző Cass. 2009. október 5., n. 21256).

Bejárati sáv

röviden mindenki mindent megtehet tiszteletben tartva a dolog integritását és mások egyenlő jogait; nyilvánvalóan a közgyűlés döntő szerepet tölt be, mivel szabályozhatja a közös javak használatának módjait, mindig ügyelve a fegyelemre, és nem önkényesen kizárhatja az egyének jogait.
az absztrakt fogalom azt az egyes esetekben határozzák meg, amelyekre időről időre alkalmazkodnak.
L 'példa a leggyakoribb a társasház parkolóhelye: ha nincs elég hely mindenkinek, a közgyűlés eldöntheti a parkolóhely használatát.
Ha nincs megállapodásha valaki más szerint megsérti a közös terek használatát, vagy ha a közgyűlés által elfogadott határozatot nem tekintik jogszerűnek, az egyetlen módja annak, hogy a jogvitát megoldják a bírósági fellebbezéssel; mindig, hogy ugyanaz nem hívja fel a feleket megállapodásra.
Látjuk hogy miért.

Használja a műút a társasházba

Egyben az Afragola Béke Igazságossága által meghozott közbenső döntés 2014. március 30-án a társasház körút használatával kapcsolatos vita tárgyában a bíró meghívta a feleket a készítsen projektet a szóban forgó bírósági terület helyes használatára oly módon, hogy ne korlátozza minőségi és mennyiségi szempontból más társasházak használatának és élvezetének jogát, és ne akadályozza azok áthaladását, különös tekintettel arra a területre, amelyben az alperesek tartózkodnak csak a járművükkel tudják megállítani a szomszédos áruházak áruk be- és kirakodási műveleteinek végrehajtásához feltétlenül szükséges időt. (GdP Afragola 2014. március 30.).
mi ez azt jelenti mi?
Egyszerűen csak egy tény: a jelen esetben azok, akik megkezdték a tárgyalást, panaszkodtak a társasház bejáratának törvénytelen használatára (TIR-parkolás és élelmiszer-tárolás); a bíró az ügy dokumentációját vizsgálva megállapította, hogy a közös rész soha nem volt a részvényesi megállapodás tárgya, amelynek célja a használat szabályozása.
Hogyan mondjam: a bíró, mielőtt mondja kedvencét, az egyeztetés szellemében (törvény által elismert), lehetőséget ad a feleknek a probléma megoldására. Mivel a megosztott megoldás mindig jobb, mint egy felülről lefelé, a szabályok puszta alkalmazása miatt azok, akik nem élnek a valósággal.



Videó: