A társasház költségeinek bontása és a rossz kritérium kiválasztása

Mi történik, ha a közgyűlés hibásan dönti el a helytelen költségelosztási kritérium alkalmazását, és a táblázatok is helytelenek?

A társasház költségeinek bontása és a rossz kritérium kiválasztása

Ripartizione spese

az Legfelsőbb Bíróság, az elküldött. 2010. január 18. n. 657-ben visszatér, hogy foglalkozzon a társasház-költségek elosztása és ez a kritérium megválasztásával és a következményekkel kapcsolatban történik, ha ez a választás téves.
A Legfelsőbb Főiskola az elosztási kritérium kiválasztása helyett egy másik, ha többséggel történik, és anélkül, hogy kivétel lenne bevezetni az elosztási kanonikus kritériumokból. az érvénytelenség, és nem a határozat érvénytelensége.

Vedd el, például, az eset az összeszerelés véletlenül döntenek megosztja a költségeket az épület biztosítására (amelyhez a lakossági táblát használják) a lépcső karbantartására és felújítására vonatkozó táblázattal.
Ezekben az esetekben az ellentmondó társasház és a hiányzó, ha azt akarják érvényesíteni, hogy nem értenek egyet ezzel a tanácskozással, és látják a bejelentett rokkantságot, kötelesek vitatja a Bíróság elé terjesztett határozatot illetékes, azaz az ingatlan székhelye 30 nap.
az a kifejezés kezdete az ülésen jelen lévő társtulajdonos számára, de nemleges, a tanácskozás időpontjától kezdődik, míg ahiányzó figyelembe kell venni a határozat közlésének időpontját.
Kétséges, hogy i tartózkodott ők is kihívhatnak, mert sem a doktrínában, sem a joggyakorlatban az egyenlőséggel kapcsolatos nézetek egységessége az ellenzőkkel szemben.
Ehelyett megtörténhet a közgyűlés szándékosan dönt és többséggel eltér egy jogi kritériumtól (vagy hagyományos) költségmegosztás.
Példáulúgy döntöttek, hogy a társasházak találkozója megoszthatja a biztosítási kötvény költségeit egyenlő arányban, nem pedig az ezredfordulós tulajdonjog alapján.

Ripartizione spese

Ezekben az esetekben, hacsak nincs megegyezés a társasház valamennyi résztvevője között, a határozatot nullnak kell tekinteni, mivel azt a korábban kiválasztott (jogi vagy hagyományos) terjesztési kritériumok megsértésével fogadták el.
Mi történik, ha a közgyűlés dönt, helytelenül, a kiadások bontása rossz, és a táblák is tévedtek? A kérdés az alapja a megjegyzésnek, amely a megjegyzés tárgyát képezte.
A Bizottság véleménye szerint a legitimitás bírói, a téves táblázatok nem befolyásolják a határozat érvénytelenségét a táblákat, amely véletlenül kiválasztja a menedzsment költségeit, helyes vagy téves lehet, de ez nem befolyásolja a tanácskozást, amely mindig érvénytelenné válik.

Amit a társasháznak meg kell tennie
hogy az egyéni kiadásokra vonatkozó választással való egyetértésen kívül azt is észreveheti, hogy a minimális táblákat felül kell vizsgálni, mivel azok nem felelnek meg az ingatlanok valós értékének?
A Legfelsőbb Bíróság, ami a sz. A 657/10 a két érdemi bíró következtetéseit követi, a fent leírtakhoz hasonló hibák esetén a tanácskozásra van szükség (...) a (2) bekezdésben megjelölt elévülési időn belül megtámadják. A Polgári Törvénykönyv 1137. cikke, mivel ez nem érvénytelen, mint a megrendelt és kiszabott társasház-kiadásoknak a szerződéses társasházszabályozás által történő elosztására vonatkozó kritérium puszta végrehajtása, és nem tartalmaz új vagy eltérő kritériumot az ilyen kiadások elosztására. (Valamint Cass. 2010. január 18. n. 657).
Ehhez az érdekelt fél, aki látni akarta, újra definiálja őket asztalok, kell kísérnie a felülvizsgálati intézkedés az előírt táblázatokart. 69. att. cc



Videó: