Az épületek közötti távolságok

A szomszédok közötti veszekedés egyik leggyakoribb oka a tulajdonságok vagy a határfalak közötti távolság, amelyet a c.c. és a helyi előírások szerint.

Az épületek közötti távolságok

Polgári Törvénykönyv és az épületek közötti távolság

Polgári Törvénykönyv

A szomszédok közötti veszekedés egyik leggyakoribb oka a saját tulajdonságaik vagy a határfalak közötti távolság.
Ezt a témát a Polgári Törvénykönyv, a 873-tól 907-ig terjedő, a betartandó minimális távolságok tekintetében.
Valójában a helyi jogszabályok, mint például az építési szabályzat, a regionális környezetvédelmi jogszabályok, a növényektől való távolságok és még az autópálya-kód is előírhatók minimális távolságok nagyobbak.
A Polgári Törvénykönyv megállapítja, hogy két olyan épület között, amelyek nem épülnek be, az egyiknek kell lennie legalább 3 méteres varjú legyek.
Ez az elv kivételek lehetnek: a Semmítőszék határozata valójában azt állapította meg, hogy ha a szomszédok egyetértenek, lehetőség van a minimális távolságtól való eltérésre is.
Természetesen ez nem lehetséges, ha az épületek közötti távolságot a helyi építési szabályzat jelzi, ahogyan a gyakorlatban van, így ez egy nagyon ritka esemény.
Egy másik kivételt aelbirtoklás.
Ha két épület kevesebb, mint három méterre van a több mint húsz évtől, és a tulajdonosok egyike sem kifogásolta, a távolság fenntartásának joga megszerezhető.

Erkélyek és távolságok

Ezen a ponton fontos megérteni, hogy mit értünk építés, hogy tudjuk, hol kell mérni a távolságot. Az egész szerkezeti elemek (falak, gerendák, oszlopok, lépcsők stb.).
az előrejelzésekvagyis a kiemelkedések, mint az erkélyek, a különböző rendeletek eltérő módon értelmezhetők.
Néhányan azt állítják a távolság ha nagyobbak, mint egy bizonyos mértékig, míg másoknál mindenképpen épülnek, ezért figyelembe kell venni a távolság kiszámításakor.
A díszítő jellegű melléknevek, mint pl karakterláncok vagy pilaszterek, nem tekinthetők építménynek.
Az épületek teljes egészében földalattimint a garázsok, nem szükséges tiszteletben tartani a távolságot, kivéve, ha az építési szabályzat egyértelműen kifejezi az ellenkezőjét.
Emlékeztetni kell arra is, hogy aenergiahatékonyság az épületek, a nemzeti és regionális jogszabályok előírják a t eltérés a helyi szabályozás által meghatározott távolságokon, amikor az épületek hőszigetelésére irányuló beavatkozásokat végeznek.

Távolságok és határfalak

Határfal

A Polgári Törvénykönyv szabályozza az épület építését is határfalak, mivel a művészetben. 841 meghatározza minden tulajdonos jogát, hogy keresse meg tulajdonát.
Ha a fal van kevesebb, mint 3 méter magasA közeli épületnek legalább 3 méterre kell lennie. Ha a tárgy meghaladja a 3 métertehelyett a távolságot nem a szomszéd épületétől, hanem magától a határfaltól kell megfigyelni.
Ha egy fal pontosan a két tulajdonság közötti határon helyezkedik el, még akkor is, ha a két tulajdonos egyike építette, a másiknak joga van arra, hogy megkérje a közösség, vagyis a vagyon felét megszerzi, feltéve, hogy az építési és karbantartási költségek felét veszi igénybe.
Még az épület is építhető a határ mentén. Ebben az esetben a másik tulajdonosnak joga van sovány annak lehetséges konstrukciójával, mindig a fal építési költségeinek felét terheli.

Távolságok és növények

Fa és cserjék a határon

A Polgári Törvénykönyv megállapítja, hogy egy határ is megjelölhető sövények vagy növények: ebben az esetben a fenntartásuk mindkét szomszédjával egyenlő mértékű.
Az új zöldségek telepítésekor meg kell őriznie a határoktól való távolságokat is, amelyeket a Polgári Törvénykönyv határoz meg 3 méter magas fák esetén, mint a dió, gesztenye, tölgy, fenyő, nyárfa stb. t 1,5 méter az alacsony törzsűek számára (3 méternél kisebb) és 1 méter sövények, szőlő, cserjék és kevesebb, mint 2,5 m magasságú gyümölcsfák, vagy ha szigorúbbak a helyi előírások.
Azonban nincs határ, ha határfal van, és az üzem kevesebb, mint 3 m.
A fák számára is érdemes az usucapione, ezért ha húsz éven túllépnek, már nem lehet őket eltávolítani, de ha meghalnak, nem cserélhetők ki.
Ahelyett, hogy a szomszédot kérnénk, lehetséges gyökerek vagy ágak vágása hogy megtámadják a tulajdonát.

Végleges megfontolások az épületek közötti távolságról

A távolságok tekintetében i helyi szabályozás felülmúlják a Polgári Törvénykönyvet, különben nem lenne lehetséges a falak, a kertek vagy a közös kerítések szabályozása.
Bárki, aki megtagadja a jogot a törvényes távolságokra, kérheti az épületet vagy fát, amely nem tartja be őket, vagy a kártérítés az ingatlan értékének csökkenéséhez vagy a nézet korlátozásához.

Ablak a határon

Ha földet vásárol egy szomszédból, akkor az ún aktív javításvagyis szerződéssel, hogy ez utóbbi vállalja, hogy bizonyos fák között nem épít vagy nem fákat termel.
Végül, néhány szó, ami az nézet.
Tudjuk, hogy amikor egy épületet a határon építettek, betartható, a törvényes távolságok megszüntetése. Kivétel az az eset, amikor egy ablak vagy erkély már több mint húsz éve jelen van ezen a határfalon.
Ebben az esetben a tulajdonos megszerzi a látási jogot, ezért 3 méteres távolságot kell betartani.



Videó: Minecraft: LÉGY PÓKEMBER! - Mod Bemutató