Az innovációk és a közös dolgok közötti változások közötti különbség

A közös dolgok újításai és változásai, bár nagyon hasonlóak, még mindig különböző beavatkozások, amelyekre különböző engedélyezési rendszerek vonatkoznak

Az innovációk és a közös dolgok közötti változások közötti különbség

Innovazioni

A társasházban ezek a közgyűlés által megvitatott művek vagy az egyéni társ-tulajdonos által bevezetett beavatkozások, nem mindig könnyű megkülönböztetni az innovációk és az egyszerű módosítások között. Amikor beszélhetünk a először? Mikor egyszerű módosítások? A Szövetség visszatért a témához egy közelmúltbeli döntéssel, amely alapvetően évekig mondja el. Beolvassa egy október 19-i kiejtés 2012-ben a művészetben említett innovációk; 1120 c.c., nem felelnek meg tökéletesen a változásoknak, amelyek valójában a művészetre utalnak. 1102 cm3, mivel az előbbieket a közös dolog átalakulási munkái alkotják, amelyek befolyásolják annak lényegét és megváltoztatják eredeti funkcióját és célpontját, míg az utóbbiakat a karok keretezik, hogy a társasháznak a legjobbja van, a dolog kényelmesebb és racionálisabb használata, olyan karok, amelyek csak az ugyanabban a cikkben megjelölt határértékeknek megfelelnek (így, 2940/63 kazetta) (Cass. 2012. október 19., n. 18052). A különbségezért a közös rész függvénye, amelyre a módosító beavatkozás vonatkozik. Néhány példa tisztázzák az ötleteket. Ha az összeszerelés úgy dönt, hogy a kapun áll már jelen van egy motorja annak automatizálására, hogy a munkát olyan módosításnak kell tekinteni, amely a rendkívüli beavatkozások körébe tartozik, de természetesen nem innováció. A funkció sőt, a kapu mindig az, hogy akadályozza a belépést a társasház parkolóba. A közgyűlés úgy dönt, hogy felosztja az udvarot egyes településekkel panettoncini sparti forgalom a jármű és a gyalogos forgalom közötti terület elkülönítése érdekében; itt nem is létezik innováció, mivel a rendelkezés csak arra szolgál, hogy befolyásolja az épület ilyen részének már használt részének legjobb élvezetét. A közgyűlés megfontolja lift felszerelése a lépcsőházban. Az épület azon része, amely a beavatkozás után megváltoztatja a rendeltetési helyet és az anyagi konformációt: normális, ha figyelembe vesszük a közgyűlés döntését mint egy innováció.

Innovazioni2

Ez érinti, és nem egy kicsit a a szándékossághoz szükséges többség hasonló beavatkozások; ebben az értelemben úgy gondolja, hogy rendkívüli karbantartás esetén, ha nem nagy összegű, elegendő lehet a közgyűlés egyharmadának kedvező szavazata és az épület harmadik értékének egyharmada. Ha azonban a beavatkozás minősíthető újító, a kapcsolódó határozatokat mindig jóvá kell hagyni a társasházban résztvevők többségét képviselő szavazatok száma és az épület értékének kétharmada (1136. cikk, ötödik bekezdés, c.c.). Ugyanezt kell tennünk a a közös dolog használata az egyetlen épület: az épület egy részének saját érdeklődésére való használata nem érheti el az eredeti funkciójának felborulását.
hsz. Alessandro Gallucci



Videó: