Fejlesztési rendelet és magánépítés

Tavaly július 9-én a Szenátusház véglegesen jóváhagyta a Fejlesztési Rendeletet, amely a magánépítésre vonatkozó szabályokat tartalmazza, ami végül végleges jogává válik.

Fejlesztési rendelet és magánépítés

Az ún Fejlesztési rendelet véglegesen alkalmazható a fontos újítások építésében, mind a jelentős közbeszerzési program, mind a magánszektor számára.

Magánépítés

Az utóbbiak esetében különösen a szokásos bürokratikus eljárások egyszerűsítésére irányuló jogalkotási eljárások jogállamisággá válnak, így a technikusok nagyobb felelősséget vállalnak. Tehát vegyünk egy rövid összefoglalót a fő hírekrőlmagánépület.
Ami a Scia (A tevékenység megkezdéséről szóló hitelesített jelentés), a felügyeletek rendelkezésére álló idő felére csökken a megfelelőségi ellenőrzések elvégzése után a kérelem benyújtása után, amelyet az átadnak 60-30 napig.
A Scia-val valójában lehetőség van arra, hogy a pályázatok bemutatásának pillanatában megkezdhessük a munkálatokat, ellentétben azzal, ami a Dia-val történt, amelyért 30 napnyi csendre volt szükség.
Az önkormányzatnak azonban a kérelem benyújtásának pillanatától számított 30 napja van ahhoz, hogy ellenőrizze a szükséges adatok meglétét, ezért ha nem találják meg, ellenőrizhető, hogy már felfüggesztett munkák.
Az épületek felújítására szolgáló gyakorlatok esetében, amelyekre vonatkozóan kérelmet nyújtottak be 36% Irpef-levonás már nem kötelező feltüntetni a munkaerő költségét a számlán.

Magánépítés

Bemutatjuk a csendes hozzájárulás a Építési engedély kivéve az építészeti, táj- vagy kulturális korlátok alá tartozó épületekkel kapcsolatos gyakorlatokat.
Az építési engedély iránti kérelmet ugyanúgy kell benyújtani, mint amennyit eddig igazolták, hogy a városi műszereket tiszteletben tartják, de a tervezőnek meg kell felelnie a bizonygat az elvégzendő munkáknak az építési előírásoknak, a földrengésbiztosnak, az egészségügynek az energiahatékonyság és a biztonság területén való megfeleltetése, így az első személyben a bejelentett büntetőjogi felelősségvállalás.
A kérelem benyújtásának időpontjától Egyedi építési eszköz, az Adminisztrációnak 10 napja van, hogy tájékoztassa a kérelmezőt a felelős az eljárásért.
Ezután 60 nap áll rendelkezésükre ahhoz, hogy megtanítsák a gyakorlatot, értékeljék a szükségletet integrációk és kérje őket. A projekt megfelelőségének értékelése után a vezető megfogalmazza javaslatot amelyet az igazgató 30 napon belül fogad el. Az engedély kiadása esetén a bejelentés aPretorio regiszter önkormányzat.
Miután az előírt határidő letelt, az engedélyt a csendes hozzájárulás mechanizmusára kiadják.
Meg kell azonban mondani, hogy az idők megduplázódhatnak a 100 000 lakosú települések vagy különösen bonyolult projektek esetében, így a 90-100 nap helyett 180-200 várakozás várható.

tűrések

Egy másik fontos újdonság az egyik 2% tolerancia az elért eredménnyel. A gyakorlatban minden, ami a maximális magasságot, a szomszédos épületekből való leválasztást, a megengedett mennyiséget, a fedett területet stb. Illeti, eltérhet az előírtaktól, de ezen a százalékon belül.
Az új szabvány bevezetéséhez szükség volt hozzáad egy bekezdést a művészethez. 34 A Konszolidált Építési Törvény ((Az építési engedéllyel való részleges különbséggel végzett beavatkozások).
Az új újdonságok az új Házterv (vagy városi padló), amelyről a régióknak a törvény elfogadásától számított 60 napon belül kell jogszabályokat hozniuk.
Az új terv célja a meglévő épületörökség lebontása és újjáépítése, a felhasználás megváltozása, a tervezett felhasználás megváltoztatása, az alakzat módosítása a nagyobb építészeti harmonizáció és más területeken történő áthelyezés érdekében.
A helyi törvények elfogadásáig a lakossági épületekre vonatkozó beavatkozások esetében a volumetrikus bónuszok 20%, a nem lakóépületeknél pedig 10%.


arch. Carmen Granata



Videó: