Belső fal bontása vagy elmozdítása

A házon belüli fal módosításához szükséges szakmai és bürokratikus eljárásokkal elvégzendő műszaki ellenőrzések.

Belső fal bontása vagy elmozdítása

Belső falak és lakhatási igények

belső falbontás

Hányszor képzelte el lerombol otthon vagy ház belseje mozgatni hogy a terek tágasabbak vagy hozzáférhetőbbek legyenek?
Például gondolj a hetvenes évek / hetvenes években épült lakásokra konyha és nappali szigorúan elkülönültek voltak, és mivel ma sok család egy olyan környezetet szeretne, amelyben megoszthatja az összes napi tevékenységet, mint például a főzés, az evés, a tévénézés stb. Ezekben a helyzetekben gyakran előfordul, hogy értékelik a fal bontását, amely elválasztja a nappalit a konyhától, hogy a lakást a mai élet igényeihez igazítsa.
Szintén előfordulhat, hogy a szobát bővíteni akarjuk, még egy másik hátrányára is, és ezért úgy határoznak, hogy meglévő falat lebontanak, és egy másik helyzetben újjáépítik. A legelterjedtebb eset például az a fürdőszoba hogy nagyobb teret biztosítson egy nagyobb zuhanyzóhoz, mosógéphez, vagy talán a fogyatékkal élő személy igényeihez.
Nyilvánvalóan egy belső fal egyszerű bontása vagy egy másik helyre való rekonstrukcióval végzett bontás látszólag triviálisnak tűnik, annyira, hogy azt gondoljuk, hogy nem kell túl sok értékelést végezni, mind tisztán operatív szempontból, mind bürokratikus szempontból. Valójában ezekben az esetekben mindig jó, ha megbízható technikusra támaszkodunk.

A rendszerek statikus elemzése és ellenőrzése belső falak módosítása esetén

Az első ellenőrzés, hogy a technikus elvégzi, az az statikus. Ellenőrzésre lesz szükség, amelyben a technikus felismeri, hogy a módosítani kívánt fal teherhordó vagy egyszerű partíció. Általában, ha a fal vastagsága körülbelül 10 cm, és ütés ellen üt, akkor nagy valószínűséggel perforált elemekből álló nem teherhordó fal. Másrészről, ha a vastagság 15 cm vagy annál nagyobb, és ellene ütve tompa hangot hall, valószínűleg szilárd téglából vagy akár vasbetonból készült teherhordó fal.

a belső támasztó fal és a putrella behelyezésének lebontása

A nem hordozó válaszfal első esetben operatív módon lehetséges a fal lebontása anélkül, hogy statikus számításokat és szerkezeti megerősítést kellene biztosítani. Ha ehelyett egy teherhordó falral foglalkozunk, akkor egy strukturalistával értékelnünk kell, hogy valóban lehetséges-e lebontani. Sok esetben lehetséges, feltéve, hogy a szerkezetet megerősítik, esetleg gerendákat vagy más anyagokat helyeznek be. Nyilvánvaló, hogy minden helyzetet egyedileg értékelünk.
Az ellenőrzés során elvégzendő másik ellenőrzés a növények jelenléte vagy hiánya a falon belül lebontandó. Ha például egy társasházban vagyunk, nem lehetetlen, hogy a belső falon belül a fenti emeleteken lévő lakások, vagy akár az apartmanok füstjei kerüljenek ki. Ha implantátumok vannak a falban, meg kell vizsgálni, hogy lehetséges-e ezek eltérése. Ez egy kicsit bonyolultabbá válik, ha társasházban vagyunk, mert az ügyet a közgyűléshez kell benyújtani.

Bürokratikus szempontok a belső falak módosításához

Az operatív megvalósíthatóság technikai ellenőrzése azonban nem elegendő. Szükséges továbbá a higiéniai és építési követelmények. Amikor egy partíciót lebontanak vagy lebontanak, és egy másik helyzetben újjáépítenek, a beavatkozás rendkívüli karbantartás és ezért a megvalósítás előtt közösen kell bemutatni a projektet, amelyet szakképzett szakember ír alá.

bontási belső fal projekt

Ebben a projektben az ún levegő-fény kapcsolatok, azaz meg kell győződnünk arról, hogy a módosítani kívánt helyiségek felülete megfelel-e egy megfelelő ablakfelületnek. Általában véve az önkormányzatok előírják, hogy az ablakok felülete legalább a szoba hasznos területének legalább 1/8 (egy nyolcadik) vagy 1/10 (egytizede) legyen. Az arány az egyes önkormányzatok szabályozásától függ. Ha ez az aeroillumináns kapcsolat nem igazolódik, nehéz lesz konszenzust elérni a munkáról, amennyiben ez nem túl konkrét esetek. Például, néha a régi házakban történő munkavégzéskor mentességet lehet alkalmazni, ahol már valójában nem igazolják az aeroilluminációs kapcsolatokat, és a projekt beavatkozása, miközben még mindig nem felel meg a szabályozási minimumnak, javítja a meglévő aeroilluminációs kapcsolatot.
Ha egy házat a házhoz rögzítenek történelmi-művészi kényszer, a projekt jóváhagyása az önkormányzatban a főfelügyelő előzetes jóváhagyásával függ össze. Így a bürokratikus folyamat egy kicsit összetettebbé válik.
A munkálatok megkezdése előtt az építési igazgató is értékelni fogja, hogy szükséges-e a biztonsági koordinátor a helyszínen, ahol néhány dokumentumot össze kell állítania (például a helyszín biztonsági terve, az ASL-kommunikáció stb.), ellenőrizze a vállalatok által benyújtott dokumentumok megfelelőségét, és rendszeresen látogasson el a helyszínen, hogy a munkálatok valóban teljes biztonságban történjenek. Általában véve a biztonsági koordinátor kinevezésére vonatkozó kötelezettség akkor fordul elő, ha egynél több vállalat van jelen a hajógyárban, például amikor az építőipari vállalat, a vízvezeték-szerelő, a villanyszerelő stb.
Az utolsó bürokratikus kérdés a kataszteri. Miután a munka befejeződött, meg kell adni a kataszteri változás, továbbá a ház új belső elosztásával kapcsolatos tervet is bemutat.

Adó-levonások a belső falak bontására és rekonstrukciójára

A ház másik részének belső falának bontása és rekonstrukciója hasznos lehet az épületek felújítása és a mobil bónuszok.
Az építési beruházások költségei mellett a tervező, az építési vezető, a biztonsági koordinátor stb. Foglalkozási átszervezése és az önkormányzati engedélyekért fizetett díjak is szerepelnek az épületfelújítások levonásában.



Videó: Beltéri ajtó bontás beépítése