A társasház részvényeinek és az értekezlet hatáskörének késedelme

Milyen jogosultsággal rendelkezik az ülés késedelmes fizetése esetén? Minimálisra csökkentve, kivéve, ha úgy dönt, hogy beavatkozik az adminisztrátor által elismert hatáskörbe.

A társasház részvényeinek és az értekezlet hatáskörének késedelme

Assemblea di condominio

Melyek a közgyűlés hatásköre a a társasház részletek kifizetésének késedelme?A válasz a következő:
nagyon kevés, kivéve, ha úgy dönt, hogy beavatkozik az adminisztrátor által elismert hatáskörök.
Valójában az a művészet első bekezdése. 63 rendelkezésre áll att. kereskedelmi kód., amely lényegében a részvényesi közgyűlés által elfogadott elosztási állapot alapján igazságszolgáltatásra képes azonnali végrehajtási megbízás megszerzése ellenére.

röviden az adminisztrátor cselekedhet, hogy megszüntesse az alapértelmezett állapotot, az összeszerelés csak ezt a hatalmat érinti (ami önmagában nem kicsi), de nem tehet semmit.
Más szóval:
a társasház assize, kivéve, ha minden társasház aláírja a megállapodást, nem hozhat szankciókat, mint például a jogi kamatnál magasabb kamat késedelmes fizetés esetén.
Ilyen esetben a társasház összeszerelése radikálisan nulla lenne, vagyis bármely társasház (ideértve a kedvezőtleneket is) bármikor fellebbezhető, anélkül, hogy betartaná a művészet által előírt korlátozott időtartamot. 1137 c.c.
Érdemes megemlíteni, hogy a Legfelsőbb Semmítőszék Egyesült Szekciói szerint, figyelembe kell venni a döntések nélkülözhetetlenek, lehetetlen vagy tiltott tárgyak (ellentétben a közrend, az erkölcs és a jó erkölcs), olyan tárgyzal, amely nem tartozik a közgyűlés hatáskörébe, és amely befolyásolja az egyéni jogokat, dolgokat, szolgáltatásokat. a társasházak közös vagy kizárólagos tulajdonában, vagy egyébként az objektumhoz képest érvénytelen; másrészt az ülések rendszeres felépítésével kapcsolatos hibákkal, a törvényben vagy a társasházi előírásokban előírtaknál alacsonyabb többséggel elfogadott határozatokkal, azokkal, akiket a jogi, hagyományos, szabályozási rendelkezéseket megsértő formális hibák érintettek. az összejövetel vagy az ülésen való tájékoztatás, azok, akiket általánosságban a meghívásos eljárás szabálytalanságai érintenek, azok, amelyek a témával kapcsolatban minősített többséget igényelnek (Cass. SS.UU. 2005. március 7. n. 4806).
Ebben az összefüggésben fejlődött ki a részvényesek határozatával kapcsolatos vita amely többséggel különösen magas kamatlábak alkalmazását állapította meg a nem teljesítő társasházak esetében.

Ritardo nei pagamenti quote condominiali

A A Semmítőszék, amely előtt az ok jött, a jelen jogvita alapjául szolgáló határozatot nullnak kell tekinteni, mivel a közgyűlés többségi jogkörében nem tartozik a társasházak késedelmes fizetéseinek késedelmi kamatának megállapításához, ami várhatóan csak egy Szerződéses szabályozás, egyhangúlag jóváhagyva (Cassation, 2. szakasz, 2011. május 18., 10929 sz.).
Ez a rokkantság befolyásolja és elnyomja a későbbi állásfoglalásokat abban a részben, amelyben a tagok közötti, az egyes évekre vonatkozó kezelési díjak elosztása során ugyanazt a 20% -os késedelmi arányt alkalmazzák.
Ezért a későbbi határozatoknak ugyanúgy érvénytelenné válnak az érvénytelenség, amelyre az érintett társasház támaszkodhat anélkül, hogy köteles volna betartani a 30. 1137 tőkehal. CIV. (Cass. 2013. április 30., n. 10196).
Tehát semmi az első, még a következőek semmisek.



Videó: