A rendszergazda rendelkezései

Az adminisztrĂĄtor a tĂĄrsashĂĄzak kĂ©pviselƑje. A nevĂŒkben Ă©s az Ă©pĂŒlet közös rĂ©szeinek kezelĂ©se Ă©rdekĂ©ben jĂĄr el.

A rendszergazda rendelkezései

Provvedimenti

L 'adminisztrĂĄtor a tĂĄrsashĂĄzak kĂ©pviselƑje.
Ɛ a nevĂŒkben Ă©s a az Ă©pĂŒlet közös rĂ©szeinek kezelĂ©se.
LĂ©nyegĂ©ben kifizetĂ©seket Ă­r elƑ a közmƱvek Ă©s a szolgĂĄltatĂĄsok szĂĄmĂĄra, a tĂĄrsashĂĄzat kĂ©pviseli a bĂ­rĂłsĂĄgi eljĂĄrĂĄsban - törvĂ©nyes csatornĂĄkon keresztĂŒl - a tĂĄrsashĂĄz-hozzĂĄjĂĄrulĂĄsok összegyƱjtĂ©sestb.
övĂ© hatĂĄsköröket ellensĂșlyozzĂĄk -tĂłl a közgyƱlĂ©s hatĂĄsköre a munkĂĄt irĂĄnyĂ­tja Ă©s vezĂ©rli.
L 'az elƑjogok gyakorlĂĄsa a tĂĄrsashĂĄz tulajdonosa, a c.d. az adminisztrĂĄtor intĂ©zkedĂ©sei.

Ismertesse aart. 1133 c.c.:Az adminisztrĂĄtor hatĂĄskörĂ©be tartozĂł intĂ©zkedĂ©sek a tĂĄrsashĂĄzak szĂĄmĂĄra kötelezƑek.
Az igazgatĂł rendelkezĂ©sei Ă©s az ĂŒlĂ©sre valĂł fellebbezĂ©s joga ellenĂ©re, az igazsĂĄgĂŒgyi hatĂłsĂĄgokhoz intĂ©zett fellebbezĂ©s sĂ©relme nĂ©lkĂŒl a cikkben elƑírt esetekben Ă©s hatĂĄridƑn belĂŒl. 1137
.
KezdjĂŒk egyvel pĂ©lda.
L 'gyĂŒlekezĂ©s megoldotta a a tĂĄrsashĂĄz kertjĂ©nek rendszeres tisztĂ­tĂĄsa de nem döntött arrĂłl, hogy melyik vĂĄllalatot bĂ­zza meg, Ă©s milyen ĂĄron mindent ĂĄtad az adminisztrĂĄtornak.
Ez utĂłbbi kivĂĄlasztja a cĂ©get, Ă©s elƑször szĂĄmla bemutatĂĄsa, mivel ez a költsĂ©gelem nem szerepel a menedzsment költsĂ©gvetĂ©sĂ©ben kĂ©ri a tĂĄrsashĂĄzakat a rĂ©szvĂ©teli dĂ­jrĂłl.
HasonlĂł kötelezƑ rendelkezĂ©snek kell tekinteni a tĂĄrs-tulajdonosok szĂĄmĂĄra, Ă©s ajogi fellĂ©pĂ©s a hitel-visszafizetĂ©shez.Mi a teendƑ, ha nem Ă©rt egyet?

Provvedimenti

ElƑször is megkĂŒlönböztetƑk tudnak fellebbezni a közgyƱlĂ©shez, pĂ©ldĂĄul egy kĂ©rdĂ©st hĂ­vĂĄs ad hoc az elsƑ bekezdĂ©sben meghatĂĄrozott mĂłdon. tart. 66 elĂ©rhetƑ att. ccaz tĂĄrsashĂĄzak talĂĄlkozĂłja ez szolgĂĄl majd ratifikĂĄlja vagy Ă©rvĂ©nytelenĂ­ti a rendelkezĂ©st dell'amministratore.In alternatĂ­v fordulnak elƑ a fellebbezĂ©st az igazsĂĄgĂŒgyi hatĂłsĂĄghoz e rendelkezĂ©s megsemmisĂ­tĂ©sĂ©t kĂ©rje.
Elgondolkodik az ĂŒgyintĂ©zƑ ĂŒgyĂ©rƑl, aki sajĂĄt kezdemĂ©nyezĂ©sĂ©re köteles megrendelni a tĂĄrsashĂĄzak rovĂĄsĂĄra a tĂĄrsashĂĄz ĂĄtriumĂĄnak tereprendezĂ©se.
Ilyen körĂŒlmĂ©nyek között minden tĂĄrsashĂĄz, aki a jogellenes ellĂĄtĂĄst figyelembe veszi hasznĂĄlhatjĂĄk aart. 1137 c.c. (30 nappal az elfogadĂĄsa Ă©s / vagy közlĂ©se utĂĄn) a bejelentett lemondĂĄs meghallgatĂĄsĂĄra.
-ban sĂșlyosabb esetekĂșgy gondolja, hogy olyan cselekvĂ©sekre, mint a közös rĂ©szek bĂ©rlĂ©se vagy eladĂĄsa (pl. a portĂĄs elhelyezĂ©se), melyet a közgyƱlĂ©sbƑl valĂł ĂĄtmenet nĂ©lkĂŒl döntöttek, a rendszergazda rendelkezĂ©seit Ă©rvĂ©nytelennek kell tekinteni Ă©s mint ilyen, bĂĄrmikor megtĂĄmadhatĂł.vĂ©gleges megjegyzĂ©s: az adminisztrĂĄtor bĂĄrmely rendelkezĂ©se a tĂĄrsashĂĄz kezelĂ©sĂ©vel kapcsolatosan (kivĂ©ve a nyilvĂĄnvalĂł hatalmi tĂșllĂ©pĂ©s vagy a bƱnĂŒgyi szempontbĂłl jogellenessĂ©g esetĂ©t) t a gyĂŒlekezet meggyĂłgyĂ­totta Ebben az esetben minden olyan szemĂ©ly, aki vitatni kĂ­vĂĄnja ezt a hatĂĄrozatot, köteles vitassa meg a hatĂĄrozatot, Ă©s ne az adminisztrĂĄtor nyĂșjtĂĄsĂĄt.
Pontosan ezĂ©rt mindig tanĂĄcsos a problĂ©ma megoldĂĄsa a tĂĄrsashĂĄzon belĂŒl, mielƑtt bĂ­rĂłsĂĄg elĂ© kerĂŒlne.



VideĂł: Teachers, Editors, Businessmen, Publishers, Politicians, Governors, Theologians (1950s Interviews)