A lakás lakása és a bérlő hatásköre

A bérbeadás tekintetében a bérlő a törvények szerinti zaklatás ellen mindig a tulajdonos ellen cselekedhet, míg a tényállás zaklatásáért a harmadik fél ellen kell eljárnia.

A lakás lakása és a bérlő hatásköre

Danni

A lízing témája a bérlő hatalmában van közvetlenül harmadik felekkel szemben (vagyis a tulajdonoson kívüli személyek), akik a lízing során kárt okoztak neki.
Ebben az értelemben a polgári törvénykönyv, pontosan a második bekezdésart. 1585, azt adja meg a tulajdonos nem köteles garantálni a bérlőt azon harmadik személyek zaklatásától, akik nem állítják jogaikat, kivéve a bérlőt, hogy saját nevükben cselekedjenek velük szemben.
Ezek az úgynevezett zaklatásvagyis olyan előítéletek, amelyeket az olyan személyek viselkedése okoz, akik nem állítják, hogy jogosultak a bérelt ingatlanra, de amelyek magatartásuk miatt hátráltatják a bérelt ingatlan élvezetét.
Tipikus példa a tényleges zaklatás az a beszivárgás, amelyből kár keletkezik.

A vezető behatolása és szerepe

Egyben a Római Bíróság ítélete 2011 márciusában a bérlő hatásköreit egyértelműen megmagyarázzák a tények zaklatásával és az utóbbiak és az úgynevezett jogszerű különbségek tekintetében.

Danni all'appartamento

A kiejtésben olvasható hogy Cikk. A Polgári Törvénykönyv 1585. cikke a lízingbeadó által a bérelt eszköz teljes és rendes használatára vonatkozó garancia szabályozása során tartalmaz kettős rendelkezést a lehetséges zaklatással kapcsolatban, amelyet harmadik felek a bérleti viszony békés teljesítéséhez vezethetnek.
Ha a harmadik felek a bérlő rendelkezéseivel ellentétes jogokat állítanak fel, vagy a bérbeadó rendelkezésére bocsátják a jogot, vagy ha valódi vagy személyes jogot követelnek meg, vagyis a bérlőt okozzák vagy okozzák, a zaklatás jogot képez, amelyért a bérbeadó köteles garantálni a bérlőt. a fenti cikk (1) bekezdése szerinti vezető.
Másrészről, ha a harmadik felek nem hoznak jogi jellegű követeléseket, hanem konkrét akadályok vagy akadályt okozó tevékenységek miatt hátrányosan befolyásolják a bérlő élvezetét, a tiltott cselekmény tág értelemben vett fogalmának köszönhetően vannak olyan tényleges zaklatások, amelyekért a lízingbeadót nem nyújtják be, és a bérlő közvetlenül a harmadik felekkel szemben eljárhat a 2. § (2) bekezdése szerint. 1585 c.c. (Róma 2011. március 9. n. 5198).
A Római Bíróság a beszivárgásokat az úgynevezett tényfüggő zaklatás közé kell sorolni legitimálják a karmestert közvetlenül a harmadik féllel szemben.
Ugyanez a vélemény a Legfelsőbb Semmítőszék, amely szerint a birtokosnak meg kell adni a kártérítési jogot azon harmadik fél ellen, aki viselkedésén keresztül a viszonteladást használja vagy élvezheti, mivel beszivárgás esetén a bérlő ex art. 1585. § (2) bekezdése önálló legitimitással rendelkezik arra, hogy a kár szerzője felé felelősségteljes cselekvést javasoljon (Cass. 2011. augusztus 31. n. 17881).

Az anyagi károk és az élvezet károsodása

Ha a beszivárgásból vagy minden esetben abból a tényből, hogy a kár okozott, a sérülést kizárólag a tulajdonra (pl. falak károsodása) a bérlőnek nincs önálló cselekvési joga a harmadik fél felé az ilyen károk megtérítésére.
viszont a bérlő kezében a tulajdonossal szembeni cselekvési jog ugyanaz marad azon ártalmak tekintetében, amelyek a káreseményekhez kapcsolódó kártérítésből eredő jótállás során keletkeznek (a Ptk. 1584. cikke).
Nem csak: a Genova bíróság, amelyet e tekintetben a 2013. október 16-i ítéletben kifejtettek, t a fenti jogorvoslatok, valamint a részlegesek is önkéntesnek tűnnek, és önvédelem miatt nem megvalósíthatók.
Ezért nem világos, hogy a bérlő nem tud közvetlenül megállapodni a bérelt vagyontárgyat károsító harmadik féllel annak érdekében, hogy ellentételezze magát a szerződő féltől kapott szerződéses szolgáltatás alacsonyabb értékéről (még akkor is, ha becsülhető). fogyatékos a harmadik fél illegális beavatkozásából (Genova Genova 2013. október 16.).
Hogyan mondjam: ha az előítélet az áru kevesebb élvezetére vonatkozik a bérelt személy mások jogellenes cselekményéhez kapcsolódik, nincs ok arra, hogy ne tudjon közvetlenül cselekedni azok ellen, akik okozták.



Videó: