Társasházi folyószámla: állásfoglalások, hozzáférés, kiegyenlítés

A társasház-adminisztrátor köteles minden számukra adott társasház számára nyitott számlát nyitni és használni. Utasítások és használati módok.

Társasházi folyószámla: állásfoglalások, hozzáférés, kiegyenlítés

A folyószámla megnyitása és használata társasházban

az folyószámla, amint azt az a. Az olasz Polgári Törvénykönyv 1823-as cikke azt a szerződést írja alá, amelyen a felek vállalják, hogy a számlákon a kölcsönös átutalásokból származó követeléseket jegyzik fel.
Ezért a társasház folyószámla nem más, mint ez szerződés az adminisztrátor hitelintézettel aláírta.

A társasház folyószámlája


Kérjük, vegye figyelembe: a művészet. 1129, hetedik bekezdés, c.c. l 'adminisztrátor a társasház kötelező, a későbbiekben a büntetést a visszavonásnál is igazságügyi, hirdetési nyissa meg és használja a folyószámlát (postai bank) minden egyes, az ügyintéző épület nevében.
A szabvány mind a belső, mind a külső adminisztrátorokra vonatkozik.
Mit jelent az, hogy a rendszergazda köteles használni társasház folyószámla?
A technika állása szerint. A polgári törvénykönyv 1129. cikke szerint a csapat képviselője tart a folyószámláról minden társasház vagy harmadik fél által bármely okból kapott összegek, valamint a társasház nevében fizetett összegek.
A szigorúan alkalmazott szabvány ezt a gyakorlati szempontot biztosítja.
A Tizio, a Caio, a Sempronius, a Mevio és a Filano, vagyis az Alfa épülete, egy kis társasház, amelyet a rendszergazda mutat be és fizeti a havi kvótájukat.
Az adminisztrátornak ezeket az összegeket és önt a társasház folyószámláján.
Ezt követően használhatja őket a csapat javára, esetleg akár visszavonja őket, hogy készpénzben fizessen (gondoljon a kis postaköltségre stb.). első addigra azonban szigorúan nincs fizetés ezt a szabályozási előírás betartásának megítélése mellett is végrehajthatják.
Így a hirdetés példa, ha a társasházak készpénzben fizetik az adminisztrátort, és ugyanazon a napon a tisztító cég a havi kifizetés igényléséhez bemutatja a rendszergazda irodáját, nem fogja tudni kifizetni ezeket az összegeket, de esetleg a fiókban jelen lévő más személyekkel. és ha nem, meg kell kérnie a társaságtól, hogy egy másik napot töltsön be az irodában.
Mennyi ideig, a készpénzösszegeket, a rendszergazda köteles azokat a társasház folyószámlájára fizetni?
Konkrét jogalkotási jelzések hiányában, valamint a határozatok és / vagy társasházszabályok csendjében az író véleménye szerint válaszolni kell: a lehető leghamarabb vagy minden esetben a kifizetések könyvelési nyilvántartásba vételének napjáig, azaz a kézhezvételtől számított harminc napon belül.
Megjegyezném: l 'kötelezettség megnyitni és használni a folyószámla a társasházban grava sull 'adminisztrátor- függetlenül attól, hogy belső (azaz társasházak között van-e választva) vagy külső, e szám hiányában a társasházak ebben az értelemben sem kötelesek, még akkor sem, ha rendkívüli karbantartási munkákat végeznek az épületen.
az működési költségek a társasházi folyószámla, más megállapodás hiányában (minden társasház közötti megállapodást olvasni), a tulajdonjog ezredmásodpercének megfelelően kell megosztani, mivel ez egy közös érdekű szolgáltatás (1123. cikk, első bekezdés, c.c.).

Határozatok és társasház folyószámla

Az adminisztrátornak azt kell mondania, hogy egy társasház folyószámlát nyit és használ.
Milyen hatáskörök vannak ebben a tekintetben? Közvetlenül jönnek-e a törvényből, vagy szükségük van-e az összeszerelésre?
Ebben a tekintetben, még a társasház reformjának hatálybalépése előtt (a 2012. évi 220. törvény), azaz amikor a megfelelés nem volt kötelező, a kasszionális bíróság számára a folyószámla megnyitása nem képezte a részvényesi közgyűlés külön engedélyét, ehelyett szükséges lenne, mondjuk a bíráknak, banki hitelkeret megnyitására (Cass. 2012. május 10., n. 7162).

Társasház folyószámla: a határozatok


Jó megtartani ezt a döntést megemlíteni ezeket a hitelezőknek akik nem elégedettek az igazgató kinevezéséről szóló döntéssel, hanem kérik a közgyűlési határozat másolatát is, amellyel úgy döntöttek, hogy ezt az intézményt választják.
az összeszerelés tudatosíthatja a melyik bank kapcsolattartás, de csendben ez a választás az adminisztrátor mérlegelési jogkörébe tartozik, és a hitelintézet nem tehet semmit, csak egyszerűen ellenőrizze az igazgató képviseleti jogának fennállását.
Ha a bank az intézet felbontásának hiánya miatt megtagadta a számla megnyitását, lehetőség van rá a pályázatrajátékvezető Pénzügyi bankok a vita rendezésére.

A társasház folyószámlájának óvása

A társasház folyószámla azonosítása

tovább a társasház folyószámlájamint már említettük, a struktúra áramlásában rejlő összes összeg. Nemcsak a condòmini, hanem a harmadik felek által fizetett is.
Fontolja meg a biztosításért járó kompenzációt, a közös helyiség kompenzációjának vagy bérleti díjának kifizetését stb.
Tekintettel erre a helyzetre, elgondolkodtunk, és a kérdésnek igazságos válaszai is voltak, ha a összegek a társasházi folyószámlán jelen lehetne lefoglalás.
A kétségek oka a társasház-kötvények jellege. szolidaritás, ez igaz, de a nemteljesítő társasházak megelőzésének előnye.
Röviden, megkérdeztük magunkat: de ha először cselekednünk kell a szabálytalanságok ellen (a 63. cikk második bekezdése, a fent említett cikk), a megengedett a társasházi folyószámla elfogadása?
Kell-e cselekednünk, vagy kellene? A feltételes feltétel az első joggyakorlati beavatkozások után kötelező a társasházi folyószámla rögzítésével kapcsolatban.
Így például a Reggio Emilia-i bíróság, aki felkérést kapott a témára, megjegyezte, hogy bár a tantárgyban a szubjektivitás és / vagy örökösségi autonómia lényegi hiányának érvelése tagadhatatlan, tagadhatatlan, hogy a polgári törvény által a törvény által bevezetett normák n. 220/2012, amely a társasház örökségére utal, fordult (Reggio Emilia ord. Ord. 2014. május 16.).
Röviden, a Reggio Emilia-i Bíróság számára a társasházak és a társasházak különböző jogi személyek, és mivel ez a társasház, ahol szerződést kötött, ez elsősorban az, hogy elsősorban a vagyonával kapcsolatos kötelezettségeinek felel meg. Ezért a folyószámla a társasházban ez bizonytalan. Ugyanígy kifejezték Taranto és Milánó bíróságait.

Hozzáférés a társasház folyószámla dokumentációjához

Hozzáférés a folyószámla társasház dokumentációjához

Ki és hogyan lehet hozzáférés a dokumentációhoz a társasház folyószámlájára vonatkozóan?
Ezen a ponton a törvény egyértelmű, hogyan kell használni a számlát: a condòmini kérheti látni és másolatot készíthetsaját költségén a folyószámlára vonatkozó időszakos jelentést. A kérelmet a rendszergazda küldi a banknak.
A polgári törvénykönyv lényegében atársasház adminisztrátor ő az egyetlen személy, akit a vállalat nevében neveztek ki a banki intézménnyel fenntartott kapcsolatok fenntartására.
Mi történik, ha a rendszergazda nem válaszol a kérésekre?
Ebben az esetben jogosult-e közvetlenül kapcsolódni a hitelintézettel?
APénzügyi banki választottbíró, igen (ABF 7960 sz. határozat, 2016. szeptember 16.).
A történet, ami e döntéshez vezetett, szinte a következő: a condòmini többször megkérdezi a kivonatot társasház folyószámla az adminisztrátorának, aki nem adja át neki. Ezért a kérelmet a banknak, amely megtagadja: a dokumentációt csak az adminisztrátoron keresztül lehet átadni.
A banki játékvezető nem értett egyet a "csak" adverb használatával.
Igaz, a Hatóság azt mondja, az a szabály, amely szerint a dokumentációt a rendszergazdán keresztül kell átadni, de ez a jelzés nem egyezhet meg e szám kizárólagos hatáskörével. Ha igen, az ügynök nemteljesítése esetén a condòmini, azaz a számlatulajdonosok meghiúsítanák a jogot, hogy megismerjék a társasház gazdasági helyzetét.
L 'hozzáférés a dokumentációhoz a társasház rovására.
Ez azt jelenti, hogy ellene vannak:
- a hitelintézet által a kérelemmel kapcsolatban felszámított költségek;
- az igazgató által kért díjak, amennyiben azokat a közgyűlés a kinevezéskor / megerősítéskor jóváhagyta.

Folyószámla és a társasház adminisztrátorának visszavonása

Azt mondták, hogy a folyószámla azokat kivetik törvény szerint: az adminisztrátornak meg kell nyitnia a fiókot, és azt az ülés engedélye nélkül használnia kell.
Nem csak azt, hogy: a fent említett kötelezettségek be nem tartása magában foglalja annak lehetőségét, hogy a társasházak - külön-külön figyelembe véve - visszavonását szerezzék be, szükség esetén bírósági eljárással is.
E tekintetben meg kell vizsgálni a tizenegyedik bekezdését. 1129 c.c.; mit mond a norma?
A cikk kimondja, hogy a nyílt és használati kötelezettség nem teljesítése esetén társasház folyószámla, a condòmini (ahogyan azt külön is említettük) kérheti a közgyűlés összehívását visszavonás rendszergazda.
Ha ugyanez nem dönt vagy semmilyen esetben nem írja elő, lehetőség van arra, hogy bírósági eljárásban eljárhasson a bírósági hatóság számára.
Kérjük, vegye figyelembe: noha bizonyos döntésekben (a nyilatkozat bemutatásának időzítésével kapcsolatban) megállapították, hogy a törvényben előírt határidő be nem tartása automatikus bírósági visszavonást eredményez, kritikát és döntéseket hoztak ezzel a megközelítéssel ellentétben annak meghatározására, hogy (a Polgári Törvénykönyv 1129. cikkének tizenegyedik bekezdése) jogot ad az igazságügyi hatóságnak (visszavonható, t visszavon), így a helyzetet eseti alapon kell értékelni.
Hogyan mondjam: a folyószámla megnyitásának elmulasztása egyszerűen késedelmes teljesítésnek is tekinthető, amely azonban nem okozott valódi kárt a társasháznak, és semmilyen esetben nem jelentett szabálytalanságot a visszavonás igazolására.



Videó: