Crowdfunding, egy új módja annak, hogy vásároljon egy házat

A crowdfunding a mikrofinanszírozás egy olyan formája, amelyet ma már széles körben használnak, amellyel az ingatlanba is befektethet, mint például egy ház vásárlása.

Crowdfunding, egy új módja annak, hogy vásároljon egy házat

Mi a crowdfunding?

L 'részvénytámogatás (angol tömegek = tömeg e finanszírozás = finanszírozás), amely olasz nyelven lefordítható kollektív finanszírozás, a mikrofinanszírozás olyan formája, amellyel egy bizonyos számú ember rendelkezésre bocsát egy pénzösszeget a vállalkozói kezdeményezés finanszírozására, vagy gyakran társadalmi és támogató jellegű finanszírozásra.
Az Egyesült Államokban született rendszer a miénkből is elmarad néhány sikertől. Azonban az első európai uniós államnak, amely az ügyet szabályozza, az elsődleges előnye, hogy megvásárolja magát, el kell ismerni Olaszországot. ház.

crowdfunding

az 2012. október 18-i törvényrendelet n. 179 (Rendelet növekedése) lehetővé teszi, hogy csak a finanszírozáshoz használják a közös finanszírozást innovatív induló vállalkozások, míg az Egyesült Államokban már meglévő vállalatoknál is használják.
Különösen a crowdfunding egy bizonyos ideig élvezi az ingatlanszektorban elért eredményeket.
Valójában az Egyesült Államokban már sok vállalat van, amellyel kis hitelekkel együttműködhet, és egyért cserébe kaphat hozam a bérleti díjaknak köszönhetően a lakossági és kereskedelmi célú ingatlan-kezdeményezések összefüggésében biztosítva van.
Kezdetben Olaszországban a crowdfunding fenntartása kizárólag induláskor meghatározott innovatív, így nehezebb kiterjeszteni az ingatlanszektorra.
Ebben az esetben tehát olyan vállalatoknak kell lenniük, amelyek befektetnek az olyan épületek építésébe, amelyek az innováció szükségesek, például tiszteletben tartva zöld épületaz alacsony környezeti hatású anyagok és építési rendszerek használatával.
A szabályozási keret azonban azóta is fejlődik az év óta 2015. január 24-i törvényrendelet, n. 3, Sürgős intézkedések a bankrendszerre és a befektetésekre, amely szintén kiterjeszti a közös finanszírozást az innovatív kkv-kra.
Ez megkönnyíti a kis- és középvállalkozások létrehozását. A szociális célú innovatív ingatlanok tehát a szociális juttatások kezelésére szolgáló ingatlanok megszerzésére irányulnak.
Mindenesetre a közös finanszírozás még mindig messze van a hitelintézetek által nyújtott hosszú távú finanszírozás valódi alternatívájától, de hatékony megoldás lehet a hagyományos hitelintézetekkel párhuzamosan. jelzálog banki szolgáltatások.

Vásároljon otthont a közös finanszírozással

Kiváló példa hazánkban Slowfunding- három fiatal Lucanians által alapított start-up, azzal a céllal, hogy kicsi befektetők segítségével helyreállítsák az ókori elhagyott épületeket, és ezáltal hozzájáruljanak egy örökre elveszett építészeti örökség megőrzéséhez.

crowdfunding

A kezdeményezés a neten született és nőtt, hogy megismerje és találkozzon a kisbefektetőkkel, és megakadályozza a nagyvállalatok beavatkozását, talán jobban érdekel a saját jövedelmezőségük, mint a terület valódi védelme.
Az építészek a kezdeményezés támogatói Lia Brisacani, Innocenzo Langerano és Domenico Dimichino. A beavatkozás tulajdonságai az ősi gazdaságok, parasztházak vagy kisebb épületek, amelyek történelmi falvakban vagy művészeti városokban helyezkednek el, nem lakottak vagy nem használatosak, és ezért fennállnak a lemondás és a bomlás veszélye.
Az érdekelt felek kisméretű pénzösszegeket rendelhetnek fel az ilyen épületek felújításához, és nyereséget szerezhetnek a bérleti díjból vagy más felhasználási formákból.
A vállalat megvásárolja az érdekesnek tartott ingatlant, és a befektetőknek azt javasolja, hogy megszerzi a tulajdonrész egy részét. Ily módon az épület helyreállításához és kezeléséhez szükséges költségek is feloszthatók, így kevésbé terhelődnek.

Crowdfunding ingatlan

Hazánkban egyelőre úttörő szinten továbbra is megjelenik a közös finanszírozás alkalmazása az ingatlanszektorban.
De ezek közül nincs hiány kezdeményezések olyan vállalkozók támogatására, akik igénybe kívánják venni.
Fontos vállalat, amely a crowdfunding rendszert a ingatlan (ingatlan) CrowdRe.it, egy ingatlan tanácsadók csoportja által alapított és a kezdeményezések nyomon követéséért felelős Consob által felhatalmazott társaság WeAreStarting.it.
Akkor idézzük Wallrise.it, a piactér ingatlanok, ahol az alap kereső fejlesztők találkozhatnak az új üzleti formák iránt érdeklődő befektetőkkel.
az emelvényamely különösen a befektetőkre és az építőkre irányul, lehetőséget kínál arra, hogy közvetlenül az ingatlanpiacon működjön, közvetítők nélkül.
A finanszírozás keresése során azonban fontos, hogy megfelelően védje magát az esélyektől csalások leselkedik.
Mindenekelőtt a munkával telematikai módszerek az adománygyűjtéshez könnyű csalódni, és személyazonosság-lopás, személyes adataikat.
Ezért célszerű csak a szektorszervezetek által elismert megbízható csatornákra alkalmazni, mint például a fent említetteket.



Videó: