Ingatlanválság és szociális lakások

Ahhoz, hogy az építőiparra és az ingatlanpiacra ható válság erős legyen, az egyik lehetséges fejlett megoldás a szociális lakásokra összpontosítani.

Ingatlanválság és szociális lakások

Ingatlanválság

Az egyik piac, amely egyre inkább exponenciálisan szenved a gazdasági válságtól, az ingatlanszektor.
A házak, lakások vagy kis stúdiók vásárlása ellenére nincs likviditás a négyzetméterenkénti költségcsökkenés ellenére.

L 'nádasAz Országos Épületszerkezetek Szövetsége, a július 19-én kelt feljegyzéssel, a HÉA érdemeire támaszkodott kereskedelem csökkenése, amelyek adatai a. tIngatlan megfigyelőközpont az Nomisma: A lakossági ingatlanpiac a folyó év első három hónapjában újabb romlást mutat, megszakítva a 2011 második felére jellemző kis pozitív jeleket. Az eladott lakások 19,6% -kal csökkentek az első negyedévhez képest. 2011-ben, amely a 2007 és 2011 közötti összesített 31,2% -os csökkenést követi.

Az okok

flessione compravendite

Ennek a csökkenésnek az oka az ország nehéz gazdasági helyzetében rejlik: először is a rendelkezésre állás hiánya fizetőképesség arra késztette a polgárokat, hogy jelentkezzenek a jelzáloghitelekre, amelyek az évek során jelentősen emelkedtek.

Ez egyrészt a családokhoz vezetett, amelyekhez már folyamodtam hitelhez adósságot észrevehetően, másrészt indukálta bizalmatlanság az új pályázóknál, akik inkább elkerülték a kérelmet, mert attól tartanak, hogy nem tudják eleget tenni a kiadásoknak, de mindenekelőtt azokhoz hozták őket bankok, mi történt, a nem adnak meg könnyebben jelzálog azoknak, akik a kérelem benyújtásakor bizonytalan munkahelyi helyzetet mutatnak.

Egy másik ok azonosítható a fizetés soránIMU: bár szükséges az új jövedelem előállításához az állami pénztárban, az új adó a tervezettekkel együtt Földhivatali reform, megterhelte az ingatlanokat, földet vagy épületeket birtokló háztartások költségeit.

crisi immobiliare

Az eredmény nagyobb kereslet alapján azonosítható bérleti szálláshely, bár szerény számban, és a patthelyzetben, az eladás szempontjából, amelyben találjuk magunkat.
Tény, hogy a függetlenséget kereső családok és fiatalok száma egyre növekszik, a már épített vagy új lakások iránti kérelmek csökkennek: az eredmény nemcsak az ingatlanszektor válságának szigorú értelemben történő átalakulását eredményezi, hanem dell 'épület.

sok vállalatoksőt, megterhelték a nehézkes hitelrendszert, és anélkül, hogy köz- és magánépítési munkálatokat végeznének, kénytelenek lezárni őket.

Mindezen helyzet következtében jelentősen csökkent az új lakások termelése és a csepp, a 9%, a négyzetméterenkénti költség és az épületek értéke.

az oldatok

vendita alloggio

Olyan sok van javaslatok a vállalatok, a technikai egyesületek és a magánszemélyek képviselői: néhányan az IMU megszüntetésére gondolnak az első házban, az adókedvezmények az új lakások megvásárlására a fiatal pároknak és kislemezek, mások az adók céljára történő változtatásra akik egynél több ingatlannal rendelkeznek, nem pedig rossz gazdasági körülmények között, és kedvezőbbek az alacsonyabb adóterheléssel rendelkező építőipari vállalatok számára.

Végül fókuszáljon szociális lakások az alacsony költségű lakások és a hátrányos helyzetű kategóriák létrehozására irányuló szektort jelenti az építőipar és az ingatlanpiac újjászületésének lehetséges fordulópontja, valamint innovatív nyomást városaink képe miatt, amelyet gyakran a leromlott városrészek mozdulatlansága okozott.

Szociális lakások

social housing

Épületház rendelkezésre áll alacsonyabb árak az átlagos helyi lakáspiachoz képest nagy szükség van a hátrányos helyzetűnek nevezett pályázók számának növekedésére.
Ily módon könnyebbé válik az új lakások vásárlása vagy bérlése, és ösztönözni kell a minősített vállalatok munkáját.

Ehhez erősen szükséges együttműködés a közintézmények és a magánvállalatok között: az alacsonyabb költségű épület létrehozása valójában egy sor létesítmény és alacsonyabb árak eredménye.
az nak ahol az új házat alacsonyabb áron kell eladni, i anyagok és a munkaerő előkészített, de kedvezményes áron állt rendelkezésre.

Végül a támogatott vagy megállapodás szerinti áron történő elhelyezés, ahogyan azt meghatározták, lehetőséget ad új struktúrák létrehozására nem hatásos, fenntarthatóígy helyreállítva városaink szomorú valóságait, amelyekben az ötvenes évek régi épületei hátrányos helyzetű családok elhelyezésére korlátozódtak.

Így a szociális lakásoknak szánt városrészek nem a határon való valósággá válnak, hanem azoknak a területeknek, ahol élhető, energiával, gazdasági és dinamikus háztartásokkal, diákokkal, munkavállalókkal és fiatal párokkal laknak.



Videó: