Villamosenergia-kivonási számláló társasházakhoz

Mit kell tennie, ha a villamosenergia-mérőhöz csatlakoztatott egyes társasház-létesítményekre szánt kivonási mérőket szeretné telepíteni?

Villamosenergia-kivonási számláló társasházakhoz

Társasház számláló

Általában a társasház a általános fogyasztásmérő; ez azt jelenti, hogy azoknak a növényeknek a fogyasztása, amelyek villamos energiát igényelnek, hatással lesznek a felhasználókra.

pult

Vegyünk fontolóra néhány példátemelő rendszer, az autoklávra, és végül, de nem utolsósorban a lépcsők megvilágításához szükséges elektromos áramra.
Abban az esetben, ha mindegyik felhasználónak csak egy számlálója van, a közgyűlés feladata, hogy eldöntse, hogyan megosztani ezt a költséget a különböző növények tekintetében; lássuk, hogyan.
Van egy szabály a polgári törvénykönyvben, pontosan az a művészet második bekezdése. 1123, amely a következőképpen szól:
A társasházak eltérő mértékű kiszolgálására szánt dolgok esetében a kiadások arányosak a mindenki által igénybe vehető felhasználásokkal.
A szabály lehetővé teszi a kiadások felhasználásának felhasználását. Ne feledd; mivel a joggyakorlat ismételten tisztázott, a szóban forgó törvényben említett használat nem az egyes társasházak tényleges használata, hanem a potenciális felhasználás, amelyet mindenki jó lehet.
Ilyen esetekben ezért t az összeszerelés minden egyes üzemet figyelembe vehet, és külön kiadási tétel hordozójaként értékelheti.
Ehhez szükséges azonosítani, hagyományosan, a fogyasztás hipotetikus százalékarányát, amely az adott üzemnek tulajdonítható.
így tisztán példakénta szerelvény eldöntheti, hogy a felvonó villamosenergia-fogyasztása a számlázott mennyiség 60% -ának, a 30% -os autoklávnak és a fennmaradó 10% -nak a lépcsőfénnyel kapcsolatosnak kell lennie.
ha fogyasztási kiadások az év végén ezer, ezért az adminisztrátornak 600-at kell felszámítania a liftre és így tovább.
Akkor ezt a költséget kell viszont az összes társasház között osztozik az egyetlen növény referencia táblázata alapján (ezek általában felhasználási táblák).
Van azonban néhány hatékony fogyasztásmérő eszközök hogy a közgyűlés dönthet úgy, hogy telepíti; ezek az úgynevezett kivonási számlálók az általános villamosenergia-mérőhöz csatlakoztatott egyetlen üzem hivatkozása.

Kivonási számlálók és tanácskozó kvórumok

Kivonási számláló

Mi az a telepítéshez szükséges többség ilyen eszközök?
Kezdjük a bizonyos adatokkal: a kivonási számlálók telepítésével ez nem innováció.
A közös dolgok innovációi - a Cassation megerősíti - ezért nem minden módosítást (bármilyen opus novum) értünk, bár a módosítások, amelyek a lényeges entitás megváltoztatását vagy az eredeti rendeltetési hely megváltoztatását jelentik, úgy, hogy a közös részek a tevékenységeket vagy a munkákat követik az elvégzett újítások eltérő anyagkonzisztenciát mutatnak, vagy a korábbi céloktól eltérő célokra használják fel (többek között: Cass., 1999. október 23., 11936, House., 1998. október 29., 1389; 1990. november 5., 10602. sz. (Valamint Cass. 2006. május 26. n. 12654).
világosan a kivonási számláló ez csak az általános mérőeszközhöz csatlakoztatott rendszer pontos fogyasztásának kimutatására szolgál, hogy lehetővé tegye a részleges költségek pontos feltöltését.
Több mint ainnovációezért a közös dolog módosításáról kell beszélnünk, ami hasznos a költségek helyes elosztásának biztosításához.
Ez a jogi keret, a szerelvény szándékos ez a költség és a telepítéshez kapcsolódó költség:
a) első híváskor az ülésen részt vevő társasházak többségének kedvező szavazásával, amely legalább 500 ezredmás részét képviseli (1136. cikk, második bekezdés, c.c.);
b) második hívásban az ülésen részt vevő társasházak többségének kedvező szavazatával, amely legalább 333 ezer részét képviseli (1136. cikk, harmadik bekezdés, c.c.).
És ha a döntés kell-e önállóan venni az adminisztrátor?
Ebben az esetben az író szerint egy lenne a közgyűlés előtt elhaladó kiadásokröviden, egy ratifikálandó beavatkozást, kivéve, ha a közös érdekű szolgáltatások használatának szabályozására irányuló munkát úgy tekintik, hogy minden társasház legjobb élvezetét biztosítsák (a Polgári Törvénykönyv 1130. cikkének (2) bekezdése) ).
Mindenesetre ha az adminisztrátornak ilyen kezdeményezést kell tennie mert például a társasházak által szóban kértek, még mindig érdemes előzetesen felkérni a társtulajdonosokat (röviden, előlegfizetés nélkül), hogy már az összeg kifizetése egyenlő legyen a kivonási számláló beillesztésének implicit elfogadásával..
Hol helyett az adminisztrátornak saját kezdeményezésére kell eljárnia- a ráfordítások előrejelzésével az utóbbit a közgyűlésnek kell megvizsgálnia az éves vezetői jelentés jóváhagyásának időpontjában, és a jogvita nem zárható ki, következésképpen peres eljárással.



Videó: