Az épületek megőrzése

Az épületek védelmi intézkedéseinek célja a funkcionalitás és a biztonság fenntartása. Intervenciós tipológiák és referencia-jogszabályok

Az épületek megőrzése

megőrzés

-ban technikai szószedet definiáljuk a. t tulajdonságok szerkezeti karbantartási állapot, amelyben egy épület található, mind az épület anyagi elemeire (padlók, falak, mennyezetek, stb.), mind a rendszerek (elektromos, vízvezeték, fűtés stb.) tekintetében.
Tartsa a tulajdonságot jó állapotban, ezért azt jelenti védelme érdekében az egészség és a biztonság érdekében azok számára, akik ott élnek, és ennek következtében megőrzik gazdasági értéküket.
Mik a konzervatív beavatkozások ami egy ingatlanhoz kapcsolódik?
A közelebbi vizsgálat során, olvassa el a szabályokat egyetlen szöveget az építőipar számára (elnöki rendelet n. 380/01), a védelmi beavatkozások, amelyek kifejezetten az épületekre vonatkoznak, három, és a d.p.r.
a) szokásos karbantartási beavatkozásoképítési beavatkozások az épületek befejezésének javítására, felújítására és cseréjére, valamint a meglévő technológiai rendszerek integrálásához vagy fenntartásához szükségesek;

megőrzés

b) rendkívüli karbantartási beavatkozások- az épületek szerkezeti részeinek felújításához és cseréjéhez szükséges munkák és módosítások, valamint az egészségügyi és technológiai szolgáltatások megvalósítása és integrálása, feltéve, hogy azok nem változtatják meg az egyes ingatlanegységek mennyiségét és felszínét, és nem változtatnak meg használja;
c) helyreállítás és konzervatív rehabilitációs beavatkozások, az épületszervezet megőrzését célzó és a rendszer működésének biztosítására irányuló építési beavatkozások, amelyek a szervezet tipológiai, formális és szerkezeti elemeinek megfelelően lehetővé teszik, hogy a felhasználás kompatibilis legyen velük. Ezek a beavatkozások magukban foglalják az építőelemek konszolidálását, helyreállítását és megújítását, a kiegészítő elemek beillesztését és a használati követelmények által megkövetelt rendszereket, az épület szervezeten kívüli elemek eltávolítását.
(art. 3. bekezdés, első bekezdés, d.p.r. n. 380/01).

Attól függően, hogy beavatkozás típusa ezért végrehajtani fogják minősítő címet ezt kérni kell.
A hivatkozás az ún ingyenes építési tevékenység, a D.I.A. és az építési engedély.
A karbantartási műveletek végrehajtásának folyamata az építési tevékenység által érintett épületek tulajdonjogától függően változik.
Ha az épület vagy ingatlanegység van egy személy tulajdonátaz engedélyeket, amelyeknek ezt meg kell kérniük, azokra az engedélyekre korlátozzák, amelyeket a elnöki rendelet n. 380/01.

ha a lakás közösségben van (gondolkodjon a házassági otthonról vagy az öröklési esetekről) a beavatkozást a felek között a közösség közgyűlésének tanácskozásával kell megegyezni (lásd Cikkek. 1105 és 1108 c.c.).
A tehetetlenség esetén és a jogorvoslati jog sérelme nélkül a résztvevő, aki a többi résztvevő vagy az ügyintéző gondatlansága esetén a közös dolog megőrzéséhez szükséges költségeket felmerült, jogosult a visszatérítésre (art. 1110 c.c.).
A hipotézisben konzervatív beavatkozások a társasházakon megkülönböztetni kell a közös tulajdonban lévő részeken vagy kizárólagos tulajdonban lévő munkákat.
Ez utóbbiakat úgy kell végrehajtani, hogy az ne legyen megakadályozzák a sérülést a közös részek stabilitása és díszessége (art. 1122 c.c.).

megőrzés

az működik a társasház részekenehelyett azokat a közgyűlésnek jóvá kell hagynia, és csak az ügyintéző által megrendelt sürgős esetekben.
hogy rendes és rendkívüli műveletek az első és a második hívás többsége a fenti második és harmadik bekezdésben feltüntetett többség. tart. 1136 c.c.
A beavatkozások többsége a rendkívüli karbantartás jelentősehelyett azok, amelyeket aart. 1136, negyedik bekezdés, c.
Végezetül a konzervatív beavatkozásokhoz lehetőség van a 50% -os adókedvezmény.



Videó: