Társasházi szolgáltatások, egyedi okok és használati módok

A társasházi áruk és szolgáltatások használatának bizonyos határokon belül kell történnie, de nem tagadhatók meg; mindkét esetben a túllépés jogellenes.

Társasházi szolgáltatások, egyedi okok és használati módok

Condominio

A területen intézkedés és a társasház-szolgáltatások használatának módszerei, a polgári perrendtartás fenntartja a béke igazságszolgáltatójának kizárólagos hatáskörét.
Nyilvánvaló, hogy aart. A polgári perrendtartás 7. cikkének harmadik bekezdése, akiben a béke bírója:
Bármilyen értékkel bír: [...] az intézkedéssel kapcsolatos okok és a házak társasház-szolgáltatásainak használatának módjai tekintetében; [… ].
Mit jelent pontosan intézkedés és módszerek házak társasháza?

Intézkedés és alkalmazás

Condominio negli edifici

A Legfelsőbb Bíróság, a fent említett normák azonnal észrevehető jelentésének megadására, a tulajdonosok közötti viták tekintetében azokat a társasház-szolgáltatások használatával kapcsolatos okokból kell érteni, amelyek a közösség jogában foglalt jogok gyakorlására vonatkozó minőségi korlátokkal kapcsolatosak, és ebből kifolyólag azok, amelyek a legkényelmesebb és legmegfelelőbb módja annak, hogy ezeknek a karoknak kell gyakorolni; míg a társasház-szolgáltatások mértékével kapcsolatos okokból meg kell érteni az egyes társasházak jogának csökkentését vagy mennyiségi korlátozását érintő okokat (Valamint Cass. 2008. február 18. n. 3937).
Ebben az összefüggésben például Megerősítették hogy az épületek társasházai esetében, az elektromos kábelek közös társasház falakhoz való rögzítése és magukra, illetve háztetőkre, vagy akár közös teraszok telepítésére is elektronikus vezérlőegységek és TV antennák konfigurálja az említett áruk használatának módját annak érdekében, hogy megkérdőjelezze ezt a felhasználási formát, mert ellentétes a társasházszabályok vagy a részvényesek döntése által kifejezett kizárással, vagy azért, mert az összeegyeztethetetlen a gyakorlattal; versenytársaik többi társasházának azonos jellegű, ugyanolyan tulajdonságú karjai, nem pedig a közös tulajdonjog vagy a viszonylagos képességek gyakorlásának joga, hanem csak a felhasznált kifogásolástól függő minőségi vagy mennyiségi korlátozás, a használathoz való konkrét jog. ily módon a közös áruk és ezért a béke igazságszolgáltatási ügyének joghatósága alá tartoznak a művészetnek megfelelően. 7 c.p.c. (Trib. Reggio Calabria, 2012. december 20., forrás: Redazione Giuffrè 2013).

Jogszerűség beperelni

A helyzetekkel aktív és passzív legitimáció utalnak arra, hogy az okok aktiválására jogosultak vagy ellenállnak benne.
Az apartmanházak szolgáltatásainak igénybevétele esetén a helyzet kissé eltérő.
Ahogy rámutatott a Legfelsőbb Semmítőszékvalójában cikkben előírt esetekben. 7 c.p.c., 3. bekezdés, n. 2, a szolgáltatások igénybevételéhez és a társasház-eszközökhöz kapcsolódóan nemcsak a társasházban a megfelelő értelemben vett, hanem a társasház és az egyéni társasházak között, vagy társasházak között keletkezett, illetve társasházak között keletkezett, de ugyanazt az objektumot, amely érdekli a társasház közösségén kívüli témák, és más célokra (például a társasházba épített ingatlanegységek bérbeadása vagy a jogok gyakorlása) legitimálva van. a közönség relevanciáján, mint ebben az esetben), ennek a közös részeinek és az ehhez kapcsolódó szolgáltatásoknak a használatát.
Ebben az összefüggésben ebben a tekintetben a Bíróság ítélkezési gyakorlatában (lásd például az 1967. évi Cassation No. 2950 és az 1991. évi Kaszinóbíróság) nem kételkedett a társasház és a társasházak joga. közvetlenül, sőt csak a társasházban található ingatlanegységek bérlőjével szemben, hogy jogellenesvé tegye és megszüntesse a közös dolgok használatát, amelyeket ugyanazok a követelések szerint gyakorolnak, amelyek nem felelnek meg a művészeti rendelkezéseknek. 1102 c.c. o a társasház szabályozása; ennek az elvnek az alapján tehát úgy kell tekinteni, hogy a szóban forgó intézkedés kísérletével megállapított viták a bérlő vagy más jogtulajdonos ellen, akiknek a társasház-eszköz bevonásával járnak, várhatóan célja a szolgáltatások és a társasház-eszközök kezelése (Cass. 2012. február 21. n. 2483).



Videó: