Társasházi összeállítás és a rendszergazda döntéseinek ratifikálása

A társasház-összeállítás a közös részek döntéseinek idegi központja, még akkor is, ha a rendszergazda döntéseinek ratifikálása történik.

Társasházi összeállítás és a rendszergazda döntéseinek ratifikálása

Assemblea di condominio

A társasházban, ahol élek, a zárójelentés bemutatásának időpontjában, a felmerült költségeket vizsgálva rájöttem, hogy a rendszergazda elrendelte a munkát rendkívüli nem sürgős karbantartás amelyet a közgyűlés nem engedélyezett. Mivel ez a választás nem ért egyet, úgy döntöttem, hogy nem fogadom el ezt a költséget:
most lehetséges az állásfoglalás megtámadása annak érdekében, hogy ne fizessem meg a díjat?

Ez nagyjából ez lesz a kérdést hogy egy ügyvédet meghallgatott ügyfele számára.
A válasznak pozitívnak kellett lennie, és figyelembe véve, hogy ezen megfontolások alapján, a társasház ügyvédje útján vitatta a milánói lakóépület összeszerelésének jegyzőkönyvét.
A milánói bíróság kb. 3 év után az ügy (a döntés 2012. májusában van, és a fellebbezés 2009-re nyúlik vissza) megsértette az ellentmondó társasházot, és megállapította, hogy minden történt a legmagasabb szabályossággal.
Az olvasás a ítéletsőt, ez az épület társasházának összeszerelése az épületek közös részein végzett munkák végső egyenlegének és a kiadások elosztásának jóváhagyásakor elismeri a munkát, még akkor is, ha azt korábban nem engedélyezték, és hagyja jóvá a relatív költségeket, amelyek fennmaradnak. a munka végleges formális előzetes megvitatása, amely helyesen helyettesíthető a végleges jóváhagyásával, vagy a társasházak közötti relatív összeg elosztásával (Polgári Törvénykönyv: 2133/1995 és 3226/1963) (Trib. Milan 2012. május 14. n. 5518).

Az egész ügy kulcsszava megerősítés.
Röviden: ellentétes a törvényekkelvagyis visszafordíthatatlanul semmilyen cselekményt, a társasház összeállíthatja utólagosan az adminisztrátor cselekedeteit, akik előzetes engedély nélkül elrendelték, hogy olyan munkákat és beavatkozásokat hajtsanak végre, amelyek túlzott mértékűek az attribútumaival.
Ismeretes, hogy aart. 1135, második bekezdés, c., az adminisztrátor nem Rendkívüli karbantartási munkákat kell megrendelni, kivéve, ha sürgős, de ebben az esetben az első összeállításban jelentést kell tennie.

Assemblea di condominio

röviden ha összeomlás veszélye áll fenn, üzem meghibásodása stb. az adminisztrátornak beavatkoznia kell a legrosszabb megelőzésére.
Ennek szükségessége nélkül azonban az adminisztrátor nem tudja eldöntenipéldául az autokláv cseréje, stb. Valójában annak rendelkezéseit aart. 1133 c.c. (azaz az ülésre és / vagy az igazságügyi hatóságokhoz történő fellebbezéssel). A történet feszültségeez azonban a közgyűlés hatáskörébe tartozik;
lényegében a gyülekezetbe összeszerelt társasházak, amennyiben ezt a beavatkozás megrendeléséhez szükséges többséggel megtehetik, ratifikálhatják az adminisztrátor munkáját.
Ahelyett, hogy ratifikálná a rendelkezés be nem tartása történt a társasház, a Bíróság ajtói nem lassan nyitnának.



Videó: