A társasház fogyasztó

Az épületek társasháza jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet. A harmadik felekkel való kapcsolatokban fogyasztónak tekintik.

A társasház fogyasztó

Il condominio è un consumatore

Ez állandó vélemény doktrína és joggyakorlat amely szerint az épületek társasháza fennmarad ahol az egyéni társasházak egyéni tulajdonát képezik, amelyek a lakásból állnak, és a közös javak együttes tulajdonosa (Varese Varese 2011. június 16. n. 1273).
A meghatározás vonatkozik két szempontból:

a) joga tulajdon;
b) aszervezet.
Az első szempont a közös használatú épületrészekre vonatkozó valódi természetű (közös tulajdon) szubjektív jogára vonatkozik; a második szempont a társasházak csoportjának szervezését jelöli, amely lényegében a közgyűlés és az igazgató adataiból áll:
a dolgok, létesítmények és szolgáltatások kezelésének szervezete
(Varese Varese 2011. június 16. n. 1273).
Hosszú ideig, a vezetői szempontok alapján, azt mondták, hogy a társasház hasonló a jogi személyiséggel nem rendelkező irányító testülethez, 2008-ban az Egyesült Szekciók meghatározták a joggyakorlatból a társasházot „irányító szervként” határozták meg, hogy elszámolják azt a tényt, hogy az igazgató legitimitása nem vonja le az egyes résztvevőket azoknak a legitimitásuknak, hogy a bíróságon eljárjanak a közös részekhez kapcsolódó jogok védelmében; önállóan igénybe veheti a jogorvoslatokat; beavatkozni az adminisztrátor által hozott ítéletekbe stb.
De az intézmény alakja, még ha pusztán menedzsment is, feltételezi, hogy azok, akik képviselik, nem helyettesítik a résztvevőket. Másrészt, a technikai értelemben vett irányító testületek egy meghatározott kategóriát képviselnek, még ha nem is egységesek, amelyekre a törvények különböző feladatokat és felelősségeket rendelnek, és a heterogén fegyelem a különböző célokhoz igazodik (az 1956. december 22-i törvény 3. cikke, n.. 1589). Az irányító testületek a gyakorlatban a közös jogon alapuló részvénytársaságokon keresztül működnek, amelyek részvénytulajdonosai és amelyek szerveznek

Il condominio è un consumatore

célszerűbb: a kormányzati irányelvek végrehajtása során racionalizálni kell az ellenőrzött tevékenységeket, összehangolni a programokat és biztosítani a pénzügyi támogatásokat alapítványi alapokon keresztül. A struktúra szempontjából az irányító testületeket a szubjektivitás (a közjogi személyiség) és az eszközök autonómiája (a részvények tulajdonjoga és az alapítványi alap) jellemzi. A függvény megkérdőjelezhető hasonlósága ellenére - az a tény, hogy az adminisztrátor és a közgyűlés a közös részeket a társasházak nevében kezeli, amelyekhez a közös részek tartoznak, a struktúra jelentős változatossága igazolja az ismétlődő és kritikus referenciák ellentmondását. az épületek társasházába. A társasház tulajdonképpen nem az autonóm örökség tulajdonosa, sem a jogok és kötelezettségek tulajdonosa: a közös használatú dolgok, létesítmények és szolgáltatások tulajdonjoga valójában az egyes társasházak felelőssége; ugyanazokat a társasházakat tulajdonítják a dolgok, a növények és a közös szolgáltatások kötelezettségeinek és a relatív felelősségnek; a társasház úgynevezett érdekeiben vállalt kötelezettségek nem szerződnek egy intézmény javára, hanem az egyes résztvevők érdekében (Cass. SS.UU. 2008. április 8. n. 9148).
Ebben az összefüggésben jogos kérdés:
ha a társasház nem jogi személy, és a rendszergazda közvetlenül képviseli a társasházakat, szerződéses szinten tekinthető a fogyasztói csoport jogi képviselőjének?
A válasz a kérdésreAz Arezzo Bírósága szerint, amely összhangban van a Legfelsőbb Bíróság korábbi kijelentéseivel, pozitív.

Consumatore3

A mondatban olvasható
hogy a szolgáltatásnyújtással kapcsolatos szerződéses viszony önmagában nem kötődik az adminisztrátorhoz, de az egyes társasházak és a rendszergazda egyéni társasházak képviseletével jár el.Ebből az következik, hogy mivel a társasházak kétségtelenül fogyasztóknak tekinthetők, természetes személyek, mint ebben az esetben a végrehajtott üzleti vagy szakmai tevékenységhez nem kapcsolódó célok, még a társasház adminisztrátora által a szakemberrel kötött szerződés, a törvény által biztosított egyéb elemek, a cikkek jelenléte 1469 és azt követő cc... "(C. Cass. Ord. 3, 10086 sz., 2001/07/24, 548447) (Arezzo Trib. 2012. február 17. n. 125).



Videó: Kábítószert termesztett