Hasznos rekesz a kataszteri konzisztencia paramétereként

Az új városi épület-nyilvántartás és a hasznos rekeszfunkció.

Hasznos rekesz a kataszteri konzisztencia paramétereként

Hasznos rekesz

az hasznos rekesz, amint azt a technikai szószedetben azonosították az ingatlanegységek kataszteri konzisztenciájának kiszámításához használt egységparaméter.
Úgy definiálható, hogy az a tér, ahol könnyű és közvetlen levegő van, és a legkisebb és a legnagyobb felület közötti szélesség, amely az adott ingatlanegység helyéhez és kataszteri kategóriájához viszonyítva normálisnak tekintendő.
.
az kataszteri konzisztencia az a paraméter, amelyet az ingatlan méretének azonosításával használnaka földadók alkalmazása.

az elnöki rendelet n. 1142, 1949 az új városi ingatlan-nyilvántartás (N.C.E.U.) létrehozására vonatkozó szabályok megállapításárólart. 45 így szól:
Az ingatlanegységnek a szokásos használatú lakásban való konzisztenciájának mérésére a hasznos teret egységes elemnek kell tekinteni.
A fő célállomást (helyiség, szoba, csarnok, galéria és hasonlók) hasznosnak tartják az épületegység szokásos használatakor
.
Alapvetően a lakásként való használatra szánt épület lehetséges a szokásos használatú helyiségek megkülönböztetése, pontosan az a terület, amely a kataszteri konzisztencia és a kiegészítő rekeszek méretének kiszámításához kevésbé hasznos ebben a számításban.

L 'art. A fent említett d.p.r. meghatározza, hogy mely szobákat kell tekinteni tartozéknak:

Hasznos rekesz

A főterek rendes kiegészítő célállomását képező rekeszeket olyan hasznos helyiségekre számítják ki, amelyek mindegyik kategória esetében helyi felhasználásokkal vannak rögzítve.
Kiegészítő rekeszek azok, amelyek a főterek (latrinek, WC-k, raktárak, tornác, előszoba, folyosó és hasonlók) kiszolgálásához vagy leválasztásához szükségesek, valamint azok, amelyek, bár nem feltétlenül szükségesek a főterek használatához, integrálják a funkció (tetőtér, pincék, bucatai, spanditoi, istállók, pajták, sertések, csirke-szövetek és hasonlók).
A kiegészítők közé tartoznak azok, amelyek, bár az ingatlanegység szokásos használatakor a fő célállomása van, kisebb felületet mutatnak, mint az egyes népszámlálási területeken minden egyes kategóriára és osztályra megállapított minimum.
A konyhát hasznos felületnek tekintik, függetlenül attól, hogy melyik felületről van szó, feltéve, hogy a különleges rendeltetési helyhez rendelt eszközöket szokásos módon az adott kategóriába és osztályba sorolják.
Helyi felhasználás hiányában a tartozék rekeszek hasznos helyének egyharmadára kerülnek kiszámításra, ha azok feltétlenül szükségesek a főterek kiszolgálásához vagy lekapcsolásához, hasznos helyiség egynegyede egy másik hely esetén.
”.
L 'art. 47végül adja meg, mit kell érteni hiábavaló helyek és hogyan lépnek be a kataszteri konzisztencia számításába:
Az egyes népszámlálási területeken minden kategóriában és osztályban megállapított legnagyobb területet meghaladó fő rekeszeket egynél több hasznos terembe számolják.
A hasznos felületekre vagy a felszíni felesleg hasznos területének egy töredékére való hivatkozás a fent említett maximális értékhez viszonyítva úgy történik, hogy összehasonlítjuk a felesleget a maximális felülettel.
.

Hasznos rekesz

Betonban, nyilvántartásba veszi az ingatlant, és így ismerje a kataszteri konzisztenciátaz ingatlanadók mennyiségi meghatározásának közvetlen értékelése során a tulajdonosnak egy sor adatot kell szolgáltatnia, amely lehetővé teszi ezt az ingatlanszámmal rendelkező területet.
A. T elnöki rendelet n. 138/98, megváltoztatja a kataszteri konzisztencia meghatározásának módját mint a művészet. A fent említett rendelet 3. cikkének első bekezdése:
Az általános keretrendszerben megjelölt, a szokásos felhasználásra szánt városi ingatlanegységek konzisztenciaegysége, a B. melléklet szerint (mind lakossági, mind más felhasználásra szánt), a kataszteri terület négyzetméter. A terület meghatározásának kritériumait e rendelet C. melléklete írja le.
A változás, amely szerint a arány a rendelkezés amely azt tartalmazza, egyhez kell vezetnie az ingatlan legjobb értékelése az ingatlanadó kiszámítása céljából.



VideĂł: