A társasházak kicsi a társasházakhoz képest

A közös társasház részeket minden társasház használhatja, és senki sem akadályozhatja meg másokat abban, hogy ezt tegyék: mi van, ha túl kicsi?

A társasházak kicsi a társasházakhoz képest

Condominio

Használata társasház közös részei: mi a teendő, ha túl kicsi?
A kasációs ítélet a választ adja, és egy tényt hangsúlyoz: egy társasház használatát meg kell engedni, amennyiben nem szolgálja másokat.
Megpróbáljuk jól megérteni az ügy különböző aspektusait az a példa.
A társasházban, ahol élek, van egy része az épületnek, egy kis udvar, amely motorok és kerékpárok parkolásához használható.
Eddig a kis trombitát csak a szomszédom Tizio használja, aki a kerékpárt parkolja, és felesége és gyermekei kerékpárjait.
A társasház hat résztvevőből áll, és még akkor is, ha az udvart nem csak a Tizio használta, akkor a többi kerékpár vagy motorkerékpár nem lépett be.

Mit tehetünk?
Az a tény, hogy egy ideig az épület egy részét csak a Tizio használja, több jogot ad neki, mint mások?
A válasz a következő: a társasházak bármikor meg tudják mondani a Tizio-nak, hogy hagyja abba, hogy csak az épületet használja, és szabályozza annak használatát.
Ha a kortárs használat nem lehetséges, a közgyűlés, amely mindenki számára egyenlő jogot biztosít, gondoskodik a forgalom használatáról.

A Semmítőszék ítélete a társasház részeinek használatáról

az joggyakorlat megerősítése ehhez az állításhoz a Legfelsőbb Semmítőszék által áprilisban hozott ítéletben (n. 9654 (2013. április 19.)).
A kiejtésben, amely más kijelentésekre utal, a vizsgált eset i parkoló autók.
Hogyan mondjam: hasonló eset.

Parcheggio

-ban fent említett rendelkezés ezt olvassuk ha a közösség ingatlanobjektumának jellege nem teszi lehetővé a társ-tulajdonosok egyidejű élvezetét, a közös használat közvetetten vagy váltakozva valósítható meg; sőt, mindaddig, amíg a többi társtulajdonos nem igényel fordulási igényt, néhány ember puszta kizárólagos élménye nem feltételezheti, hogy alkalmas arra, hogy előítéletet nyújtson azok ellen, akik elfogadják a mások kizárólagos használatát; kivéve, ha bebizonyosodik, hogy a kizárólagos használati jogot élvező társtulajdonosok is tőkeszerkezetből származtak (2010. 12. 03-i 24647 sz. 2. szám, Cassation, 1991.12.12., 13036. szám) ) (Cass. 2013. április 19., n. 9654).
Röviden, az összeszerelés mindig az utolsó szóde addig az egyetlen társasház, ha a szomszédai nem ellenzik semmit, kizárólag a közös dolgokat használhatja.



Videó: