A társasház-adminisztrátor, aki nem tiltakozik az óvintézkedéssel, komoly szabálytalanságot követ el

A társasházban lévő épület kezelésével kapcsolatban a bíró visszavonhatja a tiltakozással szemben nem ellentétes ügyintézőt, ha megalapozott okok vannak.

A társasház-adminisztrátor, aki nem tiltakozik az óvintézkedéssel, komoly szabálytalanságot követ el

Társasház adminisztrátor

A társasház adminisztrátora képviseli a megbízatáshoz hasonló magánjogi irodát: az adminisztrátor és az egyes társasházak közötti kapcsolatokban a mandátumra vonatkozó rendelkezések következetes alkalmazása., a Szövetség szóSS.UU. n. 9148/08).

Igazságügyi elbocsátás

Ez a meghatározás, amelyet az Egyesült Nemzetek Szövetsége 2008 áprilisában hozott létre, és amelyet a. t társasház reform alapvetően úgy döntött, hogy visszahozza magát.
A jelenlegi művészet. 1129-ben, a tizenötödik vessző, a c.c., valójában meghatározza, hogy az, amit nem terveztek, meg kell említeni a a megbízatás által megfogalmazott szabályok.
Ezért a meghatalmazottként a társasház-adminisztrátor lesz a hivatalba lépéskor a társasház jogi képviselője vállalja, hogy képviselői nevében egy vagy több jogi aktust hajt végre (lásd a Polgári Törvénykönyv 1703. cikkét).
L 'példa gyakrabban a számlák kifizetése, de végül a rendszergazda szerepét lebontja; a szerkezet képviselője valójában több feladattal rendelkezik a növények fenntartásával, a közös részek megőrzésével stb. kapcsolatban.
Ez megtörténhet (nem ritka) hogy a társasház nem érdekelt az adminisztrátor munkájáról, vagy hogy semmiképpen sem áll fenn egyetértés a vele kapcsolatban.
Ezeknek a problémáknak a kiküszöbölése érdekében a törvény rendelkezik egy eljárásról bírósági eljárással történő visszavonás.
Ez foglalkozik aart. 1129, tizenegyedik és tizenkettedik bekezdés, c.c. és a művészet. 64 elérhető att. kereskedelmi kód.

A társasház adminisztrátorának bírósági visszavonása

Szerintart. 1129, tizenegyedik bekezdés, c.c. minden társasház fellebbezést nyújthat be a bíróhoz (olvassa el a helyét, ahol az ingatlan található), hogy kérje a rendszergazda visszavonását, ha:
a) nem nyújtott be a közgyűlésnek a törvény által meghatározott időn belül a vezetési jelentést (azaz a pénzügyi év végétől számított 180 nap);
b) mikor nem figyelmeztetett a hatáskörén kívül eső bírósági és / vagy közigazgatási intézkedések összeszerelése;
c) mikor súlyos adózási szabálytalanságokat követett el vagy nem nyitott és nem használja a társasház folyószámláját (ebben az esetben a közgyűlés visszavonására irányuló kísérlet előtt);
d) amikor elkötelezte magát súlyos szabálytalanságok a vezetésben a csapat.

Az adminisztrátor bírósági felülvizsgálata

A. T törvény n. 220/2012a Polgári Törvénykönyv a súlyos szabálytalanságok megalapozott gyanúira utalt, amelyeknek a joggyakorlat szerint pontosan és egybeeső elemnek kellett lenniük, ami lehetővé tette a társasház (így a Nápoly 1994. november 18-i) közelgő előítéletét.
Az új művészet. 1129, tizenkettedik bekezdés, c.c. tartalmaz egy 'példaképes lista komoly szabálytalanságok a társasház kezelésében.
Ezek közül említjük aelhagyott hívás a törvényben előírt esetekben a társasház által a hitelek összegyűjtésére vonatkozó eljárások gondatlansága, és a határozatok végrehajtásának elmulasztása vagy a társasház-nyilvántartások rendszeres karbantartásának elmulasztása.
Azt mondták, hogy a norma szemléltető jellegű; lényegében a vezetés súlyos szabálytalanságainak hipotézisei is lehetnek a kódban jelzettektől eltérő.
Tehát ez egy olyan ügyben történt, amelyet a Palermo bírósága 2014. április 30-án; ebben az esetben a társasházak különböző okok miatt követelték ügynökük visszavonását.
Ezek, hirdetés példa, nem nyújtotta be a vezetési jelentést, és nem ellenezte a társasház ellen az építőipari vállalat fellebbezését követően kiadott tilalmat.
A társasházak szerint az ellenzék szükséges volt mivel a munka igazgatója rávilágított néhány hiányosságra azoknak a munkáknak a végrehajtásában, amelyek tekintetében a vállalat kifizetést kért. Hogyan mondhatom: az óvási végzéssel szembeni ellentmondás vitát indíthat a munka szabályszerűségéről.
L 'adminisztrátorazonban semmit sem tett, így a bíró által kiadott fizetési megbízás végleges.
A Palermo Bírósága szerint úgy tűnik, hogy a tiltakozásról szóló rendelettel szembeni felszólalás elmulasztása bizonyosan téves és kiszámíthatatlan elsősorban azért, mert a projektvezető tiltakozik a munka nem szabványos végrehajtására (Trib. Palermo 2014. május 30.).
Ez a tény, a bíró azt mondta: más sérelmekkel kombinálva biztosan súlyos szabálytalanságot jelentett a társasház adminisztrátorának bírósági visszavonásával.
Ebből az eljárásból hasznos, hogyart. 64 disp att. kereskedelmi kód.
Az igazgató visszavonása esetén a törvénykönyv 1129. cikkének tizenegyedik bekezdésében és a 1131. cikk negyedik bekezdésében megjelölt esetekben a bíróság motivált rendelettel látja el a tanácskamrát, miután meghallgatta az ügyvédet a kérelmezővel.
A bírósági végzés ellen az értesítéstől vagy a közléstől számított tíz napon belül bírósági panasz nyújtható be.
A bírósági visszavonási eljárásban el lehet érni a elítéli a jogi költségek megtérítését (Vö. Cass. SS.UU. n. 20957/04).



Videó: