A szerződéses táblázatok módosítása

A szerződéses táblázatok módosítását az összes társasház beleegyezésével kell végezni, ellentétben a módosításra vonatkozó döntés nulla.

A szerződéses táblázatok módosítása

Tabelle

A. Tart. 1123 c.
Az épület közös részeinek megőrzéséhez és élvezetéhez, a közös érdekű szolgáltatások nyújtásához és a többség által megfontolt újításokhoz szükséges kiadásokat a társasházak viselik az egyes ingatlanok értékének arányában, hacsak másként nem állapodnak meg..
Ez a norma, amely rögzíti a táblázatok kötelező jellege az épület közös részeinek kezeléséhez és megőrzéséhez szükséges költségek megosztása a társasházak között.
az más egyezmény amelyek közül az említett cikket említik, más nem az a társasházak közötti megállapodás a törvény által megállapított szabály alól.
Ezt a megállapodást néha egy képviseli az összes társasház aláírásávalvagy, sokkal gyakrabban, az épület eredeti tulajdonosa által készített rendelet.
Ez az úgynevezett szabályozás származási és szerződéses jellegű.

Ezekben az esetekben mit kell tenni, ha valamilyen oknál fogva szükséges, vagy minden esetben kívánatos a meglévő kritérium módosítása. a költségek lebontása?
Ha a táblák a helyükön vannak a származásukon túlmenően szerződéses jellegűek, azaz eltérnek a polgári törvénykönyv rendelkezéseitől, módosításukhoz írásbeli formában kell megadni a hozzájárulást (vö. Cass. SS.UU. n. 943/99), minden társasházból.
Másképpen működjön, például többségi szavazással, olyan döntést kíván hozni, amelyet mindig érvényteleníthet.

Tabelle2

Ebben az értelemben a július hónapja futott Milánói Bíróság- a szerződéses táblázatok módosításának tárgyában visszatérve ezt meghatároztuk amikor a társasház közgyűlésének határozata megváltoztatja a szerződéses szabályozásban előírt költségek elosztásának kritériumait az összes társasház egyetértésének hiányában békésen, nulla felbontású hipotézisben, amelynek alárendelése nincs alárendelve a kifejezés betartásának. a törvény által előírt harminc nap (lásd a 2010.03.19-i 6714. sz. ítéletet, amely szerint a társasházban az érvénytelenséget érinti, és ezt a szavazásra jogosult társasház is megerősíti). társasházak, amelyeken keresztül a polgári törvénykönyv 1123. cikkének vagy a szerződéses társasházi szabályzatnak a rendelkezései alapján többségi módon megállapítják vagy módosítják a közös költségek elosztásának kritériumait, mivel azok a társasházak egyhangú jóváhagyásához szükségesek, azok érvénytelenek, és mint olyanok, amelyekkel a közgyűlés a Polgári Törvénykönyv 1137. cikkének utolsó bekezdésében említett határidőn belül megtámadható. és a művészetben meghatározott feladatok gyakorlása során. 1135, n. 2. és n. 3, tőkehal. a gyakorlatban meghatározza az ugyanazon költségek elosztását a művészetben meghatározott kritériumokkal ellentétben. 1123 c.c. (Trib. Milan 2012. július 17. n. 8701).



Videó: Word levél aláírása profin