A társasház-kimutatás feltételeinek kiszámítása

A társasház-nyilatkozat az a dokumentum, amellyel az igazgató beszámol az elmúlt gazdálkodási évről. Hogyan kell kiszámítani a törvény bemutatásának feltételeit?

A társasház-kimutatás feltételeinek kiszámítása

Társasházi jelentés

flow kimutatás

az jelentésmaga a szó, az a dokumentum, amellyel az a személy, aki egy adott eseményről jelentést készít, különösen a megtett költségeket.
A társasház területén ez a dokumentum az, amelyen keresztül a rendszergazda jelentést tesz a közgyűlésnek a struktúra irányításával kapcsolatban, és ezért kéri a jóváhagyás jóváhagyását, amely ekkor hivatalosan részvényesi közgyűléssé válik.
A. T törvény n. 220/2012, az úgynevezett társasház reform, a polgári törvénykönyv nem mondott semmit arról, hogy hogyan készítsék el a társasház-nyilatkozatot, hogy a joggyakorlatnak megfelelően kell meghatároznia, hogy nem kell követnie a vállalati pénzügyi kimutatásokra megadott szigorú formákat, hanem hogy átlátható és érthető legyen (vö. Cassation Court 2007. január 23-i szám 1405).
L 'art. 1130-ráadás kereskedelmi kód., jelenleg hatályos, meghatározza, hogy a nyilatkozat a következőket tartalmazza:
a) a nyilvántartás számvitel;
b) a összefoglalás pénzügy;
c) a jegyzet Szemléltető.
Alapvetően az adminisztrátornak a jogalkotási jelzések alapján elkészített nyilatkozattal kell számolnia éves irányítás (a számviteli nyilvántartás az egyes vezetési évekre vonatkozó dokumentum, lásd a Polgári Törvénykönyv 1130. cikkének (7) bekezdését), általános pénzügyi helyzet a csapat (ez az összefoglaló tehát több évre is kiterjedhet) egyvel jegyzet ami mindent elmagyaráz.

A jelentés benyújtásának feltételei

A társasház-reform hatálybalépése előtt a törvény egyszerűen meghatározta, hogy az ügyvezetési év végén az adminisztrátornak meg kellett adnia a munkáját (art. 1130, második bekezdés, c.c. régi formuláció), és ha két évig nem tette meg, akkor alávetették visszavonás a bírósági hatóság is (art. 1129, első bekezdés, c.c. régi formuláció).
A törvény n. 220/2012 jelentősen megváltoztatta az asztalon lévő kártyákat. A művészet szerint. 1130 n. 10 c.c. Az igazgató köteles az igazgatóság beszámolóját az ülés összehívásával összehívni legfeljebb száz nyolcvan napon belül.

Társasházi jelentés

Pontosan az idézett cikk azt mondja, hogy a rendszergazda elkészítenie kell a vezetés éves társasház-kimutatását, és a nyolcvanven napon belül összehívja a közgyűlést jóváhagyásra.
Jól olvasott, és nem szüntettük meg a mondatot. Száznyolcvan napon belül attól a pillanattól?
Furcsanak tűnik, de a törvény semmit nem mond róla: egy olyan részlet, amely nem nagyon fontos, és amit látni fogunk, már néhányhoz vezet alkalmazás probléma.
Kezdjük az adatokkal, véleményünk szerint, persze. Az a száznyolcvan nap, amelyből a művészet. 1130 n. 10 c.c. ezeket a referenciaév zárónapjától számítva kell számolni. Lássuk, miért.
Az adminisztrátor azt mondja, a törvény tart év. Ő a művészet szerint. 1130-ban és minden esetben a megbízatásra vonatkozó szabályok (171. cikk c.c. cikk), ennek az időszaknak a végén meg kell tennie az irányítási számlát.
Tegyük fel, hogy a vezetés éve megy január 1-jétől december 31-ig; ezért feltételezzük, hogy az utolsó számviteli év 2014. január 1-jén nyílt meg, és 2014. december 31-én zárult le.
Ebben az összefüggésben a rendszergazda összehívja a gyülekezetet a jelentés megvitatására a 2014. december 31-től, azaz 2015. június 30-ig terjedő száz-nyolcvan napon belül.
Megjegyezném: a közgyűlést ezen időpontig kell összehívni. Ez azt jelenti, hogy később is megtartható. A szükséges teljesítés tehát a meghívás, nem pedig a teljesítés.
A javasolt úgy tűnik, hogy ez a leginkább logikus megoldás a teljes szabályozási kontextushoz képest: az irányítási időszakot lezárják, és kiszámítom azokat a feltételeket, amelyeken belül figyelembe kell vennem.
Ez nem így van az Udine-ügybenlegalábbis nem ez a bírósági hivatal rendelete szerint.
Ebben az esetben a megkeresett bíróság szükségesnek ítélte visszavonja a társasház adminisztrátort mivel az utolsó jelentés jóváhagyásától számított száz-nyolcvan napon belül nem tette közzé a vezetés számláját (így a Trib. Udine 2014. március 25.). Hogy lehetséges? Ahinoi a rendeletben így szól!
A rendelkezés szövegében többször is olvastuk a száz és nyolcvan nap időtartamának kiszámítása ezt az utolsó jóváhagyott nyilatkozat alapján kell elvégezni.
Ez az író véleménye szerint hiba mivel az éves menedzsment bejelentése a természetes lejárat előtt nem lehetséges. Mondjuk meg jobban.
Tegyük fel, hogy 2015 januárjában az igazgató felhívja a közgyűlést a 2014. évi jelentés jóváhagyására, az Udine Bírósága szerint a 2015-ös jelentést 2015. június végéig jóvá kell hagyni, az igazgató visszavonásától függően.
De hogyan lehetséges? Lehetetlen és valójában az író véleménye szerint, a rendelet széles körben elítélhető.
Természetesen, ha a jogalkotó meghatározná:art. 1130 n. 10 c.c. hogy a száznyolcvan napos időtartam kiszámítása azáltal, hogy nem hagyja el ezt a mondatot, ez a kissé eredeti megoldás soha nem lett volna elfogadott. Lehet!



Videó: