Építési telek

Az építési telek megvásárlása előtt értékelendő összes jellemző.

Építési telek

Építési telek

A nagyvárosok most nagymértékben urbanizáltak, de a kisvárosokban még mindig lehet olyan területeket találni, ahol a földterület építésre alkalmas.
A földvásárlás megkezdése előtt azonban szükség van bizonyos értékelésekre, amelyek egy valódi megjelenést vesznek fel megelőző vizsgálat.
Tény, hogy figyelembe kell vennünk egy sor társadalmi, környezeti, építési és jogi tényezőt.
Általában az ilyen típusú vizsgálatok elvégzéséhez fordulunk szakemberek számára amelyek a megfelelő értékelésekhez szükséges szakértelemmel és tapasztalattal rendelkeznek. Fontos azonban, hogy a vevő tisztában legyen a földépítésre vonatkozó szabályokkal is.
Az elsőként elvégzendő értékelések azok lesznek, amelyek célja a természetes körülmények között a föld, mint a magassági pozíció, aexponálás, le éghajlati viszonyok, a víz lehetséges jelenléte földi, azaz a felszín alatti vizekben, vagy felületi.
Ebből a vizsgálatból már megvan az ötleted az építés idején felmerülő feltételekről és bármilyen nehézségről.

Föld az út szélén

Káros körülmények esetén szükség lehet beavatkozások elvégzésére konszolidáció vagy restaurálás a föld.
A konszolidálást alig szilárd talajok jelenlétében végezzük, amelyeknek kevés vagy nincs mechanikai ellenállása cölöp vagy tartófalak. Másrészről a rehabilitáció mocsaras föld jelenlétében történik vízelvezetési műveletekkel, amelyek az épület alapjainak megfelelő illesztésével lehetővé teszik a víz máshol történő szállítását.
Annak érdekében, hogy ne befolyásolják túl sok az építési költséget, nem célszerű olyan földet választani, amely sajátosságaik szerint igényel speciális alapítványok.
L 'tájolás egy másik nagyon fontos tényező: nagyon meleg területeken előnyösebb, ha nem választjuk ki az északi vagy déli expozíciókat.
Valójában, ha nincs gazdasági problémája, bármilyen típusú konstrukció megvalósítható és a az építészet története tele van ragyogó példákkal ebben a tekintetben.
Amit feltétlenül tiszteletben kell tartani, a törvény által előírt feltételek, amelyek célja védelme a táj és a természeti szépségek, valamint a történelmi és régészeti örökség. Aztán tiszteletben kell tartani az ENSZ által előirányzott normákat városi műszerek és gyerünk építési és higiéniai előírások, valamint bármely jelenléte fogságállami vagy magánjellegű, az alaphoz kapcsolódó

Ház a Wright-vízesésen - Wikipedia

Ahhoz, hogy megismerjük az összes ilyen korlát létezését, kapcsolatba kell lépni aMűszaki Hivatal az önkormányzat, ahol az alap található, de nem csak. Egy másik kutatást kell végezni aFöldügynökség hogy a. t Földkataszter, ezeknek a tulajdonságoknak a nyilvántartása, jelezve jövedelmi kapacitásukat és tulajdonosaikat.
Miután megbizonyosodott a törvényes tulajdon az eladónak minősülő személynek a negatív szolgaság jelenlétét kell ellenőrizni.
A leggyakoribbak közül a az áthaladás megkönnyítése, a gyalogosok, autók vagy állatok három lehetséges esetében, valamint a. t nyitás egy kerítésfalban.
A szolgaságot a használat és a szükségesség határozza meg. Ezért elengedhetetlen annak bizonyítása, hogy bizonyos igények más módon nem teljesíthetők.
Természetesen az egyik a szolgálati alapnak köszönhető kártérítés, nemcsak az alkalmazottak jelenléte által okozott kárral, hanem az alap által elszenvedett értékcsökkenéssel is.

Építési telek

Az építési módszerek tekintetében különös korlátokat kell tiszteletben tartani, hogy a nono csak a helyi városi műszerek által létrehozott, de az általuk szabályozottak. Polgári Törvénykönyv.
A kódex például egy bizonyos szomszédsági viszonyt hoz létre, hogy két szomszédos épület, amely nem felel meg, legalább három méter távolságra legyen egymástól, és megkülönbözteti az ablak típusát, megkülönböztetve azokat, amelyek lehetővé teszik figyeljen és azokat, amelyek csak a fény áthaladását teszik lehetővé.
A konstrukcióban értékelendő másik szempont a tipológia az elvégzendő konstrukciónak, amely tiszteletben kell tartania a helyi építési előírásokat, mind a ta hely építészeti befolyása, amely tisztán gazdasági okokból.
Valójában a legkényelmesebb építési rendszer mindig az a munkahely, amely a munkahelyi anyagokat és anyagokat alkalmazza, így nem befolyásolja a szállítási költségeket.

lakásépítés

Természetesen a társadalmi és környezeti feltételek a hely befolyásolja a föld értékét.
Ezért egy kellemes helyen lévő pozíció növeli az ingatlan értékét, éppen ellenkezőleg, csökkenti annak közelségét a közlekedési helyekhez vagy az ipari területekhez.
A felmérést úgy végzik, hogy megvizsgáljuk a szolgáltatások típusát és minőségét, mint például a kapcsolatok a víz, a villamos energia, a gáz és a telefon forgalmazási hálózatához.
Ezután értékelni kell a minőséget közúti hálózat amely az érintett alapot szolgálja mind a jelenlegi, mind a lehetséges jövőbeni fejlesztésekhez.
Célszerű elkerülni a nagy forgalmú utak, autópályák, vasutak és repülőterek földterületének megvásárlását, hogy elkerüljék a zavaró zajokat és garantálják a maximális békét.
Miután a földválasztás megtörtént, a vásárlást megelőzően szakemberre, egyre lesz lehetőség megvalósíthatósági tanulmány hogy megismerjék az épület térfogatát és egyéb paramétereit, amelyeket magasságként és távolságként tiszteletben kell tartani.


arch. Carmen Granata



Videó: Eladó osztható telek, Fadd Dombori üdülőövezet, 10.0 M. Ft