A társasház adminisztrátorának kompenzációs kompenzációja

Ha a rendszergazda kinevezése megtörtént, hacsak másképp nem állapodnak meg, jogosult a művészetben fizetett fizetésre. 1135 c.c. kérdéseket vetett fel.

A társasház adminisztrátorának kompenzációs kompenzációja

Compenso dell'amministratore di condominio

L 'társasház adminisztrátor a több mint négy résztvevőből álló csapatok kötelező száma (art. 1129 c.c.).
Nevezze el az egyiket kisebb kontextusokbanehelyett opcionális.
Mindkét esetben, ha másként nem állapodtak meg, a rendszergazda kijelölése után joga van látni az elvégzett munkaért fizetett.
Ezen a ponton soha nem volt komoly kétség a doktrínában, bár a kifejezés használata lehetséges díjazást in 'art. 1135 c.c. néhány kérdést felvethet.

A lényeg beavatkozott a A Semmítőszék, amely minden kétséget kizárva megerősítette ezt az adminisztrátor és a társasház közötti kapcsolatokat a megbízatásra vonatkozó rendelkezések szabályozzák:
különösen a díjazás tekintetében, a művészetet illetően. 1709 tőkehal. civ., amely szerint - ellentétben azzal, amit a megfelelő művészet hoz létre. A korábban hatályban lévő polgári törvénykönyv 1753-ban, és különösen a társasház adminisztrátora tekintetében a művészet. A jogalkotási rendelet 16 1934. január 15., n. 56 - a mandátumot terhelőnek kell tekinteni. Ebben a szabályozási kontextusban a művészet. 1135, n. 1, tőkehal. civ., amely az adminisztrátor díjazását a lehetségesnek tartja, abban az értelemben kell érteni, hogy a szerelvényt kifejezetten szabadon lehet meghatározni
(Cass. 1987. április 16. n. 3774).

az kártérítés, nem létezik kötelező referencia-tarifák (a szabályozott szakmákhoz hasonlóan) a felek szabadon megállapodnak.
A helyzet ilyen lehet szintetizált: a társasház-összeállítás kiválasztja és kijelöli a rendszergazdát.
Ezek kötelesek teljesítsék megbízatásukat a család jó apja gondosságával és jogosult arra, hogy a főkötelezettel (azaz a társasházzal) megállapodott intézkedésért fizessen.

Compenso dell'amministratore di condominio

Ezt tisztázva hasznos megkérdezni: hogyan kell lebontani a díjakkal kapcsolatos költségek a társasház adminisztrátora?
Válaszoljon erre A kihallgatás alapvető fontosságú mivel nem ritka hallani, hogy az adminisztrátor díját egyenlő arányban meg kell osztani a társasházak között.
Ez az állítás alapja a megfontolás a társasházak egyenlő mértékben részesülnek az adminisztrátor munkájából, ezért nincs okunk azt hinni, hogy a kiadásokat nem lehet mindenki egyenlő mértékben kezelni.
A közleményben nagyon gyakori a kijelentés teljesen rossz.
A költségek hasonló megoszlása ​​csak akkor alkalmazható, ha a szerződéses eredetű társasházszabályozás vagy a Kormány által elfogadott állásfoglalás minden társasház jóváhagyása, erre.
Egy ilyen jellegű, önmagában elfogadott határozat többség meg kell fontolni a jelenlévők jelenlétét, vagy akár az ülésen jelenlévő személyek egyhangú szavazásával (de nem a társasházakkal) semmi, és mint ilyen, bármikor megtámadható.
Ilyen esetben tehát hasznos megérteni, hogy melyik kritériumot kell elfogadni az adminisztrátor díjazásával kapcsolatos kiadások elosztása.
A válasz a a művészet első bekezdése. 1123 c.c. akinek elme a közös érdekű szolgáltatások nyújtásához szükséges [""] kiadásokat [""] a társasházak viselik az egyes ingatlanok értékének arányában..
Lényegében az istenek kritériuma ezerharmadát.



Videó: