2019 Felújítási bónusz és megengedett munkahelyek

2019-es felújítási bónusz: milyen újratervezési munkálatokra van lehetőség, amelyből ki lehet használni az 50% -os adókedvezményt

2019 Felújítási bónusz és megengedett munkahelyek

Adó-levonás szerkezetátalakítása: mely esetekben?

Amikor úgy dönt, hogy néhányat végrehajt munka otthon gyakran megkérdezik, hogy tartoznak-e a törvény által elismert adókedvezmények közé. A szabályok összezsugorodása természetesen nem segít abban, hogy egy meglehetősen összetett témában megszabaduljon.
Azok számára, akik felkészülnek a felújítási munkák elvégzésére, gyakori kétségek merülnek fel a programba bevont beavatkozások típusai tekintetében szerkezetátalakítási bónusz. Lássuk, mi azügynökség bármilyen jövedelem az ügyben.
Ebben a cikkben megpróbáljuk tisztázni, hogy az érdeklődő olvasó jobban tudatában lehet-e a szituációnak, elkerülve kellemetlen szankciókat.

Az épületek rendkívüli karbantartása


A beavatkozások a egységek az állam területén található ingatlan e fiskálisan megkönnyítve a 380/2001 elnöki rendelet (az építéssel kapcsolatos törvények és rendeletek egységes szerkezetbe foglalt törvénye) 3. cikkének b), c) és d) pontjában szerepel.
Ezek a beavatkozások rendkívüli karbantartás, restaurálás, restaurálás konzervatív e felújítás épületben. A rendes karbantartási munkák nem tartoznak az adókedvezmények hatálya alá, kivéve, ha azok nagyobb szerkezetátalakítási intézkedéseknek köszönhetők.
A. T szerkezetátalakítási levonás ezeket egységeken kell végrehajtani lakóingatlan bármely kataszteri kategóriába tartozik. Valóban megértették őket is a készülékek Az ingatlan.
Megkülönböztethetőek azok a beavatkozások, amelyekre az épületeken belül adókedvezmények vonatkoznak havi. A beavatkozásokat végre kell hajtani közös részek a társasház épületei, és magukban foglalják a munkákat is rendes karbantartás, egyetlen ingatlanegység esetében kizárt.
Az alábbiakban elemezzük a megkönnyített munkák különböző típusait, példákat készítünk annak érdekében, hogy segítsük a közreműködő olvasót egy meglehetősen összetett téma tisztázásában.

Szerkezetátalakítási bónusz: rendkívüli karbantartás és rendes karbantartás

Úgy gondoljuk, hogy a beavatkozások rendkívüli karbantartás azok művek vagy változások célja:
- megújítani vagy cserélje alkatrész, strukturális is, épületek;
- a elérni és javítsa a higiénia és technológia.
Szükség van arra, hogy ezek a művek vagy változtatások nem magukba kell foglalniuk változás az összmennyiség épületek vagy a használatban lévő változások
A meghatározó tényezők szintén a rendkívüli karbantartási beavatkozások körébe tartoznak frakcionált vagy konszolidáció befektetési jegyek, még akkor is, ha az egyes ingatlanegységek felszíneiben változások következnek be.
Ebben az esetben is alapvető követelmény, hogy az épületek összmennyisége vagy az eredeti rendeltetésszerű használat változása nem változik.

Rendkívüli karbantartási munkák: néhány példa

  • Nem teherhordó válaszfalak és válaszfalak mozgatása;
  • külső ablakok és redőnyök vagy redőnyök cseréje redőnyökkel, az anyag vagy a burkolat típusa módosításával;
  • belső lépcsők és rámpák rekonstrukciója;
  • egy magán csatornarendszer rekonstrukciója;
  • a tetőtér vagy a tető felújítása;
  • az elektromos, víz-, gáz-, fűtési vagy kondicionáló rendszerek rekonstrukciója;
  • a zajszennyezés korlátozására irányuló beavatkozások;
  • füstcsere.

Felújítási bónusz 2019


hogy rendes karbantartás ehelyett az épületeket érintő beavatkozásokat értjük javítás, felújítás és csere bármilyen befejezi az épületek megtartásához, vagy ahhoz, hogy a t üzem hatékonysága meglévő technológiát.
Gondolj a társasház homlokzatának festésére
Emlékeztetjük Önöket arra, hogy a szokásos karbantartási beavatkozások csak akkor vonhatók le, ha aggodalomra adnak okot közös részek az társasház. az adólevonás szerkezetátalakítása mindegyik társasház az ezredfordulón alapul.
A tisztázás érdekében tegyünk néhány példát a szokásos karbantartásról, amelyekre nem vonatkoznak adókedvezmények, ha a beavatkozásokat egyetlen ingatlanegységen végzik:

  • padlók, szerelvények és ablakok cseréje;
  • falak, mennyezetek, belső és külső berendezési tárgyak festése;
  • belső vakolatok rekonstrukciója.

Helyreállítási beavatkozások és konzervatív helyreállítás

A helyreállítás és a konzervatív rehabilitációs beavatkozások magukban foglalják azokat, amelyek a megőrzés épülete és célja annak biztosítása alkalmassága.

Néhány példa a helyreállításra és a konzervatív helyreállításra

  • a romlott helyzetek megszüntetésére és megelőzésére irányuló beavatkozások;
  • a födémek magasságának beállítása a meglévő térfogatok szerint;
  • ablakok megnyitása a helyiségek szellőzésének igényeihez.

Épület felújítási beavatkozások

Most egy olyan valódi beavatkozáshoz jöttünk, amely valódi épület felújítása.
Melyek azok a szerkezetátalakítási költségek, amelyek letölthetők az adóbevallásban?
Azokra a munkákra vonatkozik, amelyek célja az épület átalakítása az a készült az minden vagy részben eltér az eredetitől. Az épületfelújítások esetei például:

  • bontási és újjáépítés a ugyanaz a térfogat a meglévő épület;
  • megvalósítása tetőtér vagy a erkély;
  • az erkély átalakítása verandává;
  • új ajtók megnyitása;
  • megnövelt felületekkel és meglévő térfogattal rendelkező WC-k építése.

Épület felújítás és adókedvezmény


Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a belföldi bevételek után egyértelművé tesszük, hogy a bontási és újjáépítési bővítés esetén az adókedvezményt nem ismerik el, mivel minden tekintetben új építés.
Bontás nélküli felújítás esetén, de az épület bővítésével a levonás csak a meglévő részhez kapcsolódó költségek alapján engedélyezett, mivel a kiterjesztés új építményt jelent.

Egyéb beavatkozások, amelyekre az 50% -os levonás részesülhet

Más beavatkozások is megkönnyíthetők, különösen:

  • a szükséges beavatkozásokhoz rekonstruálni vagy a sérült épület -tól szörnyű események, feltéve, hogy a vészhelyzetet bejelentették;
  • munkát megszüntetése bármilyen építészeti akadályok, amelynek tárgyaként felvonók és emelők, vagy olyan eszközök megvalósítására irányulnak, amelyek robotikán vagy más technológiai eszközökön keresztül támogatják a súlyos fogyatékossággal élő személyek belső vagy külső mobilitását a 104/1992 törvény 3. cikkének (3) bekezdése szerint;
  • beavatkozások, amelyek célja a. t jogellenes cselekmények harmadik felek, például korlátok vagy falkerítések cseréje vagy telepítése, páncélozott ajtók, zárak, lakatok, kapu-szelepek, törésálló üveg, videomegfigyelő berendezések;
  • beavatkozások kábelezés épületek és a szennyezés korlátozása akusztikus;
  • intézkedések elfogadására irányuló beavatkozások földrengésbiztos;
  • azbeszt-visszanyerési műveletek;
  • a belföldi balesetek előfordulásának megelőzésére irányuló beavatkozások;
  • b) a. t energiatakarékosság olyan fotovoltaikus rendszerek telepítése, amelyekre a figyelembe vett különböző esetek szerint 50% -os vagy 65% ​​-os levonást kapunk.

Egyéb, szerkezetátalakítási ösztönzőkre jogosult költségek

A megkönnyítendő munkálatok végrehajtása során felmerülő költségek mellett vannak mások is költség hogy az adóalany levonhatja az IRPEF-től, amely nem szorosan kapcsolódik a kijelölt építőipari vállalat munkájának megvalósításához.
Gondolj bele:

  • a szakmai szolgáltatásokért fizetett költségek, mint például a munka tervezési költségei;
  • az épületek elkészítésének költségei megfelelnek a 37/2008. például elektromos rendszerek és gázberendezések adaptálása;
  • anyagok beszerzésének költségei;
  • a felmérések vagy vizsgálatok elvégzésének költségei;

Nem lehet levonni a bútorok eltávolításának és felügyeletének költségeit az építési helyreállítási beavatkozások végrehajtásához szükséges időszakra.

A levonható összegek

Melyek azok a munkák, amelyekre az adókedvezmények járnak, és mi a maximális összeg, amely levonható?
A 2012. június 26-tól 2019 decemberéig felmerült költségek az ún felújítási bónusz 2019 a levonás egyenlő 50% a maximális határérték a kiadások egyenlősége 96 000 euró mindegyikre ingatlanegység, kizárólagos tulajdon esetén.
Ugyanez az 50% -os levonás megengedett, ha a társasház területén tartózkodik és dolgozik közös részek a társasházban. Az épület közös részei azok, amelyek több, funkcionálisan autonóm egységre utalnak, még akkor is, ha ugyanabban az épületben több tulajdonos van, az 1117 n. A Polgári Törvénykönyv 1, 2, 3.



Videó: