Kerékpárok állványai és a közös dolog használata

A társasház összeszerelése a kerékpárállványok telepítésére nem innováció, ha nem tömöríti a közös dolog szokásos használatát.

Kerékpárok állványai és a közös dolog használata

A társasház közös részei

Kerékpárok állványai

az társasház, a kaució megerősíti, ipso iure et facto keletkezik, és nem kívánja kifejezetten az akarat vagy más kifejezések kifejezéseit, amikor az épület eredeti tervezője, tervek vagy tervrészek osztva elidegeníti a harmadik feleknek az első önálló és elkülönített felhasználásra alkalmas ingatlanegységet ugyanakkor elveszíti az épületek kizárólagos tulajdonosa és az épület közös szolgáltatásainak és dolgainak minőségét (Cass. 2004. október 4., n. 19829).
egy példa: Tizio, az épület egyetlen tulajdonosa, eladja az egyik benne lévő ingatlanegységet: ebből az egyszerű eladásból a társasház automatikusan emelkedik, annyira, hogy a vásárlási okirat átírási jegyében, a művészet által meghatározott módon.. 2659 n. 1. c.c.-ben fel kell tüntetni az ugyanazon épület nevét, helyét és adózási kódját.
A társasház létrehozása után a társtulajdonosok közös részei (kivéve, ha a beszerzési okmányok és / vagy a szerződéses szabályozás másként írja elő, amelyet a későbbiekben más vásárlók ellen is végrehajthatóvá kell tenni), az a művészet által azonosítottak. 1117 c.c.
Ez egy társasház, ahol csak két résztvevő van, vagy egy sokkal nagyobb csapat a közös dolgok kezelésével kapcsolatos kapcsolatok cikkekben említett szabályokat 1117 és ss. cc és velük együtt a közösség ügyeiben diktált, de a társasházra a művészetben található hivatkozás miatt alkalmazható. 1139 c.c. Közülük van a művészet. 1102 c.c. szentelték a közös dolog használatát.

A közös dolgok használata az egyén által

Ismertesse a. Tart. 1102 c.c.

A társasház állványai

Minden résztvevő használhatja a közös dolgot, feltéve, hogy nem változtatja meg a rendeltetési helyet, és nem akadályozza meg a többi résztvevőt abban, hogy a jogot megfelelően használják. E célból saját költségén elvégezheti a dolog legjobb élvezetéhez szükséges módosításokat.
A A Semmítőszék a közösség résztvevője használhatja a közös dolgot egy adott célra, és ennek következtében lehetősége van arra, hogy a jóból egy további, a többiekből származó további hasznosságot ábrázoljon, azzal a korlátozással, hogy nem változtatja meg annak következetességét és célpontját, vagy más emberek használatának megakadályozása érdekében. A művészetben említett közös dolog egyenlő használatának fogalma. 1102 c.c. nem értelmezhető az azonos és kortárs használat értelemben, mivel a törvény által a közösség minden résztvevőjének kell tekinteni, hogy a közös dolgot a legintenzívebben kell felhasználni, feltéve, hogy ez összeegyeztethető a mások jogaival, mivel a társasház jelentésekkel szolgál. a szolidaritás elvéhez, amely állandó egyensúlyt igényel a közösség minden résztvevőjének igényei és érdekei között (így, ex multis, Cass. 2009. október 5., n. 21256).
Ez vonatkozikközös részek használata az egyén részéről; ebben az összefüggésben ezért az állványok egyetlen társasházával történő telepítését jogszerűnek kell tekinteni, feltéve, hogy ez nem káros más társasházak jogaira.
Nyilvánvaló, hogy a jogszerűség értékelése nem kerülhet el a ténybeli helyzet vizsgálatából. Bizonyára a használt hely mérete befolyásolja ezt a telepítést; másrészt nyilvánvaló, hogy egy rack elhelyezése egy kis sétányban nagyon különbözik attól, hogy egy nagy folyosón vagy egy udvaron csinálják.
Mi a teendő, ha a döntést az ülésen akarják meghozni?

A közös dolgok használatának fegyelme

L 'gyülekezés, mindenekelőtt, és mindenképpen aadminisztrátor rendelkeznek a törvény által elismert hatalommal szabályozza a közös dolog használatát; a közgyűlésnek a címválasztási hatásköre van, míg az adminisztrátor felelős a közgyűlés döntéseinek végrehajtásáért.
Mindenesetre jó emlékezni hogy az igazgatónak nincs tisztán végrehajtó hatásköre, hanem a közös dolgok használatának szabályozására vonatkozó döntéshozatal (gondolkodjon a fűtési rendszerek megvilágításának idejéről).
Ami a állványok, figyelembe véve a költségeket, jó, hogy a döntést a közgyűlés hozza meganélkül, hogy sérthetné az adminisztrátor ezen irányban való működésének lehetőségét, majd ratifikálja a rendelkezést.
Az egyéni használatra, még akkor is, ha a közgyűlés által döntöttek; különösen azok, amelyek nem sértik az egyének jogait a közjavak használatában, és nem veszélyeztetik az épület stabilitását és biztonságát.
Amikor arra kérték, hogy észrevételeket tegyen a témáról, a joggyakorlat ezt megerősítette a telepítést jogszerűnek kell tekinteni, ha az állványok megakadályozzák a már létező és tervezett közös dolgok használatát (Savona Savona 2012. április 18., ebben az esetben jogszerűnek tekintették a társasház járdán egy állvány telepítését, mivel nem károsítja a gyalogos forgalmat).
Az egyéni használathoz hasonlóanEzért a részvényesek döntése esetén a legitimitás értékelését eseti alapon kell elvégezni.



Videó: