APE és ingatlan hirdetések

A d.l. n. A 63/2019 megállapította, hogy az ingatlanok értékesítési vagy bérleti hirdetményeiben az energiahatékonysági indexet és az energiaosztályt be kell vonni.

APE és ingatlan hirdetések

Eladó ingatlanok energiahatékonyságának növelése

L 'energiahatékonyság egy épület lényeges információ, ha úgy dönt, hogy házat vásárol, vagy csak bérel.
2025-ben Az ingatlanok 24% -a és az olasz ingatlaneszközök 21% -a energiahatékony lesz.
Ez azt jelenti, hogy az energiaprofil alatt lakóink 52% -a alkalmazkodik a szükséges új szabványokhoz, valószínűleg átdolgozáson, strukturális változásokon vagy átalakításon, beleértve a környezetet és a felhasználást is.
Ezért most már valódi van az otthoni rendszer mutációjamind gazdasági szempontból mind az építészet, mind a felhasznált anyagok, mind az otthonhoz rendelt szimbolikus érték tekintetében.
Ebből a fontos tényezőből indul ki az ágazati piacok azonos helyreállása és a kínálat javulása.

Az APE kötelezettsége az ingatlanhirdetésekben

A d. A 2013. június 4-i 63Energiahatékonysági tanúsítvány (APE) az Energiatanúsító Hatóság (ACE) helyett megteremtette a kötelezettséget az energiahatékonysági index és az ingatlan relatív osztályának a hirdetésekben és az értékesítésben vagy a lízing hirdetésekben történő közlésére, bármilyen eszközzel, majd nyomtasson, televíziót, internetet és így tovább.

Egy házat keresek, immobiliare.it - ​​energetikai teljesítmény tanúsítvány.


2015. október 1-jétől a szakképzett személyeknek elő kell készíteniük az APE-t az EU által jóváhagyott új formátumnak megfelelően Miniszteri rendelet 2015. június 26-án és az új iránymutatásokhoz csatolták.
A törvény előírja, hogy ezek az adatok fűtés nélküli épületek esetében is megjelennek, mint a tenger vagy a történelmi házak házai, ugyanakkor csak az elkülönített, fűtés nélküli és 50 m2-nél kisebb összterületű épületek mentesülnek..

Mi az energiahatékonysági tanúsítvány?

A rendeletben meghatározott energiahatékonysági tanúsítvány olyan dokumentum, amely igazolja a egy épület energiahatékonysága (ezért a fogyasztás), és jelzi a hatékonyság javítását.
Energia tanúsítás, a eladó házak ezért a dokumentum igazolja mennyit fogyaszt energia szinten egy épület, igazán fontos információ, nem azt jelenti, hogy elengedhetetlen, ha úgy döntesz vesz egy házat vagy akár azok számára is, akik keresnek kiadó ház.
A jogalkotó az idő múlásával két különböző tanúsítványt tervezett az energia tanúsítás céljából:
- a energia-minősítés mond ACE
- a energiahatékonyság, APE amely 2013. június 6-i hatállyal az előzőt váltotta fel.
Az APE lehetővé teszi, hogy összehasonlítsák az összes épületet az energia szempontjából, hogy javítsák azokat, amelyek jobb tulajdonságokkal rendelkeznek hatékonyságot és megtakarítást, amely viszont tiszteletben tartja és környezetvédelmet jelent.

Eladó lakások: mi az energiahatékonysági tanúsítvány


Az EPA hivatalosan az a dokumentum, amelynek feladata a tulajdonos, a vevő vagy a bérlő tájékoztatása az energiahatékonyságról és az épületek energiahatékonysági fokáról.
Ez egy sor ajánlást biztosít a felhasználónak, amelyek hozzájárulhatnak a az energiahatékonyság javítása, a legjelentősebb és gazdaságilag legmegfelelőbb beavatkozások javaslataival.
Ezen túlmenően, az energiahatékonysági tanúsítvány tartalmaznia kell minden olyan adatot, amely lehetővé teszi a polgárok számára, hogy értékeljék és hasonlítsák össze a különböző épületeket, hogy a megvásárolandó vagy bérbe adandó épület súlyozott választását tegyék lehetővé a fogyasztás szempontjából. Az összehasonlítás lehetővé tétele érdekében az energiahatékonysági tanúsítványnak osztályoznia kell az épületeket, vagy meg kell adnia mindegyiküknek egy meghatározott energiaosztályt.
Ezeket a szolgáltatásokat a energiahatékonysági index, amely az épület burkolatához vagy a globálishoz, az egész épülethez vagy lakóegységhez, és a energiaosztály.
Az APE-vel rendelkező ingatlan az energia nem-megújuló globális energiahatékonysági mutatója alapján meghatározott energiaosztályba sorolható, összehasonlítva az előre meghatározott osztályok skálája.

APE és ingatlan hirdetések: hogy


az energiaosztály ez helyett egyvel van jelölve levél ábécé A-tól G-ig, amelyben a G betű a magasabb fogyasztás és az azt követő magasabb teljesítmény-mutató jellemzi; Az A betű az alacsonyabb fogyasztású osztályt, és így a legjobb energiahatékonysági indexet jelenti.
L 'bizonyítvány azt képzett szakemberek írják, akiknek kell lennie függetlenezért nem rendelkezhetnek alárendelt kapcsolattal a végrehajtó társasággal, vagy az alárendeltséggel vagy rokonsággal az ügyféllel. Továbbá nem szabad más módon beavatkozni az épület építési folyamatába.

Mikor kell elkészíteni az energiahatékonysági tanúsítványt?

Az energiateljesítményre vonatkozó tanúsítványt az a bérlet vagy eladás de új helynek kell lennie.
Van 10 évig érvényes, de minden alkalommal frissíteni kell, amikor az épület vagy az ingatlanegység átalakításon megy keresztül, ami az energiaosztály változásához vezet.
Esetében eladó ház vagy a bérleti szerződés várhatóan tartalmazza a az átvételi nyilatkozat, olyan záradék, amellyel a vevő vagy a szállító kijelenti, hogy megkapta az információkat és dokumentációt, beleértve az energiahatékonysági tanúsítványt is.
Szükséges az energiahatékonysági index beillesztése a ingatlan hirdetések, amikor úgy dönt, hogy egy házat elad vagy bérel. A cél az, hogy tájékoztat potenciális vásárlók vagy bérlők az épület fűtési és használati melegvíz-termelésének fogyasztásáért, és ezáltal elemeket adnak nekik kereskedelmi értékelés Az ingatlan.

Adóengedmények azoknak, akik felújítják a házat

az Stabilitási törvény 2017 akár 65% -os adókedvezményt biztosít a szerkezetátalakítás, a bútorok és a háztartási gépek beszerzése tekintetében. az otthon felújítási bónusz 2017 egy olyan rendelkezésből áll, amelyen keresztül lehet majd néhányat beszerezni adókedvezmények 50% és 65% az összes költség, amit az otthonod felújításai és energiafejlesztése okoz, és még a bútorok és készülékek vásárlására is.
A beavatkozás célja támogatást gazdaságos mindazok számára, akik úgy döntenek, hogy átalakítják otthonukat azáltal, hogy alacsony környezeti hatású energetikai megoldásokat kínálnak, miközben ösztönzik az olasz lakossági szektor újjáépítését.

Vásárlás otthon, az energia szempont


az egy növény cseréje a fűtés és hűtés elhasználódott, és a törvénynek nem megfelelő, a beavatkozások részét képezik, amelyekhez kihasználhatja az otthoni felújítási bónuszt, valamint egy jó rendszer bevezetését. hőszigetelés, a munkájának végrehajtása anti-szeizmikus adaptáció az első ház és még sok más.
Túlterhelő beavatkozásokról beszélünk, amelyekre a legtöbb esetben szükség van az extra likviditásra, ami az érdekelt feleket arra kényszeríti, hogy megoldásokat keressenek a kényelmes finanszírozásra, így remélve, hogy korlátozzák a költségeket.



Videó: The Great Gildersleeve: A Motor for Leroy's Bike / Katie Lee Visits / Bronco Wants to Build a Wall