Erkélyek és teraszok: társasház karbantartás

Ha az erkélyek és a teraszok karbantartást igényelnek, akkor ezek gyakran a társasház ülésein tárgyaltak, és akkor hogyan oszlik meg a költségek az eset szerint?

Erkélyek és teraszok: társasház karbantartás

Az erkélyek és a teraszok gyakran használhatók karbantartás és ezért gyakran a vita tárgyát képezik társasház ülések.
Mivel különböző típusok vannak, hasznos, hogy lássuk, hogyan mennek a költségeket adott esetben.

Balconi e terrazzi


az kiálló erkélyeka homlokzatból kiindulóak elméletileg a megfelelő lakás tulajdonosához tartoznak, amely a karbantartásáért felelős lenne.
A valóságban alapulart. A polgári törvénykönyv 1125Ha az alábbi típusú erkély az alábbi lakások felső határa, a megfelelő lakás tulajdonosa felelős a padló karbantartásáért, míg az alábbi lakás tulajdonosa a mennyezetként funkcionáló rész.
A frontvagyis az egész homlokzat mentén futó kiemelkedő járdaszegély, beleértve az erkélyeket is, az egész épületre vonatkozik, a tulajdonságok ezredmásodpercén, valamint olyan elemeken, amelyek nem rendelkeznek gyakorlati funkcióval, mint pl. stukkók és díszek.
Ehelyett a korlátamely gyakorlati funkcióval rendelkezik, az erkély tulajdonosától függ.
Az i galériavagyis azok az erkélyek, amelyek több apartmant szolgálnak fel, ugyanazok a szabályok érvényesek.
Így a karbantartásuk és felújításuk az összes karbantartott lakástulajdonosok rendelkeznek, kivéve néhány költséget.
A bevonat a korlátValójában, amely a homlokzat részét képezi, ez az egész épület költsége.

az emeletes erkély azok az épület kerületében gyűjtöttek.
Mivel szerkezeteik az épületszerkezetek részét képezik, a felújítási költségeket az egész épületnek kell kezelnie a támasztó gerendához viszonyított részhez, az erkély padlójának tulajdonosának a padlórészhez és az aljzathoz tartozó padlóhoz. mennyezeti rész.

Terrazzo

az Napelemek ezek az épületek tetőteraszai.
Akár hozzáférhetőek, akár csak a légköri ügynökök számára menedékként szolgálnak, a költségeket az összes társasház között kell elosztani, a tulajdoni hányad arányában.
Ha azonban a cselekmény idején a járdát beadták kizárólagos tulajdon az utolsó emelet tulajdonosának, a költségek változásának kritériumai.
Ebben az esetben a karbantartás egyharmadát érinti a tulajdonosnak és a fennmaradó két harmadnak az összes társasház számára, amelyre a járda tetőként szolgál, beleértve a tulajdonosot is.
Ugyanez vonatkozik az i szintű teraszok, ami nem más, mint az épületnek csak egy részét lefedő napelemes járdák.
A napelemek tulajdonosának joga van egy másik terv elkészítésére is, amennyiben ezt a várostervezés megengedi, és nem befolyásolja az épület esztétikáját és statikáját.
Ugyanezen feltételek mellett a törvény lehetővé teszi egy ablak francia ablakba való átalakítását és új erkély kialakítását, kivéve, ha más társasházak érdekei sérülnek.
Az épület belső homlokzatán való felépítés egyszerűbb, míg az úthasználók számára szükséges, hogy az építés ne legyen ellentétes az az épület esztétikus díszítése és az út városi tervezése.

Veranda


Zárjon be egy erkélyt vagy egy teraszt veranda, szintén leszerelhető, törvény szerint azt jelenti, hogy növeli a szállás felszínét és a lakható térfogatot.
Emiatt ez egy olyan művelet, amelyet csak egy meghatározott módon lehet végrehajtani Építési engedély.
Egy telepítés sátormásrészt, legalábbis elvben lehetséges, hogy valójában nincs szükség önkormányzati engedélyre, és a társasház nem ellenezheti azt, kivéve, ha esztétikai előítéletek kerülnek bemutatásra.
Van azonban néhány kivételek.
A társasház szabályozása megkövetelheti, hogy a függönyök épülete és színe azonos legyen, az épület építészeti díszítésére.
Ugyanez a feltétel is előfordulhat néhány épületszabályozásban.
A függönyöknek nem szabad megakadályozniuk a "Megtekintési jog" szomszédok, vagyis az ablakok elől vagy oldaláról néz.



Videó: