A részleges társasház összeszerelése

A közgyűlés a társasház tanácsadó szerve, amely az épület összes tulajdonosából áll, nem tud szándékos, ha nem tudja, hogy az összes társasház...

A részleges társasház összeszerelése

gyülekezés

Az összeállítás aszándékos szerv a társasház szerkezete.
Mindenből áll az ingatlanegységek tulajdonosai az épületben található.
Szerintart. 1136, hatodik bekezdés, c. a gyülekezet nem tud szándékkal foglalkozni, ha nem tudja, hogy az összes társasházat meghívták az ülésre.

Ha aösszeszerelés anélkül, hogy egy társasházat megfelelően összehívnánakvagy ha elhagyta a meghívást, az akkor elfogadott tanácsot érvénytelennek kell tekinteni (többek között Cass. SS.UU. n. 4806/05), és ezért az e cikkben említett módon és feltételek szerint vitatható. tart. 1137 c.c.
Előfordulhat, hogy a társasház olyan módon van kialakítva, hogy nem minden dolog közös minden tulajdonosnak.
Ez a helyzet jelziart. 1123, harmadik bekezdés, c. melyik szerint ha egy épület több lépcsővel, udvarral, burkolólapkal, munkával vagy üzemkel rendelkezik, amely az egész épület részét kívánja szolgálni, a karbantartással kapcsolatos költségeket a hasznosságot hozó társasházak viselik..
Az ítélkezési gyakorlat ezt a fajta épületet a ÚGYNEVEZETT részleges társasház.
Alapvetően több alkalommal is elmondják nekünk Legfelsőbb Semmítőszék és az érdemi bírák, elveszítik a közös tulajdonjog valamennyi résztvevő javára történő odaítélésének előfeltételeit, ha a közös használatú tárgyak, létesítmények és szolgáltatások, az objektív anyagok és a funkcionális jellemzők tekintetében csak egy rész vagy szolgáltatás igénybevételére szolgálnak. az épület egyes részei.
Ez az elv, amely a részleges társasház fogalmát említi, logikus és jogi gyökerét találja a művészetben. 1123 c.c. hogy a közös vagyon megőrzésének költségeit megosztó ügyben az a felügyeleti kötelezettség birtokosa azonosítja, akinek a megsértéséből az 1. cikk (1) bekezdése értelmében felelősséget vállal. 2051 c.c.
(Valamint Róma 2009. július 9. n. 14530).
Ezért nemcsak a kiadásokhoz való hozzájárulást, hanem a részvételt is tulajdon és felelősség azok az egyetlen társasházak, amelyeket a dolgok ténylegesen szolgálnak.

gyülekezés


Ez a pontosítás helyesen azt kérdezi: ha egyes dolgok nem mindenki tulajdonában vannak, csak néhány társasházban, döntéseiket (megőrzés, karbantartás és innováció) minden társtulajdonosnak vagy csak a ténylegesen érintettnek kell lennie?
az logikusabb válasz az utolsó megoldást.
S'ipotizzi Tizio az A skálán található ingatlanegység Alfa társasházának tulajdonosa, és Caius, Sempronius, Mevio és más társasházak ugyanabban az épületben élnek, de a B skálán.
Tegyük fel, hogy szükségünk van istenekre belső karbantartási munkák az egyetlen B skálán.
Elég normális, hogy Tizio nem érdekel dönteni ezekről a munkahelyekről és ezért nem szabad meghívni a gyülekezetbe, amely éppen azért, mert az épület egyetlen részéhez viszonyul részleges összeállítás.
Ugyanez a vélemény a Legfelsőbb Semmítőszék mondani Számos és nyilvánvaló a részleges társasház működési következményei.
A tulajdonjogok eltérő megosztása jelentős következményekkel jár a kiadások kezelésére és elosztására. [...]. Különösen nincs joga az ülésen való részvételre, ezért a kollégium összetétele és a többség változik a közös részek tulajdonjogával kapcsolatban, hogy a határozat a cél, és nem keletkezik a kiadásokhoz való hozzájárulás kötelezettsége.
(Valamint Cass. 1994. szeptember 27. n. 7885).
Szokás, hogy megtalálható a társasház szabályzat, a pontos jelzésekről az úgynevezett részegységek összehívásának módjai és kompetenciái.



Videó: Részleges lakásfelújítás álmennyezettel, rejtett led világítással