Morosità és szankciók társasházban

A társasházak, egy ingatlanegység tulajdonosai kötelesek hozzájárulni a költségek kifizetéséhez, késedelem esetén kiderül, hogy mely büntetéseket kell alkalmazni.

Morosità és szankciók társasházban

Morosità és szankciók társasházban

Mindegyik társasháznak, kizárólag azért, mert a csapathoz tartozó ingatlanegység tulajdonosa lennie kell hozzájárulnak a szükséges kiadások kifizetéséhez a közös dolgok kezelésére és megőrzésére.
az fizetési intézkedésaz egységes tulajdon referencia-ezreddarabjával arányosan, a vezetési jelentés (a becslés és az egyensúly), amelyet a szerelvény jóváhagy
A hozzájárulás kötelezettsége elsősorban az épület tulajdonosát látja az ülés és az igazgató által megjelölt határidők fizetnie kell az esedékes összeget.
Az alapértelmezett esetben a társasházak ügynöke, amely azonban rendes szinten mindig köteles biztosítani a részvények beszedését (art. 1130, első bekezdés. 3, c.c.) két kumulatív eszköz áll rendelkezésre:
a) ügyvédet küldeni a tiltó fizetési rendelet azonnal végrehajtó (art. 63. bekezdés, első bekezdés, att. kereskedelmi kód.);
b) ha a rendelet megengedi, felfüggeszti a moroso társasházba közös szolgáltatások igénybevételére, amelyek különálló felhasználásra tművészet, 63 harmadik bekezdés, dis. att. kereskedelmi kód.).

Ez azt jelenti, hogy hasznos kérdezni magad: a rendelet (részvényesi megállapodás) azon rendelkezése, amely a késedelmes fizetés esetén a szankciók alkalmazását írja elő?
A kérdésre válaszolt, negatív, a A Semmítőszék egy mondattal, a n. 10929, május 18-án készült.

Morosità és szankciók társasházban


A Piazza Cavour bírói szerint
az ilyen jellegű határozat, amely a részvényesek közgyűlési szabályzatában szerepel, majd a közgyűlés a művészet harmadik bekezdésében előírt többséggel szavazott. 1138 c.c. semmi nem tekinthető.
A semmisségEmlékeztetni kell arra, hogy a kollegiális határozat fellebbezését határidők nélkül teszi lehetővé (lásd többek között Cass. SS.UU. n. 4806/05).
Ebben az értelemben mondjuk, hogy valójában a közgyűlés hatáskörei nem tartalmaznak büntetéseket a nem teljesítő tulajdonosokra, akik elméletileg csak a c.d. szerződéses megállapodások, azaz egyhangúlag jóváhagyott (Cass. 2011. május 18. n. 10929).
A jogi érdekek esete más amelyet a felszólítás időpontjától el kell ismerni.



Videó: