A határozatok fellebbezése a minimális társasházban

A minimális társasház keretében elfogadott részvényesi határozatok megtámadásához meg kell felelni az Art. 1137 c.c.

A határozatok fellebbezése a minimális társasházban

Minimális társasház

A. T társasház reform joggyakorlat volt (Cass. SS.UU. n. 2046/06) annak tisztázása, hogy a társasház szabályai is alkalmazhatók az adott ingatlantípusra.

Fellebbezési határozatok

Ez a jelzés a polgári törvénykönyvben, annyira megvalósultart. 1117-bis c.c. így szól:
E fejezet rendelkezéseit - amennyiben azok összeegyeztethetőek - kell alkalmazni minden olyan esetben, amikor több egység vagy több épület vagy több ingatlanegység vagy épület társasháza rendelkezik az 1117. cikk szerinti közös részekkel.
Minden olyan eset, amikor több ingatlanegységnek közös része van, így még az is, amikor is csak két ingatlanegység rendelkezik közös részekkel.
Nézzük, a példa, a minimális társasházak esetében a részvényesi határozatok fellebbezésére vonatkozó szabályokat is alkalmazni kell.
Tizio egy lakás tulajdonosa az Alfa épületben található. Az épületben egy másik, a Sempronio tulajdonában lévő ingatlanegység található.
Ezért az épület a terv két részének közös részei minden tekintetben társasháznak kell tekinteni; az úgynevezett minimális társasház.
A két társasház felismeri, hogy az az épület néhány felújítási munkájának elvégzéséhez szükséges.
hogy egyszerűsíteni a beavatkozásokhoz kapcsolódó teljes tevékenységet dönthet úgy, hogy egy adminisztrátort nevez ki (nem kötelező ezekre a csapatokraart. 1129 c.c.). Miután elmondta, hogy minden egyes lépés teljes körű végrehajtásához úgy döntenek, hogy társasházi összejövetelet hívnak össze. a az ülés időpontjaazonban nincs megegyezés az ügynök nevében; hogy elkerüljék a zsákutca helyzete Tizio szóbeli véleményét, hogy Sempronio az Alfa csapat igazgatója. A Caio nem ért egyet a határozattal, és úgy dönt, hogy megtámadja.
Az a tény, amit most elmondtunk, az a bíróság által hozott ítéletből indul ki A Római Bíróság nem. 5415. számú, 2012. március 15-i; a Capitoline Bíróság által eldöntött, még akkor is, ha egy reform előtti esethez kapcsolódik, még mindig érvényesnek tekinthető.

A minimális társasházban a határozatok vitája

Fellebbezés társasház határozatok

A kiejtés érdemes megemlíteni, ahogy van minimális társasház további szempontot vázol fel további egyértelműséggel: a minimális társasház határozatai fellebbezhetőek, de mégis a művészetben említett módon és módon. 1137 c.c.
Lényegében a közgyűlés által csak két résztvevőből álló döntés harminc napon belül meg kell vitatni az eltérő / hiányzó társasház által történő elfogadását / kommunikációját. A nulla döntések azonban határidők nélkül megtámadhatók.
A teljesség érdekében jó megjegyezni, hogy a Legfelsőbb Bíróság Egyesült Szekciói szerint (ez a 2005-ös egyhangú ítélkezési gyakorlat), az alapvető elemek nélkül, a lehetetlen vagy tiltott tárgyakkal ellentétes döntéseket (a közrend, az erkölcs és a jó erkölcs ellentétben) érvénytelennek kell tekinteni, olyan tárgyat, amely nem tartozik a közgyűlés hatáskörébe, és amely az egyéni jogokat érinti, t, a közös szolgáltatásokon vagy az egyes társasházak kizárólagos tulajdonában, vagy egyébként érvénytelen a tárgyhoz képest.
Másrészről, az ülés rendes felépítésével kapcsolatos hibákat, a törvényben vagy a társasházi előírásokban előírtaknál alacsonyabb többséggel elfogadott határozatokat, a hivatalos, a hagyományos, szabályozási rendelkezéseket megsértő személyeket, akik a törvényi, hagyományos, szabályozási rendelkezéseket megsértik. az összehívási eljárás vagy az ülésen történő tájékoztatás, azok, akiket általánosságban a meghívásos eljárás szabálytalanságai érintenek, azokat, amelyek minősített többséget igényelnek a tárgyhoz képest (Cass. SS.UU. n. 4806/05).
A rekordért a Tizio által benyújtott fellebbezést elfogadhatatlannak nyilvánították, mert késő volt; jelen volt az ülésen, és a határozat által előírt harminc napon belül megtámadta az állásfoglalást. 1137 c.c.
egy hibaa római bíró szerint érvénytelen határozat, mivel azt a törvény által megállapított kvórumok tiszteletben tartása nélkül fogadták el.
Jó emlékeznivalójában, hogy az érvénytelennek tekintett határozatok esetében a megengedhető határidőn belül kell vitatni 30 nap amely a következőképpen számítható ki:
a) kezdve a tanácskozás időpontja a jelenlegi megkülönböztetők és tartózkodás miatt;
b) kezdve kommunikációs dátum a hiányzó percekből.
Mindenesetre a harminc napos időtartam felfüggesztésre kerül minden év augusztus 1-je és szeptember 15-e közötti időszakban az eljárási határidők úgynevezett felfüggesztésére.
Egy utolsó megjegyzés: a minimális társasház egy normál társasház, még akkor is, ha a bírósági kereset megkezdése előtt az őt érintő vitákra próbálkozik az egyeztetési kísérlet.



Videó: