APE, aki szankciókat nyújt?

Az energiahatékonysági tanúsítvány hiánya a törvényben előírt esetekben súlyos büntetések megfizetésére vonatkozik, de ki felelős a monitoringért és a kifizetésért?

APE, aki szankciókat nyújt?

Szankciók az APE vagy a hamis nyilatkozatok hiánya miatt

L 'Energiahatékonysági tanúsítvány (APE) egy olyan dokumentum, amely az épület energiafogyasztását jelzi, amelyet kötelezően kell felvenni az ingatlan új építése vagy átadása esetén bármilyen okból, majd mind az értékesítés, az adományozás, az öröklés, mind a bérlet esetén.
Hiánya nemcsak az ügyfelek, hanem a tervezés tervezésében vagy kivitelezésében részt vevő szakemberek számára is súlyos büntetéseket jelent.
Nézzük meg részletesebben, hogy mit jelentenek ezek a szankciók.

APE, aki szankciókat nyújt?

A szakember, aki energiahatékonysági tanúsítványt készít, tiszteletben tartva módszertani követelményeket és kritériumokat a hatályos jogszabályok vagy a beillesztés hamis adatok, olyan adminisztratív szankcióval járhat, amelynek összege 700-4200 euró.
Ehelyett a építési vezető ha az EPA nem nyújtja be az EPA-t vagy csatolja azt a kérelemhez, az 1000 és 6000 euró közötti adminisztratív bírságot t gyakorlati bizonyítvány.
Az energiahatékonysági tanúsítvány mindenki számára kötelező új épületek vagy a felújítás összességében bizonyos méretű. Én vagyok az építő vagy tulajdonosa azoknak az alanyoknak, akiknek feladata az APE elkészítése, és ennek hiányában 3000 és 18 000 euró közötti bírságot kockáztatnak.
Ugyanezek a szankciók (legalább 3000, legfeljebb 18 000 euró) kerülnek kiszámításra, ha az EPA nem szerepel egy kereskedelem.
Ahelyett, hogy helyettük nem állítanak be egy szerződést bérlet, a szankciók enyhébbek és legalább 300 eurótól 1 800 euróig terjednek.
-ban ingatlan hirdetésekvégül mind az eladásra, mind a lízingre vonatkozóan be kell jelenteni az épület energiaparamétereit (energiahatékonysági index és energiahatékonysági osztály).
Ilyen adatok hiányában a bejelentésért felelős személy 500 és 3000 eurós közigazgatási szankcióval büntethető.
A szankciók kifizetése azonban nem mentesíti az energiahatékonysági tanúsítvány bemutatásának kötelezettségét, t a vitát követő 45 napon belül.
Ez a késői bemutatás, attól függően, hogy mikor jön a közelmúltban közzétett rendelet Az adócsökkentés és az előre összeállított jövedelemadó-bevallás, a Gazdasági Fejlesztési Minisztériumban kell elvégezni.

Ki szankciókat biztosít az APE vagy a hamis nyilatkozatok hiánya miatt?

A törvény azonban még soha nem volt túl világos azokra a számokra, akiknek kötelességük biztosítani, hogy a tanúsítványokat a transzferszerződéseknek megfelelően és azokhoz csatolják, valamint hogy biztosítsák a fent felsorolt ​​szankciókat.
Valószínűleg ez a bizonytalan szabályozási keretrendszer miatt Olaszországban a csökkenő piac elterjedt, az APE gyártása nevetségesen alacsony árakon, és következésképpen kevés szakmai hozzáértéssel, és a szükséges előírások teljesítése nélkül.
Ezért hasznos lehet összefoglalni, hogy ki felelős a szakemberek munkájának nyomon követéséért, valamint a ház eladásával vagy bérlésével foglalkozó személyek viselkedéséért.

APE, aki szankciókat nyújt?

Az APE-t előkészítő szakemberek hamis adatokkal történő szankcionálásának feladata, vagy a szabályok által jelzett módszerek tiszteletben tartása nélkül, az a feladat, hogy az APE vidék vagy Autonóm tartomány amelyhez többek között a dokumentum másolatát kell elküldeni a megfogalmazástól számított 15 napon belül.
Ezek a szervek is jelentést tesznek amegrendelés vagy főiskola amelyre a szakember nyilvántartásba vett, a következõ fegyelmi intézkedésekre.
Abban az esetben, ha a bűncselekményt a művek igazgatója követte el, mivel a kérelmet nem nyújtották be a kérelem benyújtása esetén. közös hogy a szankció megfizetése és a kollégiumhoz vagy a hozzátartozás sorrendjéhez való közlés áll.
Ami a tanúsítványnak az ingatlanközvetítési szerződésekhez való csatolásának elmulasztását illeti, a felügyelet és a szankciók lefolytatásának feladata a Pénzügyőrség vagy mindenBevételi ügynökség, amely a szerződés regisztrálásakor ellenőrizheti.
Abban az esetben, ha végül nem jelennek meg az energiaadatok a hirdetésekben eladó vagy kiadó, bármilyen módon terjesztik (sajtó, ingatlanügynökség, kartellek stb.), mindig a felelős közös ahol az ingatlan található, felügyeli a jogszabályok betartását, vitatja az adatok hiányát, kiszabja a szankciót, és beszedje a bevételt.
Ezért nyilvánvaló, hogy a felügyeleti tevékenység milyen összetett lehet a felelős szervek és szervek számára, figyelembe véve a más területeken elvégzendő óriási munkát (például az önkormányzatok által végzett illegális épületek felügyelete). gyakran elégtelen), következésképpen a szabályok folytatólagos be nem tartása.



Videó: