Lakás közösségben, örökösökkel és társasházakkal

A közgyűlés nem tudja eldönteni, hogy nem tűnik-e fel, hogy az összes társasházat rendszeresen hívják-e, sőt a közösségben lévő apartmanok jogosultak, lássuk, mi...

Lakás közösségben, örökösökkel és társasházakkal

Appartamento in comunione

A közgyűlés nem tudja eldönteni, hogy nem tűnik-e fel, hogy minden társasházat rendszeresen összehívtak (art. 1136, hatodik bekezdés, c.).
Mi történik azokkal egynél több személyhez tartozó ingatlanegységek?
Az ügy az bármit, de ritkán; Gondolj csak az örökségbe esett lakásokra vagy az áruk közösségébe tartozó lakásokra.
A kérdés nem közömbös a gyülekezet felépítése.

A. Tart. 67 elérhető att. kereskedelmi kódvalójában ha egy emelet vagy az épületrész egy része egynél több személyhez tartozik, akkor egynél csak egy képviselőre jogosult, akit az érintett társtulajdonosok jelölnek ki; az elnök hiányában a sorsolással vonzódik.
Mindazonáltal a törvény nem tisztáz egy szempontot:
kötelező a felhívás elküldése az összes társtulajdonosnak az ingatlanegység megítélése, vagy elégséges az egyikük figyelmeztetésére mindenki számára?
A kérdésre mind az érdem, mind a legitimitás joggyakorlatára válaszolt.
Az utolsó az idő szerint egy a Bari Bíróság ítélete.
I szerint hivatalának bírói Cikk. 67. szám. Att. Cod. Civ. - aki előírja, hogy ha egy emelet vagy az épületrész egy része egynél több személyhez tartozik, akkor csak egy képviselőre jogosult - nem engedélyezi az egyik tag összehívását. az együttes tulajdonosok, akik nem oszlanak meg, szükség van arra, hogy mindenkit figyelmeztessenek annak érdekében, hogy jelezzék, melyikük képviseli őket a gyülekezetben (lásd: 76. szám, 07.090).Továbbá meg kell jegyezni, hogy az egyik tulajdonosnak a megosztott célokra történő érvényes összehívásának igazolása elegendő az értesítés szabályszerűségének céljából, feltéve, hogy vannak olyan körülmények, amelyek arra utalnak, hogy ez utóbbi értesítette a többi társtársat ugyanazon összehívásról (Valamint Trib. Bari 2010. július 1. n. 2422).

Appartamento in comunione e assemblea condominiale


Tehát ha Tizio és Caia házasok és együtt élnek a összehívási értesítést rendszeresnek kell tekinteni, csak a két házastárs egyikének nevét említve.
Az eset különbözik abban az esetben, ha a társtulajdonosok nem élnek:
ilyen körülmények között az óvatosság megköveteli, hogy annyi közleményt küldjön az érdekelt felek lakóhelyeire; éppen ellenkezőleg, az állásfoglalás megtámadható az érdekelt felek összehívásának elmulasztása miatt.
Végül jó megjegyezni, az, hogy a társasház ülésének [...] összehívására vonatkozó értesítésnek a társasházak bármelyikének értesítésének elmulasztása magában foglalja a társasház felbontásának érvénytelenségét, amely, ha nem kifogásolható a 30. cikkben előírt 30 napos határidőn belül; 1137, 3. bekezdés, c.c. - a kommunikációból hiányzó társasházak és a különválasztó társasházak jóváhagyásának megszüntetése - érvényes és hatékony a társasház valamennyi résztvevője felé (Cass. SS.UU. n. 4806/05).



Videó: