Kiadó lakás

A lízing egy sor szabályozásra vonatkozik, amelyek időről időre szabályozzák a díj időtartamát, méretét és a felek jogait és kötelezettségeit.

Kiadó lakás

bérlet

L 'art. A polgári törvénykönyv 1571. cikke meghatározza a helyet az a szerződés, amellyel egy fél vállalja, hogy a másiknak egy bizonyos ideig ingó vagy ingó dologra van szüksége egy konkrét megfontolás felé.

Alapvetően egy rész (hívott lízingbeadó vagy tulajdonos) készpénz ellenértéke alapján az egyik eszköze birtokába kerül, a másik fél (az ingatlan bérbeadása kapcsán hívják), t bérlő vagy bérlő).

Pontosan e rendszer miatt a doktrína és joggyakorlat egyhangúlag egyetértenek az ilyen megállapodással szerződéseket a megfelelő szolgáltatásokkal.

Amikor a bérbeadásról beszélünk, általában arra a jelenségre utalunk, amelyet közös kifejezésnek nevezünk lakás bérlése.

Mi az hivatkozni?

Melyik következésképpen a főbbek a felek jogait és kötelezettségeit?

Eddig a fő referenciapontok három:

a) a polgári törvénykönyv (A Polgári Törvénykönyv 1571–1606. Cikke);

b) a törvény n. 392, 1978 (c.d. a tisztességes díjról szóló törvény, a még hatályban lévő részében);

c) a törvény n. 431, 1998.

Az utóbbiaktól kezdvehasznos megjegyezni, hogy beavatkozott, hogy nagyrészt az említett 1978. évi törvény helyébe lépjen.

az a tisztességes díjról szóló törvény a lakhatási célú bérleti díj esetében legalább négyéves szerződéskötést biztosít (időről időre megújítható ugyanabban az időszakban, ha a megállapodás kifejezetten nem törlődik).

bérlet

Ugyanez a törvény a komplex számítási rendszer az ingatlanegység területei és kataszteri kategóriája szerint azonosítható fizetendő díj a bérlőtől a tulajdonosig a lakás bérlése esetén.

Innen, pontosan, a nevezze meg a tisztességes díj törvényét.

A jogalkotó szándéka az 1998-as beavatkozás, az volt liberalizálása az ingatlan bérleti piac fiskális gazdasági jellegű ösztönzőkkel próbálják kihozni a bérleti szektort sújtó illegális piac nagy részét.

az legfontosabb hírek az úgynevezett 4 + 4 szerződések esetében a bérleti díj szabad tárgyalására vonatkozott.

A többi, a törvény n. 431 két másik típusú szerződéstígy mondva, összehangolt (azaz amelynek díjainak meg kell felelnie a bérlők és bérlők szakmai szövetségei közötti megállapodások rendelkezéseinek):

a) a hívott 3 + 2az első megállapodás időtartamára és a lehetséges meghosszabbításra hivatkozva;

b) mulandó (egy vagy kevesebb évig tartó munka és / vagy tanulmányi igények esetén).

Ezekkel a szabályokkal együtt már korábban is elmondták, hogy alapvető szerepe van, főként a felek jogainak és kötelességeinek vonatkozásában. a polgári törvénykönyvben megállapított szabályokat.

A legfontosabbak közül kettőt említünk, amelyek tartalmuk szempontjából azok, amelyek a felek főbb kötelezettségeit tartalmazzák.

Az első, azaz Cikk. A polgári törvénykönyv 1575. cikke a tulajdonos kötelezettségeit illetően, meghatározza, hogy: t

A bérbeadó köteles:


1) a bérelt termékeket jó állapotban szállítja a bérlőnek;


2) a megegyezés szerinti használathoz használt állapotban tartása;


3) garantálja a lízing során a békés élvezetet
.

bérlet

Másrészről, a bérlő a 2004. Tévi rendelkezések alapján. Tart. 1582 c.c., kell:

1) átveszi a dolgot, és figyelemmel kíséri a család jó apja gondosságát a szerződésben meghatározott vagy a körülmények által feltételezett felhasználás céljából történő felhasználásában;


2) a megegyezés feltételeinek megadása.

Arról van szó, hogy fő kötelezettségei, amelyek nem teljesítése kártérítési igényhez vezethet (gondolj arra az esetre, amikor a bérelt ingatlant nem javították meg), vagy ha a díjak nem kerülnek kifizetésre az ún.


hsz. Alessandro Gallucci



Videó: Kiadó lakás, belváros 75.000 Ft