Elbirtokl√°s

A vagyonhoz való jogot, valamint az igazi élvezetes jogokat, mint például a szolgaság, meg lehet szerezni a birtokláshoz, vagyis az adott áru hosszabb és vitathatatlan birtoklásának következményeként.

Elbirtokl√°s

A polg√°ri t√∂rv√©nyk√∂nyv szab√°lyozza i az ingatlan megv√°s√°rl√°s√°nak k√ľl√∂nb√∂zŇĎ m√≥djait.

elbirtokl√°s

A leghíresebb minden bizonnyal az eladás, de ugyanaz a termék tulajdonát meg lehet szerezni még másképp.

A k√ľl√∂nf√©le m√≥dszerek k√∂z√ľl az egyik olyan, amely gyakran utal: Az elbirtokl√°s.

L 'art. 1158 c.c. így szól:

Az ingatlanok tulajdonjoga √©s az ugyanazon eszk√∂z√∂kre vonatkoz√≥ egy√©b val√≥di √©lvezethez val√≥ jog a h√ļsz √©ven kereszt√ľl folytatott birtokl√°s r√©v√©n szerezhetŇĎ meg.

Az usucapion lényegében az az ingatlan megvásárlásának egy bizonyos módja amely egy bizonyos ideig békésen és zavartalanul birtokolja az ingatlant.

MielŇĎtt folytatn√° a v√°s√°rl√°s m√≥djainak √©s idej√©nek √©rt√©kel√©s√©t hasznos meghat√°rozni, hogy mit √©rt√ľnk a birtokl√°sban.

Szerintart. 1140 c.c.

A birtoklás az a dolog hatalma, amely a vagyon vagy más valós jog gyakorlásához kapcsolódó tevékenységben nyilvánul meg.

K√∂zvetlen√ľl vagy egy m√°sik szem√©lyen kereszt√ľl, aki rendelkezik a dolog birtok√°ban, tulajdonosa lehet.

elbirtokl√°s

egy p√©lda tiszt√°zza a koncepci√≥t: az ingatlanegys√©get b√©rlŇĎ szem√©lyt mindig birtokoss√° √©s soha nem birtokoss√° kell tekinteni.

Ez azt jelenti, hogy mentse megfelelŇĎ cselekedetek a birtokl√°s megv√°ltoztat√°s√°ra (art. 1141 c.c.), soha nem fogja haszn√°lni a b√©relt ingatlant.

Elvileg l√°tta √©s figyelembe vette ezt birtokl√°sa nem lehet titkos, hanem √©ppen ellenkezŇĎleg, egy√©rtelmŇĪnek kell lennie, az a k√∂vetkeztet√©s, hogy elsŇĎ pillant√°sra meg kell tenni, hogy neh√©z valamit haszn√°lni.

M√°sr√©szrŇĎl trivi√°lisan gondolkodni kell: ki, √©s nem udvariass√°g, lehetŇĎv√© tenn√© sz√°munkra, hogy zavartalanul √©lj√ľnk, szerzŇĎd√©s n√©lk√ľl √©s panasz n√©lk√ľl olyan hossz√ļ ideig az egyik apartmanj√°ban.

Ha figyelmet ford√≠t m√°s t√≠pus√ļ ingatlanA helyzet azonban megv√°ltozik.

Gondolj arra az esetre, amikor mivel hat√°rozott hat√°rok vannak rajtuk, nincs hasznos elem az azonnali √©szlel√©s lehetŇĎv√© t√©tele.

Ezekben az esetekben m√°sok tulajdon√°nak egy r√©sz√©nek hosszabb √©s vitathatatlan haszn√°lata vezethet, hogy megv√°s√°rolhatn√°nk egy szervitet vagy k√∂zvetlen√ľl az ingatlant.

Akkor nyilv√°nval√≥, hogy ilyen esetekben csak a figyelem √©s a tulajdonjog korl√°tainak pontos ismerete amely lehetŇĎv√© teszi, hogy megakad√°lyozz√°k, hogy m√°sok saj√°t j√≥t haszn√°ljanak.

L 'art. 1159 c.c. fegyelem konkr√©t hipot√©zis az usucapione-r√≥l√ļgynevezett r√∂vid√≠tett, azzal jellemezve, hogy az usucapente birtokl√°sa egy olyan c√≠m alapj√°n kezdŇĎdik, amely nem √©rv√©nyes, de elvontan alkalmas a tulajdonjog √°truh√°z√°s√°ra.

Ismertesse a norma:

Az a szem√©ly, aki j√≥hiszemŇĪen v√°s√°rol ingatlanot azokt√≥l, akik nem rendelkeznek tulajdon√°val, a tulajdonjog √°truh√°z√°s√°ra alkalmas c√≠mmel, √©s amelyet megfelelŇĎen √°t√≠rtak, a transzkripci√≥ idŇĎpontj√°t√≥l sz√°m√≠tott t√≠z √©v eltelt√©vel haszn√°lja azt..

elbirtokl√°s

Ugyanez a rendelkezés vonatkozik az ingatlanokhoz való igazi élvezethez való jog megvásárlásakor is.

Hogyan viselkedni kell az usucapione vásárlásának elismerése?

Nyilv√°nval√≥, hogy az √∂nk√©ntes elismer√©s kiv√©tel√©vel Ennek az esem√©nynek az egyetlen megold√°sa az igazs√°g√ľgyi √ļt amely a b√ľntet√©s (amely az √°llami ingatlannyilv√°ntart√°sokba bejegyezendŇĎ) kiad√°s√°hoz vezet, amely meg√°llap√≠tja az usucapione-t, √©s kijelenti, hogy a vagyon megv√°s√°rl√°sa ebbŇĎl a k√©pess√©gbŇĎl a k√©relmezŇĎ jav√°ra t√∂rt√©nik.


hsz. Alessandro Gallucci



Videó: